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文檔簡(jiǎn)介
中介房屋包銷合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(中介方):____________________
乙方(包銷方):____________________
鑒于甲方擁有房屋銷售權(quán),乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋包銷權(quán),雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋包銷范圍
1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“包銷房屋”)的包銷權(quán)授予乙方。
1.2包銷房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋用途為_(kāi)_________。
二、包銷期限
2.1本合同包銷期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________個(gè)月。
2.2雙方同意在包銷期限屆滿前__________日內(nèi),就續(xù)簽包銷合同事宜進(jìn)行協(xié)商。
三、包銷價(jià)格及支付方式
3.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元/平方米的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)包銷房屋,包銷房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。
3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首期包銷款人民幣_(tái)_________元,余款在包銷房屋交付前支付完畢。
3.3甲方在收到乙方支付的包銷款后,應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。
四、房屋交付及驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)在包銷期限屆滿前將包銷房屋交付乙方,乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。
4.2如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋包銷總額的__________%。
五、傭金及分成
5.1甲方承諾在包銷房屋銷售過(guò)程中,將按照__________%的比例向乙方支付傭金。
5.2傭金支付方式為:乙方在每月__________日將上一個(gè)月的傭金匯入甲方指定的銀行賬戶。
六、保密條款
6.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及解除過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.包銷房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
4.房屋測(cè)繪報(bào)告;
5.甲方授權(quán)委托書(shū)(如有)。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(中介方):____________________
乙方(包銷方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方作為房屋所有者,擁有房屋銷售權(quán),乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋包銷權(quán),為保障甲方的權(quán)益和利益,丙方作為擔(dān)保方,三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋包銷范圍
1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“包銷房屋”)的包銷權(quán)授予乙方。
1.2包銷房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋用途為_(kāi)_________。
二、包銷期限及條件
2.1本合同包銷期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________個(gè)月。
2.2乙方在包銷期限屆滿前__________個(gè)工作日內(nèi),應(yīng)將包銷房屋全部銷售完畢,否則甲方有權(quán)解除合同。
2.3丙方作為擔(dān)保方,保證在乙方未履行包銷義務(wù)時(shí),承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
三、包銷價(jià)格及支付方式
3.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元/平方米的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)包銷房屋,包銷房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。
3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首期包銷款人民幣_(tái)_________元,余款在包銷房屋交付前支付完畢。
3.3甲方在收到乙方支付的包銷款后,應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。
四、房屋交付及驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)在包銷期限屆滿前將包銷房屋交付乙方,乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。
4.2如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋包銷總額的__________%。
五、傭金及分成
5.1甲方承諾在包銷房屋銷售過(guò)程中,將按照__________%的比例向乙方支付傭金。
5.2傭金支付方式為:乙方在每月__________日將上一個(gè)月的傭金匯入甲方指定的銀行賬戶。
六、丙方責(zé)權(quán)利
6.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,保證乙方的包銷行為符合合同約定。
6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的包銷行為,發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時(shí),有權(quán)要求乙方改正。
6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任
7.1乙方如有以下行為,視為違約:
(1)未按合同約定支付包銷款;
(2)未按合同約定銷售包銷房屋;
(3)泄露包銷房屋相關(guān)信息;
(4)其他違反合同約定的行為。
7.2乙方違約時(shí),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房屋包銷總額的__________%。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、總結(jié)
本合同的簽訂,旨在明確甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù),保障甲方的權(quán)益和利益,同時(shí)約束乙方的行為。丙方的介入,有利于降低甲方的風(fēng)險(xiǎn),確保合同的履行。甲方作為主導(dǎo)方,通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和權(quán)益保護(hù)條款,保障了自身的利益,實(shí)現(xiàn)了房屋銷售的目標(biāo)。
附件:
1.包銷房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
4.房屋測(cè)繪報(bào)告;
5.甲方授權(quán)委托書(shū)(如有);
6.丙方擔(dān)保合同(如有)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(開(kāi)發(fā)商):____________________
乙方(銷售代理):____________________
丙方(融資方):____________________
鑒于甲方作為房屋開(kāi)發(fā)商,擁有房屋銷售權(quán),乙方有意代理銷售甲方開(kāi)發(fā)的房屋,丙方作為融資方,為乙方的銷售提供資金支持,三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、銷售代理范圍
1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“銷售項(xiàng)目”)的銷售代理權(quán)授予乙方。
1.2銷售項(xiàng)目的總建筑面積為_(kāi)_________平方米,包括__________棟樓,每棟樓的銷售面積為_(kāi)_________平方米。
二、銷售期限及條件
2.1本合同銷售期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________個(gè)月。
2.2乙方應(yīng)在銷售期限內(nèi)完成銷售項(xiàng)目全部房屋的銷售。
2.3丙方作為融資方,在乙方完成銷售項(xiàng)目的特定比例后,提供資金支持。
三、銷售傭金及分成
3.1甲方承諾在銷售項(xiàng)目銷售過(guò)程中,將按照__________%的比例向乙方支付傭金。
3.2傭金支付方式為:乙方在每月__________日將上一個(gè)月的傭金匯入甲方指定的銀行賬戶。
3.3丙方在提供資金支持后,有權(quán)從乙方的傭金中按__________%的比例提取作為回報(bào)。
四、丙方責(zé)權(quán)利
4.1丙方在本合同中提供融資支持,確保乙方有足夠的資金進(jìn)行銷售。
4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動(dòng),包括銷售策略、銷售進(jìn)度等。
4.3丙方在乙方未按合同約定進(jìn)行銷售時(shí),有權(quán)要求乙方采取措施或終止合同。
五、違約責(zé)任
5.1甲方如有以下行為,視為違約:
(1)未按合同約定支付傭金;
(2)未按合同約定提供銷售項(xiàng)目資料;
(3)泄露銷售項(xiàng)目相關(guān)信息;
(4)其他違反合同約定的行為。
5.2甲方違約時(shí),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為銷售項(xiàng)目總銷售額的__________%。
六、乙方的權(quán)利與利益
6.1乙方有權(quán)要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的銷售項(xiàng)目資料,包括但不限于房屋規(guī)劃、價(jià)格、配套設(shè)施等。
6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略,包括價(jià)格調(diào)整、促銷活動(dòng)等。
6.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決銷售過(guò)程中遇到的問(wèn)題,如客戶投訴、合同糾紛等。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、總結(jié)
本合同的簽訂,旨在明確甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù),保障乙方的權(quán)益和利益,同時(shí)確保丙
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