地產(chǎn)和物業(yè)合同模板

地產(chǎn)和物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.買方已向賣方支付定金人民幣____________元。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號為__________________。

2.標的房產(chǎn)建筑面積為__________________平方米，戶型為__________________。

3.標的房產(chǎn)土地使用年限為__________________。

二、價格及支付

1.標的房產(chǎn)總價為人民幣____________元。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的____%作為首付款。

3.買方應(yīng)在首付款支付后____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余總價款的____%。

4.買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)向買方提供標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證。

三、交付及驗收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.若標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行維修。

四、違約責任

1.若買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。

2.若賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

3.雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.標的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件。

3.買方支付定金的憑證復(fù)印件。

4.雙方協(xié)商的其他文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.買方因資金周轉(zhuǎn)問題，請求丙方提供擔保服務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號為__________________。

2.標的房產(chǎn)建筑面積為__________________平方米，戶型為__________________。

3.標的房產(chǎn)土地使用年限為__________________。

二、價格及支付

1.標的房產(chǎn)總價為人民幣____________元。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的____%作為首付款。

3.買方應(yīng)在首付款支付后____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余總價款的____%。

4.買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)向買方提供標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證。

三、丙方擔保條款

1.丙方對本合同項下買方的付款義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣____________元。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付擔保金人民幣____________元。

3.若買方未按約定時間支付房款，丙方應(yīng)在接到賣方通知后____個工作日內(nèi)代為支付。

四、買方權(quán)益保障

1.買方享有標的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，賣方在出售標的房產(chǎn)時，應(yīng)優(yōu)先通知買方。

2.買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測繪報告等相關(guān)資料。

3.買方在交付標的房產(chǎn)后，若發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進行維修或退換。

五、賣方及丙方違約責任

1.若賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

2.若丙方未按約定時間支付擔保金，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

3.若賣方或丙方違反本合同約定，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、限制條款

1.乙方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自處分或抵押標的房產(chǎn)。

2.丙方在本合同有效期內(nèi)，不得撤銷擔保，未經(jīng)買方同意，不得將其擔保權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

3.賣方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于為買方提供資金支持，保障買方的權(quán)益，降低交易風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保標的房產(chǎn)的合法交易，保障自身的購房權(quán)益，并通過擔保方的參與，增加交易的安全性和可靠性。通過本合同的制定，甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，享有更多的權(quán)益保障，同時乙方和丙方的違約責任和限制條款也進一步強化了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“貸款機構(gòu)”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方開發(fā)位于__________________的住宅項目（以下簡稱“項目”）。

2.乙方有意向購買甲方項目中的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

3.乙方因資金需求，請求丙方提供貸款服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號為__________________。

2.標的房產(chǎn)建筑面積為__________________平方米，戶型為__________________。

3.標的房產(chǎn)土地使用年限為__________________。

二、價格及支付

1.標的房產(chǎn)總價為人民幣____________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____%作為首付款。

3.乙方應(yīng)在首付款支付后，按丙方貸款合同約定的還款計劃，向甲方支付剩余房款。

三、貸款服務(wù)

1.丙方同意為乙方提供貸款，貸款金額為人民幣____________元，貸款期限為____________年。

2.乙方應(yīng)按照丙方的貸款合同約定，按時償還貸款本息。

四、丙方權(quán)益保障

1.丙方享有標的房產(chǎn)的抵押權(quán)，以保障其貸款的安全。

2.乙方同意在標的房產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)，并配合丙方辦理抵押登記手續(xù)。

3.丙方有權(quán)要求甲方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自處分或抵押標的房產(chǎn)。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的質(zhì)量，并在交付前完成必要的驗收工作。

2.甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付后，向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

3.甲方應(yīng)在乙方按約定支付房款后，及時將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下。

六、甲方違約責任

1.若甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.若甲方提供虛假信息或存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、甲方限制條款

1.甲方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自處置標的房產(chǎn)的抵押權(quán)。

八、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時支付貸款本息。

2.乙方應(yīng)配合丙方和甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

九、乙方違約責任

1.若乙方未按約定時間支付首付款或貸款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.若乙方未按約定使用貸款，導(dǎo)致貸款機構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

十、爭議解決

1.雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，