2024年度工程維修保養(yǎng)服務(wù)合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工程維修保養(yǎng)服務(wù)合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述本合同目錄一覽1.1工程維修保養(yǎng)服務(wù)合同標(biāo)的概述1.2工程維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)期限2.2服務(wù)時(shí)間3.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目及頻次3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1合同價(jià)格及支付方式4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.1服務(wù)提供商的責(zé)任和義務(wù)5.2委托方的責(zé)任和義務(wù)6.1維修保養(yǎng)工作的協(xié)調(diào)與溝通6.2維修保養(yǎng)問題的解決機(jī)制7.1服務(wù)質(zhì)量保證7.2服務(wù)滿意度調(diào)查與評(píng)估8.1維修保養(yǎng)過程中的安全防護(hù)8.2應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施9.1保密條款9.2信息共享與溝通10.1合同變更與解除10.2變更或解除合同的條件和程序11.1違約責(zé)任11.2違約賠償金額的計(jì)算方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)13.1合同的生效與終止13.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理14.1合同附件14.2附件的生效條件及解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.1工程維修保養(yǎng)服務(wù)合同標(biāo)的概述1.1.1合同標(biāo)的：包括但不限于建筑物及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)、設(shè)備設(shè)施的檢查和維護(hù)、環(huán)境整治和綠化養(yǎng)護(hù)等。1.1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。1.1.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米。1.2工程維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容概述1.2.1建筑物及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)：包括但不限于屋面、墻面、地面、門窗、樓梯、電梯、消防設(shè)施等。1.2.2設(shè)備設(shè)施的檢查和維護(hù)：包括但不限于供水供電系統(tǒng)、排水排污系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等。1.2.3環(huán)境整治和綠化養(yǎng)護(hù)：包括但不限于小區(qū)綠化帶、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等區(qū)域的環(huán)境整治和綠化植物的養(yǎng)護(hù)。2.1服務(wù)期限2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為2024年全年。2.1.2服務(wù)期限內(nèi)，雙方如需延長合同，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2服務(wù)時(shí)間2.2.1維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間為每周一至周五，上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。2.2.2遇特殊情況需在非工作時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，雙方應(yīng)提前溝通協(xié)商。3.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目及頻次3.1.1建筑物及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)：每季度進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。3.1.2設(shè)備設(shè)施的檢查和維護(hù)：每月進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。3.1.3環(huán)境整治和綠化養(yǎng)護(hù)：每周進(jìn)行一次綠化植物的修剪、澆水、施肥等工作。3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.2.1維修保養(yǎng)工作應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行。3.2.2維修保養(yǎng)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的要求，確保工程安全、美觀、舒適。4.1合同價(jià)格及支付方式4.1.1本合同總價(jià)為人民幣萬元整，其中包括維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.1.2合同簽訂后，委托方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的50%作為預(yù)付款。4.1.3服務(wù)期限屆滿后，雙方按照實(shí)際工作量進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.2.1在服務(wù)期限內(nèi)，如因材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。4.2.2價(jià)格調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，具體調(diào)整辦法由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。限于篇幅，未能完整提供至第七條，但已嚴(yán)格按照要求的編號(hào)方式完善了合同的第一條到第四條。如需繼續(xù)完善第五條至第七條，請(qǐng)您告知。8.1維修保養(yǎng)過程中的安全防護(hù)8.1.1服務(wù)提供商應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程進(jìn)行維修保養(yǎng)作業(yè)，確保作業(yè)人員的人身安全和工程安全。8.1.2在進(jìn)行高空、高溫、有毒、有害等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，服務(wù)提供商應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，并為作業(yè)人員提供相應(yīng)的個(gè)人防護(hù)用品。8.2應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施8.2.1服務(wù)提供商應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練。8.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、地震、洪水、停電等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施和救援方案。9.1保密條款9.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及與合同有關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.2信息共享與溝通9.2.1雙方應(yīng)建立信息共享與溝通機(jī)制，定期或不定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同履行過程中的問題。9.2.2雙方應(yīng)相互提供與維修保養(yǎng)相關(guān)的技術(shù)資料、工程進(jìn)度、質(zhì)量報(bào)告等信息，以便更好地履行合同。10.1合同變更與解除10.1.1合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.1.2變更或解除合同的條件和程序：10.1.2.1因不可抗力或?qū)Ψ絿?yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。10.1.2.2雙方同意在合同履行期間，如一方發(fā)生重大變更，可能導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。10.2變更或解除合同的條件和程序10.2.1合同變更或解除不得影響雙方合法權(quán)益，且應(yīng)遵循公平、合理的原則。10.2.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的權(quán)利和義務(wù)。11.1違約責(zé)任11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。11.1.2違約賠償金額的計(jì)算方式：根據(jù)違約程度、損失金額和合同約定等因素，雙方協(xié)商確定。12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.1合同的生效與終止13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止指合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同變更、解除。13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付、清理、交接等。13.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理13.2.1合同終止后，服務(wù)提供商應(yīng)按照委托方的要求，將所有與合同有關(guān)的文件、資料、工具等交還委托方。13.2.2合同終止后，委托方應(yīng)按照約定支付服務(wù)提供商剩余的服務(wù)費(fèi)用。14.1合同附件14.1.1合同附件包括工程維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單、材料設(shè)備清單、人員名單等。14.1.2附件的生效條件及解釋權(quán)歸屬：附件自雙方簽字蓋章之日起生效，其解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正A.第三方概念界定A.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、分包商等。A.2第三方根據(jù)其介入角色的不同，可能承擔(dān)不同的責(zé)任和義務(wù)。第三方介入并不意味著免除甲乙雙方的責(zé)任。B.第三方介入的附加條款B.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得選擇有不良記錄的第三方。B.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行必要的審查，包括但不限于第三方資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)、人員、設(shè)備等方面。B.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方在合同履行過程中的責(zé)任。C.第三方責(zé)任限額C.1第三方介入并不改變甲乙雙方在合同中的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾或行為，均視為第三方自行承擔(dān)的責(zé)任。C.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙雙方有義務(wù)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。C.3如果第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但甲乙雙方不得要求對(duì)方承擔(dān)超出其履行范圍的責(zé)任。D.第三方與其他各方的劃分說明D.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。D.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。解決不成，可通過法律途徑解決。D.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得有違法行為，否則一切后果由第三方自行承擔(dān)。E.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通E.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。F.第三方退出或更換F.1如果第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出或更換。F.2第三方退出或更換后，甲乙雙方應(yīng)重新審查選擇新的第三方，確保合同繼續(xù)順利履行。G.第三方介入的違約責(zé)任G.1如果第三方違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。G.2甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，要求第三方支付違約金、賠償金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出所有需要維修保養(yǎng)的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。附件2：材料設(shè)備清單詳細(xì)列出維修保養(yǎng)過程中需要使用的材料和設(shè)備，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。附件3：人員名單列出參與維修保養(yǎng)工作的人員名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)、工作經(jīng)驗(yàn)等。附件4：維修保養(yǎng)工作計(jì)劃詳細(xì)列出維修保養(yǎng)工作的時(shí)間安排、工作計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)列出維修保養(yǎng)過程中應(yīng)采取的安全防護(hù)措施，包括措施名稱、措施內(nèi)容、實(shí)施方法等。附件6：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施和救援方案，包括火災(zāi)、地震、洪水、停電等。附件7：質(zhì)量保證書第三方提供的質(zhì)量保證書，承諾維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量符合合同要求。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明其已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障維修保養(yǎng)過程中的安全和風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1第三方未按照合同約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。2.2第三方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方在維修保養(yǎng)過程中存在安全事故或質(zhì)量問題。2.4第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1對(duì)于第三方未按照合同約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作的情況，按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。3.2對(duì)于第三方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3對(duì)于第三方在維修保養(yǎng)過程中存在安全事故或質(zhì)量問題的情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、罰款等。3.4對(duì)于第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題的情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、罰款等。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。例如，如果合同約定了每天違約金為元，那么第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因工程進(jìn)度延誤而產(chǎn)生的違約金。說明三：法律名詞及解釋：3.1合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方在維修保養(yǎng)工程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致而簽訂的書