公寓舊房出售合同模板

公寓舊房出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的公寓舊房出售給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________的公寓舊房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），剩余房款在甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付給乙方后的__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；

4.付款憑證；

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方將其位于__________的公寓舊房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，為確保交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保人，丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交易價(jià)格

1.1甲方同意將其位于__________的公寓舊房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.3本合同標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式及擔(dān)保責(zé)任

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），剩余房款在甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.2丙方作為擔(dān)保人，在本合同約定的付款期限內(nèi)，若乙方未按約定支付房款，則丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付剩余房款。

2.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付給乙方后的__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

6.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除本合同。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，若乙方未按約定支付房款，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

7.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施，以確保丙方的權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在通過引入丙方作為擔(dān)保人，保障甲方的交易權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。第三方丙方的介入，使得甲方的權(quán)益得到了有效保障，同時(shí)，丙方作為擔(dān)保人，有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施，以確保丙方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了自己的權(quán)益，并增加了乙方的違約及限制條款，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。本次合同簽訂，旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的公平、公正進(jìn)行。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；

4.付款憑證；

5.擔(dān)保協(xié)議；

6.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的公寓舊房（以下簡稱“標(biāo)的物”），為解決乙方購房資金問題，丙方同意為乙方提供融資服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交易價(jià)格

1.1甲方同意將其位于__________的公寓舊房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.3本合同標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、融資安排及還款方式

2.1丙方同意為乙方提供人民幣_(tái)_________元的融資，用于支付購房款。

2.2乙方應(yīng)按照丙方指定的還款計(jì)劃，在約定的期限內(nèi)分期償還融資款項(xiàng)及利息。

2.3丙方在乙方償還融資款項(xiàng)及利息后，有權(quán)解除對(duì)標(biāo)的物的抵押權(quán)。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付給乙方后的__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在丙方融資到位后，按照合同約定支付購房款，取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的物的交付和產(chǎn)權(quán)過戶。

4.3乙方有權(quán)在丙方融資未到位的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

5.2甲方未按本合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

5.3甲方在合同履行期間，不得擅自處分標(biāo)的物，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用融資款項(xiàng)，不得挪作他用。

6.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律手段追償融資款項(xiàng)及利息。

6.3丙方有權(quán)在乙方按時(shí)還款后，解除對(duì)標(biāo)的物的抵押權(quán)。

七、爭議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的購房權(quán)益，通過引入丙方融資，乙方能夠在不立即支付全額房款的情況下實(shí)現(xiàn)購房目標(biāo)。乙方有權(quán)要求