2024年度二手房出售合同標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)雙方中介費(fèi)用分配

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房出售合同標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)雙方中介費(fèi)用分配本合同目錄一覽1.二手房出售合同1.1標(biāo)的物描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2出售價(jià)格1.3支付方式1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3尾款支付時(shí)間1.4過(guò)戶(hù)及交付時(shí)間1.4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間1.4.2交付時(shí)間2.買(mǎi)賣(mài)雙方中介費(fèi)用分配2.1中介服務(wù)費(fèi)2.1.1買(mǎi)方支付的中介費(fèi)2.1.2賣(mài)方支付的中介費(fèi)2.2其他費(fèi)用2.2.1交易稅費(fèi)2.2.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用2.2.3貸款相關(guān)費(fèi)用3.合同的生效、變更與解除3.1合同生效條件3.2合同變更3.3合同解除4.違約責(zé)任4.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任4.2中介公司的違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.其他事項(xiàng)6.1房屋查驗(yàn)6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋保險(xiǎn)7.合同的簽署與備案7.1合同簽署時(shí)間7.2合同備案時(shí)間8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明8.3貸款相關(guān)文件8.4其他重要文件9.合同的份數(shù)9.1買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份9.2中介公司執(zhí)一份9.3備案部門(mén)執(zhí)一份10.合同的生效日期10.1合同簽署日期11.合同的到期日期11.1合同到期日期12.合同的續(xù)約條款12.1續(xù)約條件12.2續(xù)約方式13.合同的終止條件13.1合同終止條件14.合同的解除條件14.1合同解除條件第一部分：合同如下：1.二手房出售合同1.1標(biāo)的物描述1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為X室X廳X衛(wèi)，南北朝向，戶(hù)型方正，采光良好1.2出售價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（小寫(xiě)：0000元）1.3支付方式1.3.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣萬(wàn)元整作為首付款1.3.2貸款金額：買(mǎi)方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款萬(wàn)元整，貸款額度以銀行實(shí)際批準(zhǔn)金額為準(zhǔn)1.3.3尾款支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)完成后X日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款1.4過(guò)戶(hù)及交付時(shí)間1.4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下1.4.2交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)完成后X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方2.買(mǎi)賣(mài)雙方中介費(fèi)用分配2.1中介服務(wù)費(fèi)2.1.1買(mǎi)方支付的中介費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)向中介公司支付人民幣萬(wàn)元整作為中介服務(wù)費(fèi)2.1.2賣(mài)方支付的中介費(fèi)：賣(mài)方應(yīng)向中介公司支付人民幣萬(wàn)元整作為中介服務(wù)費(fèi)2.2其他費(fèi)用2.2.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)2.2.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的相關(guān)費(fèi)用2.2.3貸款相關(guān)費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)貸款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用3.合同的生效、變更與解除3.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效3.2合同變更：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效3.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同4.違約責(zé)任4.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%4.2中介公司的違約責(zé)任：中介公司違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的X%5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決5.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解5.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁5.4法律途徑解決：仲裁不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟6.其他事項(xiàng)6.1房屋查驗(yàn)：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方6.2房屋維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定條件6.3房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全8.附件8.1房屋所有權(quán)證：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，有效原件應(yīng)由買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)時(shí)提交給相關(guān)部門(mén)8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件，有效原件應(yīng)由雙方在簽訂合同時(shí)出示8.3貸款相關(guān)文件：如買(mǎi)方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款合同、貸款申請(qǐng)表等相關(guān)文件復(fù)印件8.4其他重要文件：包括房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)證明、戶(hù)口遷出證明等9.合同的份數(shù)9.1買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.2中介公司執(zhí)一份：中介公司執(zhí)一份合同，用于履行中介服務(wù)職責(zé)9.3備案部門(mén)執(zhí)一份：本合同需在房產(chǎn)交易所備案，備案部門(mén)執(zhí)一份合同10.合同的生效日期10.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同的到期日期11.1合同到期日期：本合同有效期至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止12.合同的續(xù)約條款12.1續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前X日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議12.2續(xù)約方式：續(xù)約后的合同有效期、價(jià)格等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定13.合同的終止條件13.1合同終止條件：本合同在履行完畢、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后自然終止14.合同的解除條件14.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介公司、貸款銀行、房產(chǎn)交易所、物業(yè)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供中介服務(wù)的公司、為買(mǎi)方提供貸款的銀行、負(fù)責(zé)房屋過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)交易所、負(fù)責(zé)物業(yè)管理的物業(yè)公司、進(jìn)行房屋評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.2第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，配合第三方的工作，不得無(wú)故拒絕或拖延提供必要的文件和信息。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1額外條款：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2說(shuō)明：本合同所涉及的第三方，其責(zé)任和義務(wù)在本合同中已有明確規(guī)定。如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，其賠償責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2責(zé)任限額的確定：雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，如未明確，雙方可協(xié)商確定。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決：如第三方介入引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。6.2調(diào)解不成：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的其他事項(xiàng)7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、流程等信息，確保雙方了解并同意第三方服務(wù)。7.2第三方服務(wù)變更：如第三方因故需變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，需提供原件供買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)時(shí)提交給相關(guān)部門(mén)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，需提供原件供雙方在簽訂合同時(shí)出示。3.貸款相關(guān)文件：如買(mǎi)方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款合同、貸款申請(qǐng)表等相關(guān)文件的原件。5.物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)證明：證明物業(yè)費(fèi)用的欠繳情況，確保房屋過(guò)戶(hù)前解決物業(yè)費(fèi)問(wèn)題。6.戶(hù)口遷出證明：賣(mài)方需提供戶(hù)口已從房屋遷出的證明，以便買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)時(shí)提交給相關(guān)部門(mén)。7.其他重要文件：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、契稅完稅證明、房屋買(mǎi)賣(mài)交易記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為：違約行為示例：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款額度不足導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金作為賠償。2.中介公司的違約行為：違約行為示例：中介公司未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易受到影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未提供或服務(wù)不符合約定，應(yīng)支付違約金作為賠償。3.貸款銀行的違約行為：違約行為示例：貸款銀行未按約定時(shí)間審批貸款，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)按照合同約定時(shí)間審批貸款，如未按時(shí)審批，應(yīng)支付違約金作為賠償。4.房產(chǎn)交易所的違約行為：違約行為示例：房產(chǎn)交易所未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交易所應(yīng)按照