商品房合同范例北京

商品房合同范例北京第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就乙方購買甲方位于北京市的商品房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房地址：北京市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號樓_________室。

1.2商品房建筑面積：_________平方米。

1.3商品房結(jié)構(gòu)：_________。

1.4商品房用途：_________。

二、合同價格及付款方式

2.1商品房總價款：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_________元整。

（2）乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付第二筆款項，金額為人民幣_________元整。

（3）乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付第三筆款項，金額為人民幣_________元整。

（4）乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣_________元整。

三、交付及驗收

3.1甲方應在商品房竣工驗收合格后_________日內(nèi)，向乙方交付商品房。

3.2乙方在收到商品房后_________日內(nèi)對商品房進行驗收，并簽署驗收報告。

四、物業(yè)管理

4.1乙方同意按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費。

4.2物業(yè)管理費標準為：人民幣_________元/平方米·月。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付商品房，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元/日。

5.2若乙方未按約定時間付款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元/日。

5.3若一方違反本合同其他條款，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）商品房預售許可證復印件。

（2）商品房買賣合同。

（3）商品房質(zhì)量保證書。

（4）商品房售后服務承諾書。

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為北京市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號樓_________室商品房的開發(fā)商，與乙方（以下簡稱“乙方”）就乙方購買該商品房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并引入第三方主體（以下簡稱“丙方”）作為本合同的服務提供方，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房地址：北京市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號樓_________室。

1.2商品房建筑面積：_________平方米。

1.3商品房結(jié)構(gòu)：_________。

1.4商品房用途：_________。

二、合同價格及付款方式

2.1商品房總價款：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_________元整。

（2）乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付第二筆款項，金額為人民幣_________元整。

（3）乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付第三筆款項，金額為人民幣_________元整。

（4）乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣_________元整。

三、第三方服務提供方（丙方）的責權(quán)利

3.1責任：

（1）丙方負責提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保小區(qū)的安全、整潔和居民的生活質(zhì)量。

（2）丙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對小區(qū)內(nèi)的公共設施進行維護和管理。

3.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，向乙方收取物業(yè)管理費。

（2）丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。

3.3利益：

（1）丙方有權(quán)獲得乙方繳納的物業(yè)管理費作為服務報酬。

（2）丙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營狀況，調(diào)整物業(yè)管理費標準。

四、甲方權(quán)益

4.1權(quán)利：

（1）甲方享有商品房的完全所有權(quán)，包括出售、出租、抵押等權(quán)利。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)依法解除合同。

（3）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務。

4.2利益：

（1）甲方通過出售商品房獲得收益，并有權(quán)享受乙方支付的房款。

（2）甲方通過丙方的物業(yè)管理服務，提升小區(qū)的整體形象，增加品牌價值。

五、乙方違約及限制條款

5.1違約責任：

（1）若乙方未按約定時間付款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元/日。

（2）若乙方擅自改變商品房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.2限制條款：

（1）乙方不得擅自將商品房轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人。

（2）乙方不得在商品房內(nèi)進行任何違法活動。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）商品房預售許可證復印件。

（2）商品房買賣合同。

（3）商品房質(zhì)量保證書。

（4）商品房售后服務承諾書。

（5）丙方服務協(xié)議。

（6）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，保障小區(qū)的安全與和諧，提升小區(qū)的整體形象，同時為乙方提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。通過引入第三方，甲方可以專注于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為主導方，通過本合同的制定和履行，確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的順利推進。同時，甲方通過提升小區(qū)品質(zhì)和居民滿意度，增加品牌影響力，為未來的市場拓展奠定基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）作為購房者，與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方購買位于北京市的商品房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并引入第三方主體（以下簡稱“丙方”）作為本合同的服務提供方，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房地址：北京市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號樓_________室。

1.2商品房建筑面積：_________平方米。

1.3商品房結(jié)構(gòu)：_________。

1.4商品房用途：_________。

二、合同價格及付款方式

2.1商品房總價款：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_________元整。

（2）乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付第二筆款項，金額為人民幣_________元整。

（3）乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付第三筆款項，金額為人民幣_________元整。

（4）乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣_________元整。

三、第三方服務提供方（丙方）的責權(quán)利

3.1責任：

（1）丙方負責提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保小區(qū)的安全、整潔和居民的生活質(zhì)量。

（2）丙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對小區(qū)內(nèi)的公共設施進行維護和管理。

3.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，向乙方收取物業(yè)管理費。

（2）丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。

3.3利益：

（1）丙方有權(quán)獲得乙方繳納的物業(yè)管理費作為服務報酬。

（2）丙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營狀況，調(diào)整物業(yè)管理費標準。

四、乙方權(quán)益

4.1權(quán)利：

（1）乙方享有商品房的占有、使用和收益權(quán)，包括居住、出租等權(quán)利。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的商品房。

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供滿意的物業(yè)管理服務。

4.2利益：

（1）乙方通過購買商品房獲得穩(wěn)定的居住環(huán)境和生活質(zhì)量。

（2）乙方有權(quán)享受丙方提供的物業(yè)管理服務，提升居住體驗。

五、甲方違約及限制條款

5.1違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付商品房，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元/日。

（2）若甲方提供的商品房質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求修復或退款。

5.2限制條款：

（1）甲方不得擅自更改商品房的設計和使用性質(zhì)。

（2）甲方不得利用商品房從事非法活動。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）商品房預售許可證復印件。

（2）商品房買賣合同。

（3）商品房質(zhì)量保證書。

（4）商品房售后服務承諾書。

（5）丙方服務協(xié)議。

（6）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____