二手房代辦服務(wù)合同范例

二手房代辦服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買方擬購買位于__________的二手房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為促成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1中介方負(fù)責(zé)為買方提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助買方了解標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、交易流程等相關(guān)信息；

（2）協(xié)助買方與賣方進(jìn)行溝通、談判，促成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易；

（3）協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（4）協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款、保險(xiǎn)等相關(guān)事宜。

2.2買方承諾，在中介方提供上述服務(wù)過程中，將積極配合中介方的工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1中介方提供上述服務(wù)，向買方收取服務(wù)費(fèi)用__________元。

3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：

（1）買方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用__________元；

（2）余款__________元，于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性支付給中介方。

四、違約責(zé)任

4.1如買方在中介方提供服務(wù)過程中，未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)終止服務(wù)，并要求買方支付違約金__________元。

4.2如中介方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求中介方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件；

3.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。

甲方（買方）：__________

乙方（中介方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“中介方”）：

丙方（以下簡稱“評估方”）：

鑒于買方擬購買位于__________的二手房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、價(jià)值合理，并確保買賣交易的順利進(jìn)行，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1中介方負(fù)責(zé)為買方提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助買方了解標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、交易流程等相關(guān)信息；

（2）協(xié)助買方與賣方進(jìn)行溝通、談判，促成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易；

（3）協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（4）協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款、保險(xiǎn)等相關(guān)事宜。

2.2評估方負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，并向買方提供評估報(bào)告。

2.3丙方負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查，確保標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況與權(quán)屬證明相符。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行充分了解。

3.2甲方有權(quán)要求評估方提供獨(dú)立、客觀的評估報(bào)告。

3.3甲方有權(quán)要求丙方對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查。

3.4甲方應(yīng)按照約定支付中介方服務(wù)費(fèi)用。

3.5甲方應(yīng)按照約定支付評估費(fèi)用和勘查費(fèi)用。

四、乙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)，不得隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)。

4.2中介方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3中介方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易順利進(jìn)行。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1評估方應(yīng)獨(dú)立、客觀地評估標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)值，并提供真實(shí)的評估報(bào)告。

5.2丙方應(yīng)確保實(shí)地勘查的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

六、違約責(zé)任

6.1如中介方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2如評估方提供的評估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性信息，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如丙方在實(shí)地勘查過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

7.1中介方不得泄露買方的個(gè)人信息，未經(jīng)買方同意，不得將其信息用于其他目的。

7.2中介方不得與賣方或丙方有利益沖突，確保買賣交易的公正性。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件；

3.評估報(bào)告；

4.實(shí)地勘查報(bào)告；

5.其他三方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入確保了標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際狀況與權(quán)屬證明相符，減少了交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。評估方的介入則保障了標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)值合理，為甲方的投資決策提供了依據(jù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確自身的權(quán)益和義務(wù)，確保了交易過程中的自身利益。同時(shí)，甲方通過增加中介方和評估方的責(zé)任和義務(wù)，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了交易的安全性和公平性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

甲方（以下簡稱“買方”）：

丁方（以下簡稱“律師事務(wù)所”）：

鑒于賣方擬出售位于__________的二手房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障標(biāo)的房產(chǎn)的順利交易，并確保交易過程中的法律合規(guī)性，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1買方負(fù)責(zé)購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2賣方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及必要的相關(guān)文件。

2.3律師事務(wù)所負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)的交易進(jìn)行法律審查，確保交易的合法性、合規(guī)性。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。

3.2賣方有權(quán)要求買方在交易過程中提供必要的信息和文件。

3.3賣方有權(quán)要求律師事務(wù)所提供專業(yè)的法律意見和服務(wù)。

3.4賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.5賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的交付。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。

4.2買方有權(quán)要求律師事務(wù)所對標(biāo)的房產(chǎn)的交易進(jìn)行法律審查。

4.3買方有權(quán)在交易過程中對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

4.4買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。

五、丁方的責(zé)任與義務(wù)

5.1律師事務(wù)所應(yīng)獨(dú)立、客觀地對標(biāo)的房產(chǎn)的交易進(jìn)行法律審查。

5.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，確保交易的合法性。

5.3律師事務(wù)所應(yīng)在交易過程中提供必要的法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、談判、審核等。

六、違約責(zé)任

6.1如賣方未按照合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明或存在法律糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如買方未按照合同約定支付購房款，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3如律師事務(wù)所未提供專業(yè)、及時(shí)的法律服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、限制條款

7.1賣方不得在交易過程中隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)。

7.2買方不得在交易過程中利用律師事務(wù)所的服務(wù)進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害賣方的利益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件；

3.律師事務(wù)所出具的法律審查意見；

4.其他三方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣方，通過主導(dǎo)合同條款，確保了交易過程中的自身權(quán)益，包括產(chǎn)權(quán)的清晰、交易的安全以及購房款的及時(shí)支付。乙方通過引入律師事務(wù)所，強(qiáng)化