04版房產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)商與承建商建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版[房產(chǎn)開發(fā)]房地產(chǎn)開發(fā)商與承建商建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（承建商）1.3甲方項(xiàng)目公司1.4乙方項(xiàng)目公司1.5工程所在地1.6合同金額2.合同項(xiàng)目及范圍2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目分期2.5乙方工作范圍3.合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3支付方式3.4進(jìn)度付款3.5完成付款3.6質(zhì)量保證付款3.7違約金支付4.工程進(jìn)度及交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程延期條件4.3工程交付條件4.4工程驗(yàn)收4.5工程保修5.質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量監(jiān)督及檢查6.安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3環(huán)保要求6.4安全事故處理7.變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更及解除合同的程序8.違約責(zé)任及賠償8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟及仲裁地點(diǎn)10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體13.其他條款13.1法律適用13.2合同語言13.3送達(dá)地址13.4不可抗力13.5合同附件14.簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3簽署日期14.4簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為。1.2乙方（承建商）是指具有獨(dú)立法人資格的建筑工程有限公司，法定代表人為。1.3甲方項(xiàng)目公司是指甲方為實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)目而設(shè)立的項(xiàng)目公司，法定代表人為。1.4乙方項(xiàng)目公司是指乙方為實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)目而設(shè)立的項(xiàng)目公司，法定代表人為。1.5工程所在地是指本合同項(xiàng)目所在的地理位置，具體為市區(qū)街道號(hào)。1.6合同金額是指本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)完成的工程總價(jià)款，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部費(fèi)用，具體金額為人民幣億元。第二條合同項(xiàng)目及范圍2.1項(xiàng)目名稱是指甲方委托乙方建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱，具體為“花園”。2.2項(xiàng)目地址是指本合同項(xiàng)下建設(shè)項(xiàng)目所在地，具體為市區(qū)街道號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模是指本合同項(xiàng)下建設(shè)項(xiàng)目的總面積，具體為平方米。2.4項(xiàng)目分期是指本合同項(xiàng)下建設(shè)項(xiàng)目的分期建設(shè)計(jì)劃，具體分為X期進(jìn)行。2.5乙方工作范圍是指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)完成的各項(xiàng)工作內(nèi)容，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)是指乙方完成本合同項(xiàng)下工作所需的費(fèi)用總額，具體金額為人民幣億元。3.2價(jià)格調(diào)整條件是指合同執(zhí)行過程中，由于市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變動(dòng)的條件和程序。3.3支付方式是指甲方按照本合同約定，向乙方支付合同價(jià)款的方式，包括但不限于進(jìn)度付款、完成付款、質(zhì)量保證付款等。3.4進(jìn)度付款是指甲方按照乙方完成工程進(jìn)度的實(shí)際情況，向乙方支付相應(yīng)合同價(jià)款的方式。3.5完成付款是指甲方在乙方完成合同約定的全部工作內(nèi)容后，向乙方支付剩余合同價(jià)款的方式。3.6質(zhì)量保證付款是指甲方在乙方按照約定保證工程質(zhì)量后，向乙方支付的質(zhì)量保證金。3.7違約金支付是指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。第四條工程進(jìn)度及交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃是指乙方根據(jù)本合同約定，制定的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括但不限于工程開工日期、竣工日期等。4.2工程延期條件是指由于甲方或乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诘那闆r下，乙方應(yīng)向甲方提出的工程延期申請(qǐng)及甲方審批程序。4.3工程交付條件是指乙方完成本合同約定的全部工作內(nèi)容，并通過甲方驗(yàn)收后，將工程交付給甲方的條件。4.4工程驗(yàn)收是指甲方對(duì)乙方完成的工作內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)、測(cè)試、評(píng)估，以確認(rèn)工程是否符合本合同約定的質(zhì)量、功能、性能等要求。4.5工程保修是指乙方在工程交付后，按照本合同約定對(duì)工程進(jìn)行保修，確保工程在保修期內(nèi)正常使用。第五條質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指本合同項(xiàng)下工程質(zhì)量應(yīng)符合的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。5.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)是指本合同項(xiàng)下乙方采購的材料、設(shè)備應(yīng)符合的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。5.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)是指本合同項(xiàng)下乙方施工應(yīng)遵循的工藝流程、操作規(guī)范等。5.4質(zhì)量監(jiān)督及檢查是指甲方對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合本合同約定。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任是指甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)。6.2安全生產(chǎn)措施是指甲方、乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于安全防護(hù)、消防、應(yīng)急預(yù)案等。6.3環(huán)保要求是指本合同項(xiàng)下乙方在施工過程中應(yīng)遵守的環(huán)保法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和政策。6.4安全事故處理是指甲方、乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的處理程序。第八條變更及解除合同8.1合同變更條件是指在合同執(zhí)行過程中，由于不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的條件和程序。8.2合同解除條件是指在合同執(zhí)行過程中，由于不可抗力、甲方乙方的違約等原因，導(dǎo)致合同需要解除的條件和程序。8.3變更及解除合同的程序是指甲方、乙方在合同變更或解除時(shí)，應(yīng)遵循的程序和辦理手續(xù)。第九條違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約責(zé)任是指甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任是指乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。9.3違約賠償金額計(jì)算是指根據(jù)甲方、乙方違約程度和損失情況，計(jì)算違約賠償金額的方法和標(biāo)準(zhǔn)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式是指甲方、乙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)是指甲方、乙方在選擇爭(zhēng)議解決方式時(shí)，可以選擇的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。10.3訴訟及仲裁地點(diǎn)是指在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方、乙方可以選擇的訴訟或仲裁地點(diǎn)。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件是指本合同在滿足一定條件和程序后，正式生效的條件。11.2合同終止條件是指本合同在滿足一定條件和程序后，終止執(zhí)行的條件。11.3合同解除條件是指本合同在滿足一定條件和程序后，解除雙方權(quán)利義務(wù)的條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容是指本合同雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。12.2保密期限是指雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限。12.3保密泄露責(zé)任是指一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件是指甲方、乙方在滿足一定條件和程序后，可以將本合同的部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的條件。13.2轉(zhuǎn)讓程序是指甲方、乙方在合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)遵循的程序和辦理手續(xù)。13.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體是指合同轉(zhuǎn)讓后，承擔(dān)合同權(quán)利義務(wù)的新的甲方、乙方。第十四條其他條款14.1法律適用是指本合同執(zhí)行過程中，適用的法律法規(guī)。14.2合同語言是指本合同的文本所使用的語言。14.3送達(dá)地址是指甲方、乙方在本合同執(zhí)行過程中，送達(dá)文件的地址。14.4不可抗力是指在合同執(zhí)行過程中，不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.5合同附件是指本合同的附件，包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、材料設(shè)備清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方之外的合同之外的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、咨詢方、金融服務(wù)方等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，第三方參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.3第三方責(zé)任是指第三方在介入合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件是指第三方參與合同履行所需的條件和前提，包括但不限于甲乙雙方的同意、合同約定、法律法規(guī)要求等。2.2第三方介入程序是指第三方在介入合同過程中應(yīng)遵循的程序和辦理手續(xù)，包括但不限于甲方乙方的通知、第三方確認(rèn)、合同修改等。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)是指第三方在介入合同過程中應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)，包括但不限于合同履行監(jiān)督、質(zhì)量檢查、協(xié)調(diào)溝通等。3.2第三方權(quán)利是指第三方在介入合同過程中應(yīng)享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、提出意見和建議等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同過程中，因其原因?qū)е潞贤男胁环霞s定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定原則包括但不限于：合同約定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)要求等。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法包括但不限于：按合同金額一定比例計(jì)算、固定金額計(jì)算、按損失金額計(jì)算等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是指第三方在介入合同過程中，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方的劃分說明是指第三方在介入合同過程中，如何區(qū)分和劃分與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入對(duì)甲乙方的影響6.1甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)遵循第三方提出的合理要求，包括但不限于提供合同相關(guān)信息、配合第三方工作等。6.2甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)承擔(dān)第三方提出的合理費(fèi)用，包括但不限于第三方的工作費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。6.3甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整和修改。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件是指第三方在介入合同過程中，因其原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，需要終止介入的條件。7.2第三方介入終止程序是指第三方在終止介入合同過程中，應(yīng)遵循的程序和辦理手續(xù)。7.3第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整和修改。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理是指第三方在介入合同過程中，因其原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，需要進(jìn)行處理的程序和辦法。8.2第三方違約賠償金額計(jì)算是指根據(jù)第三方違約程度和損失情況，計(jì)算違約賠償金額的方法和標(biāo)準(zhǔn)。8.3第三方違約處理結(jié)果對(duì)甲方、乙方的權(quán)益影響，包括但不限于合同履行、費(fèi)用承擔(dān)、合同調(diào)整等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式是指甲方、乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)是指甲方、乙方在選擇爭(zhēng)議解決方式時(shí)，可以選擇的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。9.3第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)是指在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方、乙方可以選擇的訴訟或仲裁地點(diǎn)。第十條第三方介入對(duì)合同效力的影響10.1第三方介入對(duì)合同效力的影響是指第三方介入合同后，對(duì)合同效力產(chǎn)生的影響，包括但不限于合同履行、合同變更、合同解除等。10.2第三方介入對(duì)合同效力的確認(rèn)是指甲方、乙方在第三方介入后，對(duì)合同效力進(jìn)行確認(rèn)的程序和辦法。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充條款11.1第三方介入合同補(bǔ)充條款是指在第三方介入過程中，甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善的條款。11.2第三方介入合同補(bǔ)充條款包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、違約處理等。第十二第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同2.項(xiàng)目計(jì)劃書3.設(shè)計(jì)文件4.施工圖紙5.材料設(shè)備清單6.工程預(yù)算7.施工組織設(shè)計(jì)8.安全生產(chǎn)責(zé)任書9.環(huán)保措施方案10.質(zhì)量保證措施11.進(jìn)度計(jì)劃表12.付款申請(qǐng)表13.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.工程保修書15.合同變更申請(qǐng)書16.合同解除申請(qǐng)書17.違約金計(jì)算表18.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書19.第三方介入申請(qǐng)書20.合同補(bǔ)充條款說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方需按照合同約定支付工程款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。b.未按約定提供施工場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方需按照合同約定提供施工場(chǎng)地，逾期提供的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.未按約定提供設(shè)計(jì)文件責(zé)任認(rèn)定：甲方需按照合同約定提供設(shè)計(jì)文件，逾期提供的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為a.未按約定完成施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方需按照合同約定完成施工任務(wù)，逾期完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.未按約定提供材料設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方需按照合同約定提供材料設(shè)備，逾期提供的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.未按約定保證工程質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：乙方需按照合同約定保證工程質(zhì)量，不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為a.未按約定