圍餐飲合同范例

圍餐飲合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲場所（以下簡稱“餐飲場所”），乙方有意租賃該餐飲場所從事餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同項下租賃物為甲方所有的餐飲場所，具體位置為____________________，面積____________________平方米。

1.2乙方租賃餐飲場所的用途為餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)，包括但不限于提供餐食、飲品、休閑娛樂等服務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________），租金按月支付，每月租金為人民幣____元整。

三、押金及保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：____________________），用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用餐飲場所，不得擅自改變餐飲場所的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)負責(zé)餐飲場所的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

六、租賃物的交付及驗收

6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)將餐飲場所交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在收到餐飲場所后__個工作日內(nèi)進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違反本合同約定，未按期交付餐飲場所的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.3乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：餐飲場所平面圖

附件二：餐飲場所設(shè)施清單

附件三：租賃物驗收報告

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲場所（以下簡稱“餐飲場所”），乙方有意租賃該餐飲場所從事餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)，為保障甲方的權(quán)益，并引入丙方作為專業(yè)運營管理方，共同參與餐飲場所的經(jīng)營與管理，經(jīng)三方友好協(xié)商，就租賃事宜及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同項下租賃物為甲方所有的餐飲場所，具體位置為____________________，面積____________________平方米。

1.2乙方租賃餐飲場所的用途為餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)，包括但不限于提供餐食、飲品、休閑娛樂等服務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________），租金按月支付，每月租金為人民幣____元整。

三、丙方職責(zé)與權(quán)益

3.1丙方作為專業(yè)運營管理方，負責(zé)餐飲場所的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、財務(wù)管理、市場推廣等。

3.2丙方應(yīng)確保餐飲場所的運營符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)獲得餐飲場所的運營收益，具體收益分配比例由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方保留對餐飲場所的最終所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督丙方的運營管理。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提交運營報告，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等。

4.3甲方有權(quán)在丙方違反本合同約定或經(jīng)營不善時，解除本合同并收回餐飲場所。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照丙方的運營管理要求，配合完成日常經(jīng)營業(yè)務(wù)。

5.2乙方有權(quán)獲得丙方根據(jù)經(jīng)營情況支付的運營收益分成。

5.3乙方違反本合同約定或經(jīng)營不善，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方違反本合同約定，未按期提交運營報告或經(jīng)營不善的，甲方有權(quán)解除本合同并追究丙方的法律責(zé)任。

6.3乙方違反本合同約定，未按期支付租金或經(jīng)營不善的，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的法律責(zé)任。

6.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變餐飲場所的結(jié)構(gòu)和用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：餐飲場所平面圖

附件二：餐飲場所設(shè)施清單

附件三：運營收益分配協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)運營管理方，優(yōu)化餐飲場所的運營管理，提高經(jīng)營效益，降低甲方運營風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保餐飲場所的穩(wěn)定運營，實現(xiàn)收益最大化。

甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，通過明確丙方的職責(zé)與權(quán)益，保障甲方對餐飲場所的所有權(quán)及監(jiān)督權(quán)，同時賦予甲方解除合同的權(quán)利，確保甲方在丙方或乙方違約時能夠及時采取措施維護自身權(quán)益。乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束雙方行為，降低甲方風(fēng)險，確保餐飲場所的穩(wěn)定經(jīng)營。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公大樓（以下簡稱“辦公大樓”），乙方有意租賃該辦公大樓用于公司總部辦公，為提升辦公環(huán)境及管理效率，丙方作為專業(yè)物業(yè)管理方，將負責(zé)辦公大樓的物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就租賃事宜及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同項下租賃物為甲方所有的辦公大樓，具體位置為____________________，面積____________________平方米。

1.2乙方租賃辦公大樓的用途為公司總部辦公，包括但不限于行政、財務(wù)、市場等部門。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________），租金按月支付，每月租金為人民幣____元整。

三、丙方職責(zé)與權(quán)益

3.1丙方作為專業(yè)物業(yè)管理方，負責(zé)辦公大樓的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施維護等。

3.2丙方應(yīng)確保辦公大樓的物業(yè)管理服務(wù)達到行業(yè)標準，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用，具體費用標準由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方有權(quán)使用辦公大樓的租賃空間，并享有辦公大樓內(nèi)相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出改進建議。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)公司發(fā)展需求調(diào)整辦公空間布局，但需提前通知丙方并取得甲方同意。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方作為產(chǎn)權(quán)方，保留對辦公大樓的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況。

5.2甲方應(yīng)確保辦公大樓的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并對設(shè)施設(shè)備的維護和更新負責(zé)。

5.3甲方在乙方違反本合同約定或造成甲方損失時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方違反本合同約定，未按期提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，并追究丙方的違約責(zé)任。

6.3乙方違反本合同約定，未按期支付租金或未合理使用辦公大樓的，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：辦公大樓平面圖

附件二：辦公大樓設(shè)施清單