土地開發(fā)協(xié)議合同范例

土地開發(fā)協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方在__________地區(qū)進行土地開發(fā)的有關事宜，達成如下協(xié)議：

一、土地開發(fā)范圍及內容

1.1甲方在__________地區(qū)取得土地使用權，土地總面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.2乙方負責甲方在該土地上進行土地開發(fā)，包括但不限于以下內容：

（1）進行土地平整、基礎設施建設、綠化等；

（2）按照甲方要求，完成項目規(guī)劃設計、施工及竣工驗收等工作；

（3）確保土地開發(fā)項目符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。

二、土地開發(fā)費用及支付方式

2.1甲方支付乙方土地開發(fā)費用，包括但不限于以下部分：

（1）土地平整及基礎設施建設費用；

（2）規(guī)劃設計、施工及竣工驗收費用；

（3）其他相關費用。

2.2土地開發(fā)費用總額為__________元人民幣。

2.3甲方應按照以下支付方式支付土地開發(fā)費用：

（1）簽訂本合同之日起__________日內，支付__________元人民幣；

（2）土地平整及基礎設施建設完成后，支付__________元人民幣；

（3）規(guī)劃設計、施工及竣工驗收完成后，支付__________元人民幣。

三、工期及進度要求

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個月內完成土地開發(fā)項目。

3.2乙方應按照甲方要求，在合同約定的時間內，完成土地開發(fā)項目的各個階段工作。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔其他法律責任。

4.2若乙方未能按合同約定完成土地開發(fā)項目，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的土地開發(fā)費用。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權證

2.項目規(guī)劃設計方案

3.施工合同

4.驗收報告

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，確保土地開發(fā)項目的順利進行，特引入第三方主體（以下簡稱“第三方”）參與土地開發(fā)，與乙方（以下簡稱“乙方”）共同簽署本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確各方責任、權利和義務，確保土地開發(fā)項目符合甲方利益最大化原則。

一、土地開發(fā)范圍及內容

1.1甲方在__________地區(qū)取得土地使用權，土地總面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.2乙方負責甲方在該土地上進行土地開發(fā)，包括但不限于以下內容：

（1）進行土地平整、基礎設施建設、綠化等；

（2）按照甲方要求，完成項目規(guī)劃設計、施工及竣工驗收等工作；

（3）確保土地開發(fā)項目符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。

二、第三方參與

2.1第三方作為甲方在土地開發(fā)項目中的合作伙伴，負責以下工作：

（1）提供專業(yè)技術支持，協(xié)助甲方進行項目規(guī)劃設計、施工及竣工驗收等工作；

（2）對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照甲方要求完成土地開發(fā)項目；

（3）在土地開發(fā)過程中，對乙方進行風險控制，降低項目風險。

三、甲方的責權利

3.1責任：

（1）甲方負責提供土地開發(fā)所需的資金、政策支持等；

（2）甲方負責協(xié)調各方關系，確保項目順利進行；

（3）甲方負責對乙方和第三方的工作進行監(jiān)督。

3.2權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行土地開發(fā)，并確保項目質量；

（2）甲方有權要求第三方對乙方進行監(jiān)督，確保項目符合甲方要求；

（3）甲方有權在項目完成后進行驗收，并對項目質量提出整改要求。

3.3利益：

（1）甲方通過本合同獲得土地使用權，并實現土地增值；

（2）甲方通過土地開發(fā)項目，提升區(qū)域形象，增加企業(yè)知名度；

（3）甲方在土地開發(fā)過程中，享受稅收優(yōu)惠政策。

四、乙方的責權利

4.1責任：

（1）乙方負責按照甲方要求進行土地開發(fā)，確保項目質量；

（2）乙方負責與第三方進行溝通協(xié)調，共同推進項目進度；

（3）乙方負責按照合同約定支付第三方費用。

4.2權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付土地開發(fā)費用；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的政策支持和資金保障；

（3）乙方有權要求甲方對項目進度進行監(jiān)督。

4.3利益：

（1）乙方通過土地開發(fā)項目，獲得經濟效益；

（2）乙方在項目過程中，提高企業(yè)知名度，拓展業(yè)務領域；

（3）乙方在項目完成后，獲得良好的社會評價。

五、第三方的責權利

5.1責任：

（1）第三方負責提供專業(yè)技術支持，協(xié)助甲方進行項目規(guī)劃設計、施工及竣工驗收等工作；

（2）第三方負責對乙方進行監(jiān)督，確保項目符合甲方要求；

（3）第三方負責在土地開發(fā)過程中，對乙方進行風險控制，降低項目風險。

5.2權利：

（1）第三方有權要求甲方支付技術服務費用；

（2）第三方有權要求乙方按照合同約定完成項目工作；

（3）第三方有權對項目進度進行監(jiān)督，確保項目順利進行。

5.3利益：

（1）第三方通過提供技術服務，獲得經濟效益；

（2）第三方在項目過程中，提升企業(yè)知名度，拓展業(yè)務領域；

（3）第三方在項目完成后，獲得良好的社會評價。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違反合同約定，未按期完成土地開發(fā)項目，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2乙方在土地開發(fā)過程中，若存在欺詐、偷工減料等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.3第三方在項目監(jiān)督過程中，若存在失職、瀆職等行為，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權證

2.項目規(guī)劃設計方案

3.施工合同

4.驗收報告

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于：提高項目質量、降低項目風險、保障甲方權益。甲方為主導的目的和意義在于：確保土地開發(fā)項目順利進行，實現土地增值，提升區(qū)域形象，增加企業(yè)知名度。通過本合同，甲方在土地開發(fā)項目中占據主導地位，確保自身權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）本著平等互利、誠實信用的原則，為共同開發(fā)位于__________地區(qū)的房地產項目，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1甲方為項目開發(fā)商，擁有土地使用權及開發(fā)權。

1.2乙方為項目承建方，負責項目的施工建設。

1.3第三方為項目顧問，提供專業(yè)咨詢及項目管理服務。

二、第三方職責與權利

2.1第三方職責：

（1）對項目的可行性進行研究，提供市場分析、風險評估報告；

（2）監(jiān)督項目進度，確保項目按照預定計劃執(zhí)行；

（3）對乙方施工質量進行監(jiān)控，提出整改意見；

（4）協(xié)調各方關系，確保項目順利進行。

2.2第三方權利：

（1）要求甲方提供必要的項目資料及支持；

（2）對乙方提出的項目變更申請進行評估，提出建議；

（3）在必要時，向甲方提出終止或變更合同的建議。

三、乙方權益與責任

3.1乙方權益：

（1）在合同約定的時間內完成項目建設，并獲得相應的工程款；

（2）對項目施工過程中的技術問題享有最終決策權；

（3）在項目完成后，享有項目的使用權。

3.2乙方責任：

（1）按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成項目建設；

（2）保證施工質量，符合國家相關標準和規(guī)范；

（3）遵守合同約定的施工方法，確保項目安全。

四、甲方權益與責任

4.1甲方權益：

（1）在項目完成后，獲得項目的所有權；

（2）對項目開發(fā)過程中的重大決策享有決定權；

（3）享有第三方提供的服務，并支付相應的費用。

4.2甲方責任：

（1）按照合同約定，按時支付工程款；

（2）提供項目所需的土地使用及開發(fā)權；

（3）在項目開發(fā)過程中，提供必要的政策支持。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金；

（2）若甲方未提供必要的政策支持，導致項目延誤，應承擔相應的責任。

5.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按期完成項目建設，應向甲方支付違約金；

（2）若乙方施工質量不符合標準，應負責修復并承擔相應費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。