出售疊加別墅合同范例

出售疊加別墅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的疊加別墅（以下簡稱“房屋”）的合法權(quán)益；

2.買受方有意購買上述房屋；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋用途：____________________

4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

5.房屋所有權(quán)證編號：____________________

6.房屋抵押、租賃等情況：____________________

二、房屋出售價(jià)格及支付方式

1.出賣方同意將上述房屋出售給買受方，出售價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部購房款；

3.支付方式：____________________

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給買受方；

2.買受方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向出賣方提出書面異議；

3.出賣方應(yīng)在收到買受方書面異議之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至符合合同約定。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由____________________方承擔(dān)；

2.出賣方應(yīng)在房屋交付前，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)稅費(fèi)繳納證明交付給買受方。

五、違約責(zé)任

1.如買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的____________________%；

2.如出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____________________%；

3.如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.出賣方身份證明復(fù)印件；

4.買受方身份證明復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的疊加別墅（以下簡稱“房屋”）的合法權(quán)益；

2.買受方有意購買上述房屋，但鑒于自身資金狀況，需要第三方提供擔(dān)保；

3.擔(dān)保方同意為買受方的購房行為提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋用途：____________________

4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

5.房屋所有權(quán)證編號：____________________

6.房屋抵押、租賃等情況：____________________

二、房屋出售價(jià)格及支付方式

1.出賣方同意將上述房屋出售給買受方，出售價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部購房款；

3.支付方式：____________________

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供與購房相關(guān)的資金證明；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方提供房屋的相關(guān)證明文件；

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追償。

四、甲方權(quán)益保障

1.出賣方有權(quán)要求買受方在支付購房款前，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至出賣方名下；

2.出賣方有權(quán)在買受方未按約定支付購房款的情況下，解除合同并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.出賣方有權(quán)要求買受方提供與購房相關(guān)的其他必要文件和證明；

4.出賣方有權(quán)要求買受方在房屋交付后，按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。

五、乙方違約責(zé)任

1.買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的____________________%；

2.買受方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____________________%；

3.買受方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方權(quán)利限制

1.買受方在房屋交付前，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自變更房屋用途；

2.買受方在房屋交付前，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋；

3.買受方在房屋交付前，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自進(jìn)行房屋裝修。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為買受方提供擔(dān)保，確保買受方能夠按照合同約定支付購房款，從而保障出賣方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋出售過程中的資金安全，避免因買受方違約而導(dǎo)致的損失，同時(shí)保障甲方在房屋交付后的合法權(quán)益。通過引入第三方擔(dān)保機(jī)制，可以增強(qiáng)合同的執(zhí)行力，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“投資方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的疊加別墅（以下簡稱“房屋”）的合法權(quán)益；

2.買受方有意購買上述房屋，但自身資金不足以全額支付；

3.投資方有意對買受方的購房行為進(jìn)行投資，并要求甲乙雙方簽訂本合同；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋用途：____________________

4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

5.房屋所有權(quán)證編號：____________________

6.房屋抵押、租賃等情況：____________________

二、房屋出售價(jià)格及支付方式

1.出賣方同意將上述房屋出售給買受方，出售價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首期購房款人民幣____________________元；

3.買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購房款；

4.支付方式：____________________

三、投資方責(zé)任及權(quán)利

1.投資方同意對買受方進(jìn)行投資，投資總額為人民幣____________________元；

2.投資方有權(quán)要求買受方提供與購房相關(guān)的資金使用計(jì)劃；

3.投資方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行評估；

4.投資方有權(quán)在履行投資義務(wù)后，要求買受方提供還款計(jì)劃。

四、乙方權(quán)益保障

1.買受方在支付首期購房款后，享有房屋的優(yōu)先購買權(quán)；

2.買受方有權(quán)要求出賣方在房屋交付前提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明；

3.買受方有權(quán)要求出賣方在房屋交付時(shí)提供房屋的維修保養(yǎng)資料；

4.買受方有權(quán)要求投資方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供投資款項(xiàng)。

五、甲方違約責(zé)任

1.出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____________________%；

2.出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還買受方已支付的購房款并支付相應(yīng)的違約金；

3.出賣方違反本合同約定，給買受方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方權(quán)利限制

1.出賣方在買受方未支付全部購房款前，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押；

2.出賣方在合同履行過程中，不得要求買受方支付額外的費(fèi)用；

3.出賣方不得干涉買受方對房屋的合理使用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：________________