北京購房合同范例 平房

北京購房合同范例平房第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

地址：________________

乙方（買受人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

地址：________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的位于北京市__________________________的平房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于北京市__________________________，具體坐落為__________________________。

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證號：__________________________。

3.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號：__________________________。

4.標(biāo)的房屋的土地性質(zhì)：__________________________。

5.標(biāo)的房屋的建筑面積：__________________________平方米。

6.標(biāo)的房屋的房屋結(jié)構(gòu)：__________________________。

二、房屋價格及支付方式

1.甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________________________元整。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

3.乙方在支付房屋總價款的剩余部分時，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行支付：

（1）在房屋交付使用前，乙方應(yīng)支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整；

（2）房屋交付使用后__________________________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整；

（3）房屋交付使用后__________________________個月（或年）內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋設(shè)施齊全、房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等。

3.乙方在取得標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照合同約定的用途合法使用標(biāo)的房屋。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方約定，在標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________________________方承擔(dān)。

2.若產(chǎn)生其他稅費(fèi)，由__________________________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金。

2.若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.雙方身份證明復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

地址：________________

乙方（買受人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

地址：________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

地址：________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的位于北京市__________________________的平房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該房屋，但由于乙方資金不足，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于北京市__________________________，具體坐落為__________________________。

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證號：__________________________。

3.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號：__________________________。

4.標(biāo)的房屋的土地性質(zhì)：__________________________。

5.標(biāo)的房屋的建筑面積：__________________________平方米。

6.標(biāo)的房屋的房屋結(jié)構(gòu)：__________________________。

二、房屋價格及支付方式

1.甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________________________元整。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

3.乙方在支付房屋總價款的剩余部分時，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行支付：

（1）在房屋交付使用前，乙方應(yīng)支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整；

（2）房屋交付使用后__________________________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整；

（3）房屋交付使用后__________________________個月（或年）內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本協(xié)議項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下，立即代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方代為支付款項(xiàng)后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、金額支付房款。

2.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________________________%作為違約金。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房屋。

3.乙方在未支付全部房款前，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

六、甲方的多種利益條款

1.甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資金證明，以確保乙方具備支付能力。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保合同，以確保丙方的擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，直接向丙方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.雙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本協(xié)議中承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定支付房款。丙方的介入有助于增強(qiáng)甲方的信心，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利，并在合同中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障自身的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時，甲方的主導(dǎo)地位也有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

地址：________________

甲方（出租人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

地址：________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

地址：________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的位于北京市__________________________的平房（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，但由于乙方信用記錄不佳，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于北京市__________________________，具體坐落為__________________________。

2.租賃房屋的土地使用權(quán)證號：__________________________。

3.租賃房屋的房屋所有權(quán)證號：__________________________。

4.租賃房屋的土地性質(zhì)：__________________________。

5.租賃房屋的建筑面積：__________________________平方米。

6.租賃房屋的房屋結(jié)構(gòu)：__________________________。

二、租賃期限及租金

1.本租賃合同期限為__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

2.租金總額為人民幣__________________________元整，租金支付方式如下：

（1）首期租金：人民幣__________________________元整，于合同簽訂后__________________________個工作日內(nèi)支付；

（2）押金：人民幣__________________________元整，于合同簽訂后__________________________個工作日內(nèi)支付；

（3）租金支付：每月人民幣__________________________元整，于每月的__________________________日前支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本協(xié)議項(xiàng)下的乙方租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)確保乙方按照租賃合同的約定支付租金和押金。

3.丙方在乙方未能履行支付義務(wù)的情況下，應(yīng)立即代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃房屋。

3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金的__________________________%作為違約金。

2.甲方不得擅自提高租金或單方面解除租賃合同。

3.甲方在乙方按照合同約定支付租金和押金后，不得以任何理由扣留乙方支付的款項(xiàng)。

六、乙方的多種利益條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)保持房屋的合理維修，確保房屋的使用安全。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押