商用土地流轉(zhuǎn)合同范例

商用土地流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

中華人民共和國(guó)商用土地流轉(zhuǎn)合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________

乙方（受讓方）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________________。

2.土地面積：__________________平方米。

3.土地用途：商用。

4.土地使用年限：__________________年。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_________________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

三、土地權(quán)屬及交付

1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并已辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地使用權(quán)后__________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、合同履行

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付乙方。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理政策合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________%。

2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________________%。

3.雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

甲方代表人（簽字）：__________________

乙方代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________年__________________月__________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

中華人民共和國(guó)商用土地流轉(zhuǎn)合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________

乙方（受讓方）：__________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方的土地流轉(zhuǎn)合同提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________________。

2.土地面積：__________________平方米。

3.土地用途：商用。

4.土地使用年限：__________________年。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_________________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

三、土地權(quán)屬及交付

1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并已辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后__________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付乙方。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的付款責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并確?？铐?xiàng)的及時(shí)到賬。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理政策合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供履行合同所需的資料和證明。

3.在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)代替乙方履行付款義務(wù)，并向乙方追償。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________________%。

2.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)另行協(xié)商解決。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及丙方提供擔(dān)保之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.合同終止條件：乙方按照約定支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付乙方，丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

十、附件

（1）甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（4）丙方擔(dān)保承諾書(shū)。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

甲方代表人（簽字）：__________________

乙方代表人（簽字）：__________________

丙方代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________年__________________月__________________日

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在確保乙方的付款責(zé)任，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入有助于提高合同的執(zhí)行力和信任度，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方，在合同中享有主導(dǎo)地位，旨在確保土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化。通過(guò)明確的權(quán)利和義務(wù)分配，甲方能夠更好地控制土地流轉(zhuǎn)過(guò)程，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)預(yù)期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

中華人民共和國(guó)商用土地流轉(zhuǎn)合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________

乙方（受讓方）：__________________

丙方（融資方）：__________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方希望獲得土地使用權(quán)用于商業(yè)開(kāi)發(fā)，丙方同意為乙方的融資需求提供資金支持。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________________。

2.土地面積：__________________平方米。

3.土地用途：商用。

4.土地使用年限：__________________年。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_________________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)在土地開(kāi)發(fā)達(dá)到一定階段后支付。

三、土地權(quán)屬及交付

1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并已辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在支付首期款項(xiàng)后__________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期款項(xiàng)后__________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付乙方。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。

2.乙方有權(quán)在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，監(jiān)督甲方履行土地維護(hù)和保障土地權(quán)益的義務(wù)。

3.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，分階段支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按照約定使用所獲得的土地使用權(quán)，不得用于非法用途。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供融資支持，并在乙方完成土地開(kāi)發(fā)后，根據(jù)約定收回本金及利息。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的真實(shí)性和合法性，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。

3.甲方應(yīng)保證土地在交付時(shí)無(wú)任何法律糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________%。

2.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________________%。

3.丙方未按合同約定提供融資支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資金額的__________________%。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.丙方與乙方之間的融資爭(zhēng)議，應(yīng)另行協(xié)商解決。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.合同終止條件：乙方完成土地開(kāi)發(fā)，甲方收回全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，丙方收回融資本金及利息。

十、附件

（1）甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

（3）丙方融資協(xié)議；

（4）乙方開(kāi)發(fā)計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

甲方代表人（簽字）：__________________

乙方代表人（簽字）：__________________

丙方代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________年__________________月_________