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文檔簡介
天津前期物業(yè)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):____________________
鑒于甲方擁有位于天津市___________________________的房屋,乙方作為物業(yè)管理服務提供商,雙方經友好協(xié)商,就甲方房屋的前期物業(yè)管理服務事宜,達成如下協(xié)議:
一、物業(yè)管理服務范圍
1.1乙方負責甲方房屋的前期物業(yè)管理,包括但不限于以下事項:
(1)負責房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、排水、供暖等設施的日常維護和管理;
(2)負責房屋公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控、消防等安全管理工作;
(3)負責房屋公共區(qū)域的消防設施、設備、器材的配置、檢查、保養(yǎng)和更新;
(4)負責房屋公共區(qū)域的停車管理,包括但不限于車輛停放、收費、引導等;
(5)負責房屋公共區(qū)域的物業(yè)服務信息發(fā)布和宣傳;
(6)負責房屋公共區(qū)域的設施設備維修、保養(yǎng)、更換和更新;
(7)負責房屋公共區(qū)域的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備和召開;
(8)其他經雙方約定的前期物業(yè)管理服務事項。
二、物業(yè)管理服務費用及支付方式
2.1甲方應向乙方支付前期物業(yè)管理服務費用,費用標準為人民幣____________________元/平方米·月。
2.2甲方應在每月前五日內,按照上述費用標準,將物業(yè)管理服務費用一次性支付給乙方。
三、物業(yè)管理服務期限
3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。
3.2本合同期滿后,如雙方無異議,本合同自動續(xù)期,續(xù)期期限為____年。
四、雙方的權利與義務
4.1甲方權利:
(1)享有乙方提供的前期物業(yè)管理服務;
(2)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務;
(3)對乙方提供的前期物業(yè)管理服務提出合理建議和意見;
(4)其他法律、法規(guī)規(guī)定的權利。
4.2甲方義務:
(1)按照本合同約定支付物業(yè)管理服務費用;
(2)配合乙方開展前期物業(yè)管理服務;
(3)遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定;
(4)其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。
4.3乙方權利:
(1)根據(jù)本合同約定提供前期物業(yè)管理服務;
(2)依法收取物業(yè)管理服務費用;
(3)對甲方違反本合同約定的行為,采取必要的措施;
(4)其他法律、法規(guī)規(guī)定的權利。
4.4乙方義務:
(1)按照本合同約定提供前期物業(yè)管理服務,確保服務質量;
(2)遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定;
(3)接受甲方對前期物業(yè)管理服務的監(jiān)督;
(4)其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。
五、違約責任
5.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)管理服務費用的,應向乙方支付_____%的違約金。
5.2乙方未按本合同約定提供前期物業(yè)管理服務的,應向甲方支付_____%的違約金。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
7.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.甲方房屋基本情況表;
2.乙方前期物業(yè)管理服務標準;
3.甲方房屋物業(yè)管理區(qū)域劃分圖。
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“甲方”):____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):____________________
丙方(以下簡稱“丙方”):____________________
鑒于甲方擁有位于天津市___________________________的房屋,乙方作為物業(yè)管理服務提供商,丙方作為第三方專業(yè)機構,為提升物業(yè)管理服務質量,保障甲方權益,三方經友好協(xié)商,就甲方房屋的前期物業(yè)管理服務事宜,達成如下協(xié)議:
一、物業(yè)管理服務范圍
1.1乙方負責甲方房屋的前期物業(yè)管理,包括但不限于以下事項:
(1)負責房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、排水、供暖等設施的日常維護和管理;
(2)負責房屋公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控、消防等安全管理工作;
(3)負責房屋公共區(qū)域的消防設施、設備、器材的配置、檢查、保養(yǎng)和更新;
(4)負責房屋公共區(qū)域的停車管理,包括但不限于車輛停放、收費、引導等;
(5)負責房屋公共區(qū)域的物業(yè)服務信息發(fā)布和宣傳;
(6)負責房屋公共區(qū)域的設施設備維修、保養(yǎng)、更換和更新;
(7)負責房屋公共區(qū)域的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備和召開;
(8)其他經三方約定的前期物業(yè)管理服務事項。
二、第三方專業(yè)機構職責
2.1丙方作為第三方專業(yè)機構,負責對乙方提供的前期物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查和評估,確保乙方按照本合同約定提供優(yōu)質的服務。
三、物業(yè)管理服務費用及支付方式
3.1甲方應向乙方支付前期物業(yè)管理服務費用,費用標準為人民幣____________________元/平方米·月。
3.2甲方應在每月前五日內,按照上述費用標準,將物業(yè)管理服務費用一次性支付給乙方。
3.3丙方在每月末對乙方服務進行評估,如發(fā)現(xiàn)服務質量問題,甲方有權要求乙方退還部分或全部物業(yè)管理服務費用。
四、雙方的權利與義務
4.1甲方權利:
(1)享有乙方提供的前期物業(yè)管理服務;
(2)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務,并對丙方的監(jiān)督、檢查和評估結果進行監(jiān)督;
(3)對乙方提供的前期物業(yè)管理服務提出合理建議和意見;
(4)要求丙方對乙方服務進行定期評估,確保服務質量;
(5)其他法律、法規(guī)規(guī)定的權利。
4.2甲方義務:
(1)按照本合同約定支付物業(yè)管理服務費用;
(2)配合乙方開展前期物業(yè)管理服務;
(3)遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定;
(4)其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。
4.3乙方權利:
(1)根據(jù)本合同約定提供前期物業(yè)管理服務;
(2)依法收取物業(yè)管理服務費用;
(3)對甲方違反本合同約定的行為,采取必要的措施;
(4)其他法律、法規(guī)規(guī)定的權利。
4.4乙方義務:
(1)按照本合同約定提供前期物業(yè)管理服務,確保服務質量;
(2)遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定;
(3)接受甲方和丙方的監(jiān)督、檢查和評估;
(4)其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。
4.5丙方權利:
(1)對乙方提供的前期物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查和評估;
(2)根據(jù)評估結果,向甲方提出改進建議;
(3)其他法律、法規(guī)規(guī)定的權利。
4.6丙方義務:
(1)按照本合同約定對乙方服務進行監(jiān)督、檢查和評估;
(2)確保評估結果的客觀、公正;
(3)遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定;
(4)其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。
五、違約責任
5.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)管理服務費用的,應向乙方支付_____%的違約金。
5.2乙方未按本合同約定提供前期物業(yè)管理服務的,應向甲方支付_____%的違約金。
5.3丙方未按本合同約定進行監(jiān)督、檢查和評估的,應承擔相應法律責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補充。
7.2本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.甲方房屋基本情況表;
2.乙方前期物業(yè)管理服務標準;
3.甲方房屋物業(yè)管理區(qū)域劃分圖;
4.丙方前期物業(yè)管理監(jiān)督評估標準。
第三方介入的意義和目的:
1.提高物業(yè)管理服務質量,保障甲方權益;
2.對乙方提供的服務進行監(jiān)督,確保服務符合甲方要求;
3.促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。
甲方為主導的目的和意義:
1.確保甲方在物業(yè)管理過程中擁有主導地位,維護甲方合法權益;
2.提升甲方房屋的整體品質,增加甲方房產價值;
3.為甲方創(chuàng)造一個安全、舒適、便捷的居住環(huán)境。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(以下簡稱“甲方”):____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):____________________
丙方(以下簡稱“丙方”):____________________
鑒于甲方作為房地產開發(fā)商,擁有位于天津市___________________________的住宅項目,乙方作為建筑施工單位,丙方作為第三方監(jiān)理機構,為保障工程質量和甲方權益,三方經友好協(xié)商,就甲方住宅項目的施工監(jiān)理服務事宜,達成如下協(xié)議:
一、施工監(jiān)理服務范圍
1.1乙方負責甲方住宅項目的施工監(jiān)理,包括但不限于以下事項:
(1)監(jiān)督施工單位的施工質量、進度和安全;
(2)審核施工單位的施工方案、設計變更和施工圖;
(3)對施工現(xiàn)場進行定期和不定期的巡查;
(4)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見;
(5)對施工單位的材料、設備、人員等進行監(jiān)督;
(6)參與工程驗收;
(7)其他經三方約定的施工監(jiān)理服務事項。
二、第三方監(jiān)理機構職責
2.1丙方作為第三方監(jiān)理機構,負責對乙方提供的施工監(jiān)理服務進行監(jiān)督、檢查和評估,確保施工質量符合國家相關標準和甲方要求。
三、施工監(jiān)理服務費用及支付方式
3.1甲方應向乙方支付施工監(jiān)理服務費用,費用標準為人民幣____________________元/平方米·月。
3.2甲方應在每月前五日內,按照上述費用標準,將施工監(jiān)理服務費用一次性支付給乙方。
四、乙方的權利與義務
4.1乙方權利:
(1)根據(jù)本合同約定提供施工監(jiān)理服務;
(2)依法收取施工監(jiān)理服務費用;
(3)對甲方違反本合同約定的行為,采取必要的措施;
(4)其他法律、法規(guī)規(guī)定的權利。
4.2乙方義務:
(1)按照本合同約定提供施工監(jiān)理服務,確保施工質量;
(2)遵守國家有關施工監(jiān)理的規(guī)定;
(3)接受甲方和丙方的監(jiān)督、檢查和評估;
(4)其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。
五、丙方的權利與義務
5.1丙方權利:
(1)對乙方提供的施工監(jiān)理服務進行監(jiān)督、檢查和評估;
(2)根據(jù)評估結果,向甲方提出整改建議;
(3)其他法律、法規(guī)規(guī)定的權利。
5.2丙方義務:
(1)按照本合同約定對乙方服務進行監(jiān)督、檢查和評估;
(2)確保評估結果的客觀、公正;
(3)遵守國家有關施工監(jiān)理的規(guī)定;
(4)其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。
六、違約責任
6.1乙方未按本合同約定提供施工監(jiān)理服務的,應向甲方支付_____%的違約金。
6.2丙方未按本合同約定進行監(jiān)督、檢查和評估的,應承擔相應法律責任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補充。
8.2本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三
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