商場(chǎng)物業(yè)委托合同范例

商場(chǎng)物業(yè)委托合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受托方”）：

鑒于委托方擁有位于__________的商場(chǎng)物業(yè)，為了實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、租賃等業(yè)務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1委托方委托受托方對(duì)位于__________的商場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、租賃等業(yè)務(wù)。

1.2受托方應(yīng)按照甲方的要求，依法履行商場(chǎng)物業(yè)的管理職責(zé)，確保商場(chǎng)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

二、權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)商場(chǎng)物業(yè)享有所有權(quán)、使用權(quán)；

（2）對(duì)受托方進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)受托方的工作提出意見(jiàn)和建議；

（3）對(duì)商場(chǎng)物業(yè)的租賃收益享有所有權(quán)；

（4）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)單方面解除合同。

2.2甲方義務(wù)：

（1）向受托方提供商場(chǎng)物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等；

（2）支付受托方約定的管理費(fèi)用；

（3）協(xié)助受托方處理商場(chǎng)物業(yè)的日常管理工作；

（4）在合同期限內(nèi)，甲方不得擅自將商場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.3乙方權(quán)利：

（1）按照甲方委托事項(xiàng)，對(duì)商場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕、租賃等業(yè)務(wù)；

（2）收取甲方支付的管理費(fèi)用；

（3）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付管理費(fèi)用。

2.4乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，依法履行商場(chǎng)物業(yè)的管理職責(zé)；

（2）在合同期限內(nèi)，乙方不得擅自將商場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；

（3）在合同期限內(nèi)，乙方不得將商場(chǎng)物業(yè)出租給與其存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的第三方；

（4）妥善保管甲方提供的商場(chǎng)物業(yè)資料。

三、費(fèi)用及支付

3.1受托方應(yīng)按照甲方要求，向甲方提交商場(chǎng)物業(yè)的年度管理報(bào)告，并按照約定的比例收取管理費(fèi)用。

3.2管理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的管理費(fèi)用匯入受托方指定的賬戶。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約：

（1）未按約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）擅自將商場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

4.2乙方違約：

（1）未按照甲方要求履行商場(chǎng)物業(yè)的管理職責(zé)，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）擅自將商場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

五、合同期限及終止

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)_____年。

5.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

5.3任何一方在合同期限內(nèi)，均有權(quán)單方面解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商場(chǎng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.商場(chǎng)物業(yè)租賃合同復(fù)印件；

3.其他相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受托方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于委托方擁有位于__________的商場(chǎng)物業(yè)，為提高物業(yè)管理水平，優(yōu)化商業(yè)運(yùn)營(yíng)效益，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1委托方委托受托方對(duì)位于__________的商場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、租賃等業(yè)務(wù)。

1.2委托方同時(shí)引入丙方作為第三方合作伙伴，共同參與商場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展。

二、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)商場(chǎng)物業(yè)享有所有權(quán)、使用權(quán)；

（2）對(duì)受托方和丙方的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)雙方的工作提出意見(jiàn)和建議；

（3）對(duì)商場(chǎng)物業(yè)的租賃收益享有所有權(quán)；

（4）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)單方面解除合同；

（5）獲得受托方和丙方提供的服務(wù)及收益分配。

2.2甲方義務(wù)：

（1）向受托方提供商場(chǎng)物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等；

（2）支付受托方約定的管理費(fèi)用；

（3）協(xié)助受托方處理商場(chǎng)物業(yè)的日常管理工作；

（4）在合同期限內(nèi)，甲方不得擅自將商場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.3乙方權(quán)利：

（1）按照甲方要求，依法履行商場(chǎng)物業(yè)的管理職責(zé)；

（2）收取甲方支付的管理費(fèi)用；

（3）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付管理費(fèi)用。

2.4乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，依法履行商場(chǎng)物業(yè)的管理職責(zé)；

（2）在合同期限內(nèi)，乙方不得擅自將商場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；

（3）妥善保管甲方提供的商場(chǎng)物業(yè)資料。

三、丙方權(quán)利義務(wù)

3.1丙方權(quán)利：

（1）參與商場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展；

（2）與甲方、乙方共同分享商場(chǎng)物業(yè)的收益；

（3）對(duì)商場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理提出合理化建議。

3.2丙方義務(wù)：

（1）遵守本合同規(guī)定，與甲乙雙方共同維護(hù)商場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)秩序；

（2）在合同期限內(nèi)，丙方不得擅自將商場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；

（3）對(duì)商場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理提出合理化建議，并協(xié)助受托方實(shí)施。

四、費(fèi)用及支付

4.1受托方和丙方應(yīng)按照甲方要求，向甲方提交商場(chǎng)物業(yè)的年度管理報(bào)告，并按照約定的比例收取管理費(fèi)用和收益分配。

4.2管理費(fèi)用和收益分配支付方式：甲方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用匯入受托方和丙方指定的賬戶。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）未按約定支付管理費(fèi)用和收益分配的，應(yīng)向受托方和丙方支付_____%的違約金；

（2）擅自將商場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，受托方和丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

5.2乙方違約：

（1）未按照甲方要求履行商場(chǎng)物業(yè)的管理職責(zé)，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）擅自將商場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

5.3丙方違約：

（1）未遵守本合同規(guī)定，造成損失的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償因此造成的損失；

（2）擅自將商場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償因此造成的損失。

六、合同期限及終止

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)_____年。

6.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

6.3任何一方在合同期限內(nèi)，均有權(quán)單方面解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商場(chǎng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.商場(chǎng)物業(yè)租賃合同復(fù)印件；

3.其他相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

引入第三方丙方作為合作伙伴，有利于整合資源，提高商場(chǎng)物業(yè)的管理水平，優(yōu)化商業(yè)運(yùn)營(yíng)效益。丙方憑借其專業(yè)能力和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供更多創(chuàng)新性和多元化的服務(wù)，共同推動(dòng)商場(chǎng)物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商場(chǎng)物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)的管理和發(fā)展方向進(jìn)行決策。通過(guò)主導(dǎo)與乙方和丙方的合作，甲方能夠確保物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化，并為股東創(chuàng)造更多價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“專業(yè)服務(wù)商”）：

鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)，為提升小區(qū)物業(yè)管理水平，引入專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方對(duì)位于__________的住宅小區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等業(yè)務(wù)。

1.2甲方同時(shí)引入丙方作為專業(yè)服務(wù)商，提供專項(xiàng)服務(wù)，如綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)等。

二、乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）按照甲方要求，依法履行住宅小區(qū)的物業(yè)管理職責(zé)；

（2）收取甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，依法履行住宅小區(qū)的物業(yè)管理職責(zé)；

（2）在合同期限內(nèi)，乙方不得擅自將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；

（3）確保丙方提供的服務(wù)符合合同約定。

三、丙方權(quán)利義務(wù)

3.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，為住宅小區(qū)提供專項(xiàng)服務(wù)；

（2）因提供的服務(wù)質(zhì)量受到乙方的認(rèn)可，丙方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)乙方提出的服務(wù)改進(jìn)建議，乙方應(yīng)給予考慮。

3.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的專項(xiàng)服務(wù)；

（2）遵守乙方和甲方的相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)安全、環(huán)保；

（3）配合乙方進(jìn)行小區(qū)管理工作。

四、費(fèi)用及支付

4.1乙方應(yīng)向丙方支付專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

4.2甲方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的管理服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）未按約定支付管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）擅自變更物業(yè)管理權(quán)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約：

（1）未按照甲方要求履行物業(yè)管理職責(zé)，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）擅自將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

5.3丙方違約：

（1）未按照合同約定提供專項(xiàng)服務(wù)，造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償因此造成的損失。

六、合同期限及終止

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)_____年。

6.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

6.3任何一方在合同期限內(nèi)，均有權(quán)單方面解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅小區(qū)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.住宅小區(qū)租賃合同復(fù)印件；

3.其他相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：_____