商品房合同范例北京

商品房合同范例北京第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于北京市的商品房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房地址：北京市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________室。

1.2商品房建筑面積：_________平方米。

1.3商品房結(jié)構(gòu)：_________。

1.4商品房用途：_________。

二、合同價(jià)格及付款方式

2.1商品房總價(jià)款：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)________元整。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付第二筆款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)________元整。

（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付第三筆款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)________元整。

（4）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣_(tái)________元整。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在商品房竣工驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)，向乙方交付商品房。

3.2乙方在收到商品房后_________日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四、物業(yè)管理

4.1乙方同意按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)________元/平方米·月。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元/日。

5.2若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元/日。

5.3若一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。

（2）商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

（3）商品房質(zhì)量保證書(shū)。

（4）商品房售后服務(wù)承諾書(shū)。

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）作為北京市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________室商品房的開(kāi)發(fā)商，與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就乙方購(gòu)買(mǎi)該商品房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并引入第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為本合同的服務(wù)提供方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房地址：北京市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________室。

1.2商品房建筑面積：_________平方米。

1.3商品房結(jié)構(gòu)：_________。

1.4商品房用途：_________。

二、合同價(jià)格及付款方式

2.1商品房總價(jià)款：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)________元整。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付第二筆款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)________元整。

（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付第三筆款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)________元整。

（4）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣_(tái)________元整。

三、第三方服務(wù)提供方（丙方）的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）丙方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、整潔和居民的生活質(zhì)量。

（2）丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。

3.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。

（2）丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

3.3利益：

（1）丙方有權(quán)獲得乙方繳納的物業(yè)管理費(fèi)作為服務(wù)報(bào)酬。

（2）丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方權(quán)益

4.1權(quán)利：

（1）甲方享有商品房的完全所有權(quán)，包括出售、出租、抵押等權(quán)利。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)依法解除合同。

（3）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

4.2利益：

（1）甲方通過(guò)出售商品房獲得收益，并有權(quán)享受乙方支付的房款。

（2）甲方通過(guò)丙方的物業(yè)管理服務(wù)，提升小區(qū)的整體形象，增加品牌價(jià)值。

五、乙方違約及限制條款

5.1違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元/日。

（2）若乙方擅自改變商品房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2限制條款：

（1）乙方不得擅自將商品房轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人。

（2）乙方不得在商品房?jī)?nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。

（2）商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

（3）商品房質(zhì)量保證書(shū)。

（4）商品房售后服務(wù)承諾書(shū)。

（5）丙方服務(wù)協(xié)議。

（6）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障小區(qū)的安全與和諧，提升小區(qū)的整體形象，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。通過(guò)引入第三方，甲方可以專(zhuān)注于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)本合同的制定和履行，確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。同時(shí)，甲方通過(guò)提升小區(qū)品質(zhì)和居民滿(mǎn)意度，增加品牌影響力，為未來(lái)的市場(chǎng)拓展奠定基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作為購(gòu)房者，與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）就乙方購(gòu)買(mǎi)位于北京市的商品房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并引入第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為本合同的服務(wù)提供方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房地址：北京市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________室。

1.2商品房建筑面積：_________平方米。

1.3商品房結(jié)構(gòu)：_________。

1.4商品房用途：_________。

二、合同價(jià)格及付款方式

2.1商品房總價(jià)款：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)________元整。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付第二筆款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)________元整。

（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付第三筆款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)________元整。

（4）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣_(tái)________元整。

三、第三方服務(wù)提供方（丙方）的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）丙方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、整潔和居民的生活質(zhì)量。

（2）丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。

3.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。

（2）丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

3.3利益：

（1）丙方有權(quán)獲得乙方繳納的物業(yè)管理費(fèi)作為服務(wù)報(bào)酬。

（2）丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、乙方權(quán)益

4.1權(quán)利：

（1）乙方享有商品房的占有、使用和收益權(quán)，包括居住、出租等權(quán)利。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供滿(mǎn)意的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2利益：

（1）乙方通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房獲得穩(wěn)定的居住環(huán)境和生活質(zhì)量。

（2）乙方有權(quán)享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，提升居住體驗(yàn)。

五、甲方違約及限制條款

5.1違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元/日。

（2）若甲方提供的商品房質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求修復(fù)或退款。

5.2限制條款：

（1）甲方不得擅自更改商品房的設(shè)計(jì)和使用性質(zhì)。

（2）甲方不得利用商品房從事非法活動(dòng)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。

（2）商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

（3）商品房質(zhì)量保證書(shū)。

（4）商品房售后服務(wù)承諾書(shū)。

（5）丙方服務(wù)協(xié)議。

（6）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____