商用 租房合同模板

商用租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方希望租賃該房屋用于__________用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付____%的滯納金。

3.3支付方式：乙方可通過以下任一方式支付租金：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶，賬號：__________，戶名：__________；

（2）現(xiàn)金支付至甲方指定地點(diǎn)；

（3）其他雙方約定的支付方式。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

六、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理方要求繳納物業(yè)管理費(fèi)。

6.2乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）如甲方違反約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方身份證明文件；

3.房屋租賃登記備案表；

4.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方希望租賃該房屋用于__________用途，丙方作為第三方服務(wù)提供方，將提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付____%的滯納金。

3.3支付方式：乙方可通過以下任一方式支付租金：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶，賬號：__________，戶名：__________；

（2）現(xiàn)金支付至甲方指定地點(diǎn)；

（3）其他雙方約定的支付方式。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）房屋裝修及配套設(shè)施的安裝；

（2）房屋日常維護(hù)及清潔服務(wù)；

（3）房屋租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方責(zé)任：

（1）確保房屋裝修及配套設(shè)施符合乙方需求，并保證其質(zhì)量；

（2）負(fù)責(zé)房屋租賃期間的日常維護(hù)及清潔工作，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)；

（3）按照物業(yè)管理規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.2丙方權(quán)利：

（1）收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）對乙方使用房屋過程中造成的問題提出整改要求；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。

六、甲方權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方權(quán)益：

（1）享有房屋租金收益；

（2）對房屋及附屬設(shè)施擁有所有權(quán)；

（3）在丙方服務(wù)過程中，有權(quán)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。

6.2甲方責(zé)任：

（1）按照約定向乙方提供房屋；

（2）在租賃期間，確保房屋安全、合法使用；

（3）配合丙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

七、乙方責(zé)任與限制

7.1乙方責(zé)任：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

7.2乙方限制：

（1）未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；

（2）不得擅自改變房屋裝修及配套設(shè)施；

（3）不得損害房屋及附屬設(shè)施。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)及清潔工作，甲方有權(quán)要求丙方整改。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方身份證明文件；

3.房屋租賃登記備案表；

4.第三方服務(wù)合同；

5.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務(wù)提供方，其介入旨在提高房屋租賃服務(wù)質(zhì)量，降低甲乙雙方的溝通成本，確保房屋租賃過程中的權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同，旨在保障自身權(quán)益，確保房屋租賃收益，同時(shí)通過丙方提供的服務(wù)，提升房屋租賃品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：__________

鑒于乙方希望租賃位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”），甲方愿意出租，丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，將提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付____%的滯納金。

3.3支付方式：乙方可通過以下任一方式支付租金：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶，賬號：__________，戶名：__________；

（2）現(xiàn)金支付至甲方指定地點(diǎn)；

（3）其他雙方約定的支付方式。

四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）房屋日常維護(hù)及清潔服務(wù)；

（2）物業(yè)安全管理；

（3）公共區(qū)域維護(hù)；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方責(zé)任：

（1）確保租賃物的日常維護(hù)和清潔，保持房屋及公共區(qū)域干凈整潔；

（2）負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，包括火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的預(yù)防和處理；

（3）按照物業(yè)管理規(guī)定，提供公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)。

5.2丙方權(quán)利：

（1）收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在乙方違反租賃協(xié)議或物業(yè)管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取必要措施；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。

六、乙方權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方權(quán)益：

（1）享有租賃物的使用權(quán)，并要求丙方提供高質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)；

（2）在租賃期間，租賃物的收益歸乙方所有；

（3）在合同到期后，有權(quán)要求甲方向丙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

6.2乙方責(zé)任：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。

七、甲方責(zé)任與限制

7.1甲方責(zé)任：

（1）按照約定向乙方提供租賃物；

（2）在租賃期間，確保租賃物的安全、合法使用；

（3）配合丙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

7.2甲方限制：

（1）未經(jīng)乙方同意，不得擅自提高租金或改變租賃物用途；

（2）不得干涉丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）不得損害乙方的租賃權(quán)益。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）逾期交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）違反約定提高租金或改變租賃物用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)及清潔工作，乙方有權(quán)要求丙方整改。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方身份證明文