土地出讓合同模板解釋

土地出讓合同模板解釋第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意接受甲方出讓的土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出讓土地的基本情況

1.1土地位置：位于____________________。

1.2土地面積：____________________平方米。

1.3土地用途：____________________。

1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的使用權(quán)。

二、出讓土地的條件

2.1土地出讓期限：____________________年。

2.2土地出讓價格：人民幣____________________元。

2.3土地出讓金的支付方式：____________________。

2.4土地出讓金繳納期限：____________________。

三、雙方的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)辦理該土地的出讓手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書；

（2）甲方保證該土地符合出讓條件，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（3）甲方應(yīng)在乙方繳納土地出讓金后，將土地使用權(quán)證書交付給乙方；

（4）甲方對乙方在土地使用過程中產(chǎn)生的糾紛，不承擔(dān)責(zé)任。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方按合同約定支付土地出讓金；

（2）乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途合理使用土地；

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；

（4）乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的糾紛，自行解決，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定辦理出讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已繳納的土地出讓金；

（2）甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的土地出讓金；

（3）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付土地出讓金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金；

（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地出讓金繳納憑證復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意接受甲方出讓的土地使用權(quán)。丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出讓土地的基本情況

1.1土地位置：位于____________________。

1.2土地面積：____________________平方米。

1.3土地用途：____________________。

1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的使用權(quán)。

二、第三方擔(dān)保條款

2.1丙方同意為乙方支付土地出讓金及履行本合同約定的其他義務(wù)提供擔(dān)保。

2.2丙方擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

2.3丙方擔(dān)保期限自合同生效之日起至乙方履行完畢合同約定的義務(wù)止。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付土地出讓金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照土地用途合理使用土地；

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在土地使用過程中，不得損害甲方權(quán)益。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按合同約定辦理土地出讓手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書；

（2）甲方應(yīng)保證該土地符合出讓條件，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（3）甲方應(yīng)在乙方繳納土地出讓金后，將土地使用權(quán)證書交付給乙方。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用土地；

（2）乙方有權(quán)在土地使用過程中，依法行使土地使用權(quán)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方交付土地使用權(quán)證書。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按合同約定支付土地出讓金；

（2）乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，按照土地用途合理使用土地；

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；

（4）乙方應(yīng)按合同約定，在土地使用過程中不得損害甲方權(quán)益。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付土地出讓金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金；

（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方在土地使用過程中，如違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2限制條款：

（1）乙方在土地使用過程中，不得進行任何損害甲方權(quán)益的活動；

（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租土地使用權(quán)；

（3）乙方不得改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地出讓金繳納憑證復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件。

本合同引入第三方擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方的風(fēng)險。丙方作為擔(dān)保方，為乙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按合同約定履行義務(wù)。甲方作為出讓方，享有多項權(quán)利，如監(jiān)督權(quán)、解除權(quán)等，同時承擔(dān)一定的義務(wù)，如辦理出讓手續(xù)、交付土地使用權(quán)證書等。乙方作為受讓方，享有土地使用權(quán)，但受到一定的限制，如不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租土地使用權(quán)等。本合同的簽訂，旨在明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，實現(xiàn)土地出讓的順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在土地出讓過程中的權(quán)益；

2.降低甲方在土地出讓過程中的風(fēng)險；

3.促進土地資源的合理配置。

第三方介入的意義和目的：

1.為乙方提供擔(dān)保，降低乙方的融資成本；

2.增強合同履行的可靠性，保障甲乙雙方的權(quán)益；

3.推動土地市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意接受甲方出售的房產(chǎn)。丙方作為融資方，同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)地址：位于____________________。

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：____________________。

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、融資條款

2.1丙方同意為乙方的購房資金提供融資，融資總額為人民幣____________________元。

2.2融資利率：____________________。

2.3融資期限：____________________。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)在房產(chǎn)使用過程中，依法行使房產(chǎn)所有權(quán)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；

（4）乙方有權(quán)在融資服務(wù)下，按照約定的條件使用房產(chǎn)。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；

（2）乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)后，合理使用房產(chǎn)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，按時償還融資款及利息。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方法律義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃等；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方支付購房款后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已收購房款；

（2）甲方未保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2限制條款：

（1）甲方不得在房產(chǎn)出售期間，對房產(chǎn)進行任何處置；

（2）甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.融資協(xié)議復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義