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文檔簡介
個人賣房合同范例.第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋一套,建筑面積為__________平方米,土地使用權(quán)類型為__________,土地使用年限為__________,甲方愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.1房屋坐落:位于__________市__________區(qū)__________路__________號。
1.2建筑面積:__________平方米。
1.3土地使用權(quán)類型:__________。
1.4土地使用年限:__________。
1.5房屋結(jié)構(gòu):__________。
1.6房屋配套設(shè)施:__________。
第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)
2.1甲方權(quán)利:
2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。
2.1.2甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。
2.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。
2.2甲方義務(wù):
2.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。
2.2.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何違法建設(shè)行為。
2.2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式向乙方交付房屋。
2.3乙方權(quán)利:
2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。
2.3.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。
2.3.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)行使合同權(quán)利。
2.4乙方義務(wù):
2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。
2.4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式接收房屋。
2.4.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。
第三條房屋價格及支付方式
3.1房屋總價款為人民幣__________元整(大寫:__________)。
3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________)。
3.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________)。
3.4乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________)。
第四條房屋交付及過戶手續(xù)
4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。
4.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi),配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。
4.3雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。
第五條違約責任
5.1甲方未按合同約定交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價款的__________%。
5.2乙方未按合同約定支付購房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付購房款總額的__________%。
5.3任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條合同的生效、解除及終止
7.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同在履行過程中,如發(fā)生下列情況之一的,任何一方均有權(quán)解除合同:
7.2.1甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛,導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)。
7.2.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款。
7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。
7.3合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、過戶手續(xù)及結(jié)算購房款等事宜。
第八條其他約定
8.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.房屋買賣合同補充協(xié)議;
4.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
丙方(擔保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋一套,建筑面積為__________平方米,土地使用權(quán)類型為__________,土地使用年限為__________,甲方愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購買該房屋,丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù),保障甲方的權(quán)益,經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.1房屋坐落:位于__________市__________區(qū)__________路__________號。
1.2建筑面積:__________平方米。
1.3土地使用權(quán)類型:__________。
1.4土地使用年限:__________。
1.5房屋結(jié)構(gòu):__________。
1.6房屋配套設(shè)施:__________。
第二條甲方權(quán)利義務(wù)
2.1甲方權(quán)利:
2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。
2.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。
2.1.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方法不履行本合同時履行擔保責任。
2.1.4甲方有權(quán)要求解除合同,并要求乙方和丙方承擔違約責任。
2.2甲方義務(wù):
2.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。
2.2.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何違法建設(shè)行為。
2.2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式向乙方交付房屋。
第三條乙方權(quán)利義務(wù)
3.1乙方權(quán)利:
3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。
3.1.2乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行擔保責任。
3.1.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)行使合同權(quán)利。
3.2乙方義務(wù):
3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。
3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式接收房屋。
3.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。
第四條丙方權(quán)利義務(wù)
4.1丙方權(quán)利:
4.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。
4.1.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。
4.2丙方義務(wù):
4.2.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行擔保責任,保障甲方的權(quán)益。
4.2.2丙方應(yīng)保證在乙方法不履行本合同時,按照約定承擔擔保責任。
第五條房屋價格及支付方式
5.1房屋總價款為人民幣__________元整(大寫:__________)。
5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________)。
5.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________)。
5.4乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________)。
第六條房屋交付及過戶手續(xù)
6.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。
6.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi),配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。
6.3雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。
第七條違約責任
7.1甲方未按合同約定交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價款的__________%。
7.2乙方未按合同約定支付購房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付購房款總額的__________%。
7.3丙方未按合同約定履行擔保責任的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為擔保金額的__________%。
7.4任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條合同的生效、解除及終止
9.1本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同在履行過程中,如發(fā)生下列情況之一的,任何一方均有權(quán)解除合同:
9.2.1甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛,導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)。
9.2.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款。
9.2.3丙方在乙方法不履行本合同時未履行擔保責任。
9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。
9.3合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、過戶手續(xù)及結(jié)算購房款等事宜。
第十條其他約定
10.1本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.房屋買賣合同補充協(xié)議;
4.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
丙方(簽字):__________丙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三方介入的意義和目的:
本合同引入丙方作為擔保方,其主要目的在于增強乙方的付款能力和信譽,保障甲方的權(quán)益。丙方的介入有助于降低甲方在交易過程中的風險,確保房屋交易的安全性和順利進行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出賣方,在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定詳細的權(quán)利義務(wù)條款,保障自身權(quán)益,確保交易的安全性和合法性。甲方的主導(dǎo)作用有助于維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定,促進房地產(chǎn)交易的健康發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(擔保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪一套,建筑面積為__________平方米,甲方愿意將該商鋪出租給乙方;乙方愿意承租該商鋪,丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù),保障乙方的權(quán)益,經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條商鋪基本情況
1.1商鋪坐落:位于__________市__________區(qū)__________路__________號。
1.2建筑面積:__________平方米。
1.3商鋪用途:__________。
1.4商鋪配套設(shè)施:__________。
第二條乙方權(quán)利義務(wù)
2.1乙方權(quán)利:
2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商鋪。
2.1.2乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行擔保責任。
2.1.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪,并享有商鋪的附屬設(shè)施。
2.1.4乙方有權(quán)在合同約定的條件下提前終止合同。
2.2乙方義務(wù):
2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。
2.2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪,保持商鋪的整潔和完好。
2.2.3乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。
第三條甲方權(quán)利義務(wù)
3.1甲方權(quán)利:
3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。
3.1.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用商鋪,不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。
3.1.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方法不履行本合同時履行擔保責任。
3.2甲方義務(wù):
3.2.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。
3.2.2甲方應(yīng)保證商鋪不存在任何違法建設(shè)行為。
3.2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式向乙方交付商鋪。
第四條丙方權(quán)利義務(wù)
4.1丙方權(quán)利:
4.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。
4.1.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商鋪。
4.2丙方義務(wù):
4.2.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行擔保責任,保障甲方的權(quán)益。
4.2.2丙方應(yīng)保證在乙方法不履行本合同時,按照約定承擔擔保責任。
第五條租金及支付方式
5.1商鋪租金為人民幣__________元整(大寫:__________)。
5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期租金,即人民幣__________元整(大寫:__________)。
5.3乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期支付租金。
第六條商鋪交付及使用
6.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商鋪交付給乙方。
6.2乙方應(yīng)在收到商鋪后__________日內(nèi),對商鋪進行檢查,確認商鋪符合合同約定。
6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。
第七條違約責任
7.1甲方未按合同約定交付商鋪的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為租金總額的__________%。
7.2乙方未按合同約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付租金總額的__________%。
7.3丙方未按合同約定履行擔保責任的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為擔保金額的__________%。
7.4任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條合同的生效、解除及終止
9.1本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同在履行過程中,如發(fā)生下列情況之一的,任何一方均有權(quán)解除合同:
9.2.1甲方出售或出租的商鋪存在權(quán)屬糾紛,導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。
9.2.2
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