土地上房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

土地上房屋轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________________

乙方（受讓方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________________________的土地上房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2土地使用權(quán)類型：__________________________

1.3土地使用權(quán)面積：__________________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.5房屋面積：__________________________平方米

1.6房屋所有權(quán)證號：__________________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________________________

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%作為定金，余款在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋及土地使用權(quán)后__個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后__個(gè)工作日內(nèi)，對房屋存在的問題進(jìn)行整改，直至符合本合同約定。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同簽訂后，因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

4.2因辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。

5.2如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件及資料

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________________

乙方（受讓方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________________

乙方（受讓方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________________________的土地上房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供相關(guān)金融服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2土地使用權(quán)類型：__________________________

1.3土地使用權(quán)面積：__________________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.5房屋面積：__________________________平方米

1.6房屋所有權(quán)證號：__________________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________________________

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%作為定金，余款在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.4丙方作為第三方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供貸款服務(wù)，貸款金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)確保貸款服務(wù)的及時(shí)、準(zhǔn)確、合規(guī)，并對貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況調(diào)整貸款利率，并在必要時(shí)提前終止貸款。

3.3丙方有權(quán)收取貸款服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在簽訂本合同前，有權(quán)對乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并在必要時(shí)要求乙方提供擔(dān)保。

4.2甲方在乙方未按約定支付貸款本息時(shí)，有權(quán)要求丙方提前終止貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)對房屋進(jìn)行占有和使用。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，并保證所提供信息的真實(shí)性。

5.2乙方應(yīng)按照約定及時(shí)、足額支付貸款本息，并在丙方終止貸款時(shí)，立即支付剩余貸款本金。

5.3乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分房屋。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。

6.2如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3如因丙方原因?qū)е沦J款無法正常發(fā)放或提前終止，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.丙方貸款服務(wù)協(xié)議復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件及資料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方，提供貸款服務(wù)，有助于乙方解決資金問題，促進(jìn)房屋交易順利進(jìn)行。同時(shí)，丙方對貸款資金的監(jiān)督和管理，有助于保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，主導(dǎo)本合同，有利于維護(hù)其在交易中的權(quán)益，確保房屋及土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。通過甲方權(quán)益的優(yōu)先保障，有助于提高甲方的市場競爭力，實(shí)現(xiàn)其商業(yè)目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________________

乙方（受讓方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有的位于__________________________的土地上房屋，乙方有意進(jìn)行購買，丙方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為乙方的購買行為提供融資支持，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋轉(zhuǎn)讓的基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2土地使用權(quán)類型：__________________________

1.3土地使用權(quán)面積：__________________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.5房屋面積：__________________________平方米

1.6房屋所有權(quán)證號：__________________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________________________

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%作為定金，余款在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

2.3丙方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為乙方提供貸款服務(wù)，貸款金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，確保貸款資金按時(shí)、足額到位。

3.2丙方有權(quán)對乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并根據(jù)審查結(jié)果調(diào)整貸款條件。

3.3丙方有權(quán)收取貸款服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在簽訂本合同前，對房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬狀況進(jìn)行充分了解和核實(shí)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及土地使用權(quán)的完整權(quán)屬證明文件。

4.3乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)對房屋進(jìn)行占有和使用，但不得擅自處分。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋及土地使用權(quán)的完整權(quán)屬證明文件。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。

5.3甲方在乙方支付定金后，不得無故拒絕或拖延辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋及土地使用權(quán)的完整權(quán)屬證明文件，或無故拒絕或拖延辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。

6.2如丙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款服務(wù)，或提供的貸款條件不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__%。

6.3如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或貸款本息，應(yīng)向甲方或丙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由