創(chuàng)業(yè)城物業(yè)合同模板

創(chuàng)業(yè)城物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，就乙方在甲方開發(fā)的創(chuàng)業(yè)城（以下簡稱“創(chuàng)業(yè)城”）物業(yè)項目的物業(yè)服務事項，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務范圍及內容

1.1乙方接受甲方委托，對創(chuàng)業(yè)城內的物業(yè)進行統(tǒng)一管理，具體服務范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、安保、消防、設施設備維修保養(yǎng)等工作；

（2）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內有關行政、法律、法規(guī)、政策等方面的事宜；

（3）配合甲方對創(chuàng)業(yè)城進行招商引資、租賃、轉讓等經營活動；

（4）負責對創(chuàng)業(yè)城內業(yè)主、住戶進行物業(yè)管理服務；

（5）負責對創(chuàng)業(yè)城內公共設施設備進行日常維護和管理；

（6）負責對創(chuàng)業(yè)城內業(yè)主、住戶的投訴、建議進行受理、處理和反饋。

1.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方要求，制定詳細的物業(yè)服務方案，并組織實施。

二、物業(yè)服務費用及支付方式

2.1乙方按照國家相關規(guī)定和甲方要求，合理確定物業(yè)服務收費標準，經甲方同意后予以執(zhí)行。

2.2物業(yè)服務費用由甲方支付，支付方式為：

（1）按季度支付；

（2）甲方在每季度第一個月內支付上季度物業(yè)服務費用；

（3）物業(yè)服務費用支付至乙方指定賬戶。

三、物業(yè)服務期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前____個月，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。

4.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)服務，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）創(chuàng)業(yè)城物業(yè)項目概況；

（2）物業(yè)服務收費標準；

（3）物業(yè)服務方案；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）創(chuàng)業(yè)城物業(yè)項目概況；

（2）物業(yè)服務收費標準；

（3）物業(yè)服務方案；

（4）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為創(chuàng)業(yè)城（以下簡稱“創(chuàng)業(yè)城”）的開發(fā)建設單位，乙方（以下簡稱“乙方”）為創(chuàng)業(yè)城物業(yè)服務的提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為第三方專業(yè)機構，為保障甲方在創(chuàng)業(yè)城物業(yè)項目中的權益，確保物業(yè)服務的高效、專業(yè)，特訂立本合同。

一、丙方責任

1.1丙方作為第三方專業(yè)機構，負責對乙方的物業(yè)服務進行全面監(jiān)督，確保乙方按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，履行物業(yè)服務義務。

1.2丙方有權對乙方的物業(yè)服務進行定期和不定期的檢查，發(fā)現(xiàn)乙方服務不到位或違反合同約定時，應及時向甲方報告，并要求乙方整改。

1.3丙方應定期向甲方提交物業(yè)服務監(jiān)督報告，內容包括但不限于：物業(yè)服務項目、服務質量、費用使用、存在問題及整改措施等。

二、甲方權益

2.1甲方享有對創(chuàng)業(yè)城物業(yè)項目的最終決策權，包括但不限于物業(yè)服務方案、收費標準、服務質量等。

2.2甲方有權要求乙方提供物業(yè)服務相關資料，包括但不限于物業(yè)服務方案、費用清單、服務記錄等。

2.3甲方有權對乙方進行考核，考核內容包括但不限于服務質量、費用使用、項目推進等，考核結果作為續(xù)簽合同、調整費用的重要依據(jù)。

2.4甲方有權要求乙方對物業(yè)服務中的違規(guī)行為進行整改，并在規(guī)定期限內予以回復。

三、乙方責任

3.1乙方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)服務，確保創(chuàng)業(yè)城業(yè)主、住戶的合法權益。

3.2乙方應積極配合丙方的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。

3.3乙方應按照甲方要求，制定詳細的物業(yè)服務方案，并報甲方批準。

3.4乙方應定期向甲方報告物業(yè)服務項目的進展情況，包括但不限于費用使用、服務質量、存在問題等。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方如違反本合同約定，未按時提供物業(yè)服務，或服務不符合約定標準，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

4.2乙方如擅自變更物業(yè)服務方案，未經甲方同意，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

4.3乙方在提供服務過程中，如出現(xiàn)重大安全事故或違規(guī)行為，導致甲方或業(yè)主、住戶利益受損，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.4乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、轉包或分包物業(yè)服務項目。

五、合同期限及終止

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

5.2合同期滿前____個月，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

5.3如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

八、總結

本合同通過引入第三方專業(yè)機構丙方，對乙方物業(yè)服務進行監(jiān)督，保障甲方在創(chuàng)業(yè)城物業(yè)項目中的權益。甲方作為主導方，通過明確的權益條款和限制條款，確保物業(yè)服務的高效、專業(yè)。第三方介入的意義和目的在于，提高物業(yè)服務的質量，降低甲方風險，保障業(yè)主、住戶的利益。甲方為主導的目的和意義在于，確保創(chuàng)業(yè)城物業(yè)項目的整體利益，提升項目競爭力，為業(yè)主、住戶創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為創(chuàng)業(yè)城（以下簡稱“創(chuàng)業(yè)城”）的開發(fā)建設單位，乙方（以下簡稱“乙方”）為創(chuàng)業(yè)城物業(yè)服務的提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為第三方專業(yè)機構，為保障乙方在創(chuàng)業(yè)城物業(yè)項目中享有合法權益，提高服務質量，特訂立本合同。

一、丙方責任

1.1丙方作為第三方專業(yè)機構，負責對乙方的物業(yè)服務進行全面監(jiān)督，確保乙方按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，履行物業(yè)服務義務。

1.2丙方有權對乙方的物業(yè)服務進行定期和不定期的檢查，發(fā)現(xiàn)乙方服務不到位或違反合同約定時，應及時向乙方報告，并協(xié)助乙方進行整改。

1.3丙方應定期向乙方提交物業(yè)服務監(jiān)督報告，內容包括但不限于：物業(yè)服務項目、服務質量、費用使用、存在問題及整改措施等。

二、乙方權益

2.1乙方享有在創(chuàng)業(yè)城物業(yè)項目中的獨立經營權，包括但不限于物業(yè)服務方案的制定、實施及調整。

2.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理資源，如設施設備、人力資源等，以確保物業(yè)服務的高效、專業(yè)。

2.3乙方有權根據(jù)市場需求和業(yè)主、住戶反饋，調整物業(yè)服務方案，并報甲方備案。

2.4乙方在合同履行期間，如遇到不可抗力因素導致無法履行合同義務，有權向甲方提出合理延期或解除合同的要求。

三、甲方責任

3.1甲方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，為乙方提供必要的物業(yè)管理資源，包括但不限于設施設備、人力資源等。

3.2甲方應協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的各類問題，如政策法規(guī)、法律訴訟等。

3.3甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方物業(yè)服務費用。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方如違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付____%的違約金。

4.2甲方如未經乙方同意，擅自調整物業(yè)服務方案，乙方有權拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔相應的違約責任。

4.3甲方如違反本合同約定，擅自干涉乙方獨立經營權，乙方有權要求甲方停止干涉，并承擔相應的違約責任。

4.4甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自變更乙方在創(chuàng)業(yè)城物業(yè)項目中的經營權。

五、合同期限及終止

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

5.2合同期滿前____個月，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

5.3如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

八、總結

本合同通