商鋪房認(rèn)購(gòu)合同模板

商鋪房認(rèn)購(gòu)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商鋪房認(rèn)購(gòu)合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

一、甲方有意向購(gòu)買乙方位于_________（地址）的商鋪房（以下簡(jiǎn)稱“商鋪房”）。

二、乙方同意向甲方出售前述商鋪房。

為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商鋪房的基本情況

一、商鋪房位于_________（地址），面積_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，層數(shù)為_________層。

二、商鋪房的權(quán)利屬性為_________。

三、商鋪房的土地使用年限自_________年_________月_______日至_________年_________月_______日。

第二條認(rèn)購(gòu)金額及支付方式

一、甲方同意購(gòu)買商鋪房，認(rèn)購(gòu)金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

二、甲方支付認(rèn)購(gòu)金額的方式為：_________。

第三條付款時(shí)間及違約責(zé)任

一、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付全部認(rèn)購(gòu)金額。

二、如甲方未按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)金額，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條交房時(shí)間及條件

一、商鋪房的交房時(shí)間為_________年_________月_______日。

二、甲方在取得商鋪房的產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)使用、收益、處分商鋪房。

三、乙方應(yīng)在交房前確保商鋪房的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定。

第五條合同解除及違約責(zé)任

一、在合同履行過程中，任何一方違反本合同約定，均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解除合同。

二、因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

二、仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

第七條其他約定

一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

二、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

三、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_______日

附件：

一、商鋪房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

二、商鋪房測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

三、商鋪房配套設(shè)施清單；

四、其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商鋪房認(rèn)購(gòu)合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、甲方有意向購(gòu)買乙方位于_________（地址）的商鋪房（以下簡(jiǎn)稱“商鋪房”）。

二、乙方同意向甲方出售前述商鋪房。

三、丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商鋪房的基本情況

一、商鋪房位于_________（地址），面積_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，層數(shù)為_________層。

二、商鋪房的權(quán)利屬性為_________。

三、商鋪房的土地使用年限自_________年_________月_______日至_________年_________月_______日。

第二條認(rèn)購(gòu)金額及支付方式

一、甲方同意購(gòu)買商鋪房，認(rèn)購(gòu)金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

二、甲方支付認(rèn)購(gòu)金額的方式為：_________。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

一、丙方保證在甲方履行合同義務(wù)的情況下，乙方將商鋪房轉(zhuǎn)讓給甲方。

二、丙方在本合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方支付認(rèn)購(gòu)金額的義務(wù)提供擔(dān)保。

三、如乙方未履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條付款時(shí)間及違約責(zé)任

一、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付全部認(rèn)購(gòu)金額。

二、如甲方未按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)金額，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條交房時(shí)間及條件

一、商鋪房的交房時(shí)間為_________年_________月_______日。

二、甲方在取得商鋪房的產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)使用、收益、處分商鋪房。

三、乙方應(yīng)在交房前確保商鋪房的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定。

第六條甲方權(quán)益保障條款

一、乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供商鋪房的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

二、乙方應(yīng)保證商鋪房不存在任何權(quán)利瑕疵，如因商鋪房的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、乙方應(yīng)保證商鋪房不存在任何未了債務(wù)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條乙方的違約及限制條款

一、乙方不得在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)讓商鋪房的權(quán)利。

二、乙方不得在合同履行期間擅自改變商鋪房的結(jié)構(gòu)、用途等。

三、乙方如違反上述條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認(rèn)購(gòu)金額的_________%。

第八條爭(zhēng)議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

二、仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。

第九條合同解除及違約責(zé)任

一、在合同履行過程中，任何一方違反本合同約定，均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解除合同。

二、因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條其他約定

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

二、本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

三、本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

丙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_______日

附件：

一、商鋪房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

二、商鋪房測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

三、商鋪房配套設(shè)施清單；

四、其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲乙雙方的交易提供保障，確保甲方在交易過程中獲得相應(yīng)的權(quán)益。通過丙方的擔(dān)保，甲方在支付認(rèn)購(gòu)金額后，能夠更有信心地期待交易順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多的權(quán)利和保障。通過明確的權(quán)益保障條款，甲方能夠有效防范交易風(fēng)險(xiǎn)，確保自身利益不受侵害。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有利于推動(dòng)交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商鋪房租賃合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、出租方擁有位于_________（地址）的商鋪房（以下簡(jiǎn)稱“商鋪房”），愿意出租給承租方使用。

二、承租方有意向租賃前述商鋪房。

三、丙方同意為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供擔(dān)保服務(wù)。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商鋪房的基本情況

一、商鋪房位于_________（地址），面積_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，層數(shù)為_________層。

二、商鋪房的使用性質(zhì)為_________。

三、商鋪房的土地使用年限自_________年_________月_______日至_________年_________月_______日。

第二條租賃期限及租金

一、租賃期限自_________年_________月_______日起至_________年_________月_______日止，共計(jì)_________年。

二、租金為人民幣_(tái)________元/月，承租方應(yīng)于每月的_________日前支付租金。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

一、丙方保證承租方按照合同約定支付租金，并在承租方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、丙方在本合同有效期內(nèi)，對(duì)承租方支付租金的義務(wù)提供擔(dān)保。

第四條出租方權(quán)益保障條款

一、出租方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回商鋪房，但應(yīng)提前_________日通知承租方。

二、出租方有權(quán)對(duì)商鋪房進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，但不得影響承租方的正常使用。

三、如承租方違反租賃合同，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條承租方權(quán)利條款

一、承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用商鋪房，并享有商鋪房的合法使用權(quán)。

二、承租方有權(quán)在租賃合同約定的范圍內(nèi)對(duì)商鋪房進(jìn)行裝修，但需提前_________日獲得出租方同意。

三、承租方有權(quán)在租賃期限屆滿后優(yōu)先續(xù)租，但需在租賃期限屆滿前_________日內(nèi)向出租方提出書面申請(qǐng)。

第六條甲方的違約及限制條款

一、甲方不得擅自改變商鋪房的結(jié)構(gòu)、用途等，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、甲方不得在租賃期間內(nèi)將商鋪房轉(zhuǎn)租給他人，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、甲方如違反上述條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_________%。

第七條爭(zhēng)議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

二、仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。

第八條合同解除及違約責(zé)任

一、在合同履行過程中，任何一方違反本合同約定，均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解除合同。

二、因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條其他約定

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

二、本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

三、本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

丙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_______日

附件：

一、商鋪房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

二、商鋪房測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

三、商鋪房配套設(shè)施清單；

四、其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為