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文檔簡(jiǎn)介
出售疊加別墅合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買受方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.出賣方擁有位于____________________的疊加別墅(以下簡(jiǎn)稱“房屋”)的合法權(quán)益;
2.買受方有意購買上述房屋;
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋座落:____________________
2.房屋建筑面積:____________________平方米
3.房屋用途:____________________
4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):____________________
5.房屋所有權(quán)證編號(hào):____________________
6.房屋抵押、租賃等情況:____________________
二、房屋出售價(jià)格及支付方式
1.出賣方同意將上述房屋出售給買受方,出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整);
2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部購房款;
3.支付方式:____________________
三、房屋交付及驗(yàn)收
1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給買受方;
2.買受方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收,如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題,買受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向出賣方提出書面異議;
3.出賣方應(yīng)在收到買受方書面異議之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換,直至符合合同約定。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等,由____________________方承擔(dān);
2.出賣方應(yīng)在房屋交付前,辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并將相關(guān)稅費(fèi)繳納證明交付給買受方。
五、違約責(zé)任
1.如買受方未按約定支付購房款,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為未支付購房款的____________________%;
2.如出賣方未按約定交付房屋,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)的____________________%;
3.如雙方任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出賣方)簽字(或蓋章):____________________
日期:____________________
乙方(買受方)簽字(或蓋章):____________________
日期:____________________
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件;
3.出賣方身份證明復(fù)印件;
4.買受方身份證明復(fù)印件;
5.其他與本合同相關(guān)的文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買受方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.出賣方擁有位于____________________的疊加別墅(以下簡(jiǎn)稱“房屋”)的合法權(quán)益;
2.買受方有意購買上述房屋,但鑒于自身資金狀況,需要第三方提供擔(dān)保;
3.擔(dān)保方同意為買受方的購房行為提供擔(dān)保;
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋座落:____________________
2.房屋建筑面積:____________________平方米
3.房屋用途:____________________
4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):____________________
5.房屋所有權(quán)證編號(hào):____________________
6.房屋抵押、租賃等情況:____________________
二、房屋出售價(jià)格及支付方式
1.出賣方同意將上述房屋出售給買受方,出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整);
2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部購房款;
3.支付方式:____________________
三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利
1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保;
2.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供與購房相關(guān)的資金證明;
3.擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方提供房屋的相關(guān)證明文件;
4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后,有權(quán)向買受方追償。
四、甲方權(quán)益保障
1.出賣方有權(quán)要求買受方在支付購房款前,將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至出賣方名下;
2.出賣方有權(quán)在買受方未按約定支付購房款的情況下,解除合同并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任;
3.出賣方有權(quán)要求買受方提供與購房相關(guān)的其他必要文件和證明;
4.出賣方有權(quán)要求買受方在房屋交付后,按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。
五、乙方違約責(zé)任
1.買受方未按約定支付購房款的,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為未支付購房款的____________________%;
2.買受方未按時(shí)交付房屋的,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)的____________________%;
3.買受方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、乙方權(quán)利限制
1.買受方在房屋交付前,未經(jīng)出賣方同意,不得擅自變更房屋用途;
2.買受方在房屋交付前,未經(jīng)出賣方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋;
3.買受方在房屋交付前,未經(jīng)出賣方同意,不得擅自進(jìn)行房屋裝修。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出賣方)簽字(或蓋章):____________________
日期:____________________
乙方(買受方)簽字(或蓋章):____________________
日期:____________________
丙方(擔(dān)保方)簽字(或蓋章):____________________
日期:____________________
第三方介入的意義和目的在于為買受方提供擔(dān)保,確保買受方能夠按照合同約定支付購房款,從而保障出賣方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋出售過程中的資金安全,避免因買受方違約而導(dǎo)致的損失,同時(shí)保障甲方在房屋交付后的合法權(quán)益。通過引入第三方擔(dān)保機(jī)制,可以增強(qiáng)合同的執(zhí)行力,降低交易風(fēng)險(xiǎn),保護(hù)甲方的利益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買受方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“投資方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.出賣方擁有位于____________________的疊加別墅(以下簡(jiǎn)稱“房屋”)的合法權(quán)益;
2.買受方有意購買上述房屋,但自身資金不足以全額支付;
3.投資方有意對(duì)買受方的購房行為進(jìn)行投資,并要求甲乙雙方簽訂本合同;
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋座落:____________________
2.房屋建筑面積:____________________平方米
3.房屋用途:____________________
4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):____________________
5.房屋所有權(quán)證編號(hào):____________________
6.房屋抵押、租賃等情況:____________________
二、房屋出售價(jià)格及支付方式
1.出賣方同意將上述房屋出售給買受方,出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整);
2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首期購房款人民幣_(tái)___________________元;
3.買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購房款;
4.支付方式:____________________
三、投資方責(zé)任及權(quán)利
1.投資方同意對(duì)買受方進(jìn)行投資,投資總額為人民幣_(tái)___________________元;
2.投資方有權(quán)要求買受方提供與購房相關(guān)的資金使用計(jì)劃;
3.投資方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估;
4.投資方有權(quán)在履行投資義務(wù)后,要求買受方提供還款計(jì)劃。
四、乙方權(quán)益保障
1.買受方在支付首期購房款后,享有房屋的優(yōu)先購買權(quán);
2.買受方有權(quán)要求出賣方在房屋交付前提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明;
3.買受方有權(quán)要求出賣方在房屋交付時(shí)提供房屋的維修保養(yǎng)資料;
4.買受方有權(quán)要求投資方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供投資款項(xiàng)。
五、甲方違約責(zé)任
1.出賣方未按約定交付房屋的,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)的____________________%;
2.出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵的,應(yīng)退還買受方已支付的購房款并支付相應(yīng)的違約金;
3.出賣方違反本合同約定,給買受方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、甲方權(quán)利限制
1.出賣方在買受方未支付全部購房款前,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押;
2.出賣方在合同履行過程中,不得要求買受方支付額外的費(fèi)用;
3.出賣方不得干涉買受方對(duì)房屋的合理使用。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出賣方)簽字(或蓋章):____________________
日期:________________
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