商鋪?zhàn)C明合同模板

商鋪?zhàn)C明合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就乙方在甲方處租賃商鋪事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方。

1.2該商鋪的建筑面積為__________平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備詳見附件一《商鋪?zhàn)赓U情況表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），押金在合同期滿后無損壞、欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

3.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），保證金用于乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約責(zé)任賠償。

四、租賃用途及變更

4.1乙方租賃該商鋪僅用于__________用途。

4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?/p>

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證該商鋪在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

5.2甲方應(yīng)保證該商鋪的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等在租賃期間處于良好狀態(tài)，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

5.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變?cè)撋啼伒淖赓U用途。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)該商鋪的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

7.2乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方損壞該商鋪的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、《商鋪?zhàn)赓U情況表》

二、《商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)》

三、《商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)》

四、《補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)益，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與，以確保商鋪?zhàn)赓U的順利進(jìn)行。甲方、乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就乙方在甲方處租賃商鋪事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方。

1.2該商鋪的建筑面積為__________平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備詳見附件一《商鋪?zhàn)赓U情況表》。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方作為甲方權(quán)益的保障者，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方租賃該商鋪期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定。

2.2第三方有權(quán)對(duì)乙方租賃該商鋪期間的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，確保乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.3第三方有權(quán)對(duì)乙方租賃該商鋪期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，防止乙方從事違法活動(dòng)。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

四、押金及保證金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），押金在合同期滿后無損壞、欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

4.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），保證金用于乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約責(zé)任賠償。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守合同約定，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

5.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方租賃該商鋪期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)，但不得從事違法活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

6.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?/p>

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

7.2乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方損壞該商鋪的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

7.4乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《商鋪?zhàn)赓U情況表》

二、《商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)》

三、《商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)》

四、《補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

第三方介入的意義和目的：引入第三方作為甲方權(quán)益的保障者，可以確保乙方在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為商鋪的所有者，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，可以更好地維護(hù)甲方的利益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）同意將位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。鑒于乙方對(duì)商鋪?zhàn)赓U的權(quán)益保障需求，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與，以共同維護(hù)乙方的合法權(quán)益。三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方。

1.2該商鋪的建筑面積為__________平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備詳見附件一《商鋪?zhàn)赓U情況表》。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方作為乙方權(quán)益的維護(hù)者，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的履約情況，確保甲方提供符合合同約定的租賃條件。

2.2第三方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。

2.3第三方有權(quán)對(duì)甲方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)，不受甲方非法干預(yù)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施。

4.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

4.4乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請(qǐng)。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的商鋪及配套設(shè)施。

5.2甲方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量及維修保養(yǎng)工作符合標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方不得擅自改變乙方租賃用途，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按合同約定提供房屋及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

6.2甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方擅自改變乙方租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《商鋪?zhàn)赓U情況表》

二、《商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)》

三、《商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)》

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