住建部公租房建設(shè)合同范例

住建部公租房建設(shè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________________________

鑒于：

1.甲方為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“住建部”）的直屬單位，負(fù)責(zé)實(shí)施公租房建設(shè)管理工作；

2.乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑企業(yè)，愿意承擔(dān)公租房建設(shè)項(xiàng)目的施工任務(wù)；

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承建甲方公租房建設(shè)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：__________________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________________

3.項(xiàng)目規(guī)模：__________________________

4.項(xiàng)目投資總額：__________________________

5.項(xiàng)目建設(shè)工期：__________________________

二、工程范圍及內(nèi)容

1.工程范圍：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、消防、電梯等。

2.工程內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《公租房建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范》。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.合同價(jià)款：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）開(kāi)工前支付合同價(jià)款的__________________________%作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付合同價(jià)款的__________________________%；

（3）竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的__________________________%；

（4）保修期滿后支付合同價(jià)款的__________________________%。

四、工程進(jìn)度及驗(yàn)收

1.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。

2.驗(yàn)收：工程完工后，甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后乙方方可交付甲方使用。

五、質(zhì)量保證及保修

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)等關(guān)鍵部位保修期限為_(kāi)_________________________年。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________________________%計(jì)算；

（2）未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成工程量的__________________________%計(jì)算；

（2）工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公租房建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“住建部”）

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑企業(yè)

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：具有監(jiān)理資質(zhì)的第三方監(jiān)理單位

鑒于：

1.甲方為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，負(fù)責(zé)實(shí)施公租房建設(shè)管理工作，保障低收入家庭的住房需求；

2.乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑企業(yè)，愿意承擔(dān)公租房建設(shè)項(xiàng)目的施工任務(wù)；

3.丙方為具有監(jiān)理資質(zhì)的第三方監(jiān)理單位，愿意對(duì)公租房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理；

4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承建甲方公租房建設(shè)項(xiàng)目及丙方提供監(jiān)理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：__________________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________________

3.項(xiàng)目規(guī)模：__________________________

4.項(xiàng)目投資總額：__________________________

5.項(xiàng)目建設(shè)工期：__________________________

二、工程范圍及內(nèi)容

1.工程范圍：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、消防、電梯等。

2.工程內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《公租房建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范》。

三、乙方責(zé)任及義務(wù)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

2.乙方應(yīng)按合同約定的工期完成施工任務(wù)；

3.乙方應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)理工作。

四、丙方責(zé)任及義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；

2.丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)監(jiān)理情況；

3.丙方應(yīng)參與工程驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目進(jìn)行保修。

五、合同價(jià)款及支付方式

1.合同價(jià)款：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）開(kāi)工前支付合同價(jià)款的__________________________%作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付合同價(jià)款的__________________________%；

（3）竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的__________________________%；

（4）保修期滿后支付合同價(jià)款的__________________________%。

六、甲方的權(quán)益及權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)；

2.甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中遵守國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

3.甲方有權(quán)要求乙方接受丙方的監(jiān)理，并配合監(jiān)理工作；

4.甲方有權(quán)要求乙方在工程完工后進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不合格工程進(jìn)行整改；

5.甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行維護(hù)。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成工程量的__________________________%計(jì)算；

（2）工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更施工方案或更換施工材料。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成監(jiān)理工作量的__________________________%計(jì)算；

（2）監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公租房建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

4.丙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方介入第三方丙方的意義和目的：

1.提高工程質(zhì)量，確保公租房項(xiàng)目的安全、舒適和環(huán)保；

2.強(qiáng)化監(jiān)理作用，避免施工過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)操作；

3.降低甲方管理成本，提高項(xiàng)目管理效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障低收入家庭的住房需求，實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平；

2.加強(qiáng)對(duì)公租房建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)管，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度；

3.提升住建部在住房保障領(lǐng)域的形象和影響力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的工程咨詢公司

鑒于：

1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資、建設(shè)與銷(xiāo)售；

2.乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)，愿意承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工任務(wù)；

3.丙方為具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的工程咨詢公司，愿意提供項(xiàng)目全過(guò)程咨詢服務(wù)；

4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承建甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及丙方提供咨詢服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：__________________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________________

3.項(xiàng)目規(guī)模：__________________________

4.項(xiàng)目投資總額：__________________________

5.項(xiàng)目建設(shè)工期：__________________________

二、工程范圍及內(nèi)容

1.工程范圍：包括但不限于土建施工、裝修施工、設(shè)備安裝等。

2.工程內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范》。

三、乙方責(zé)任及義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)；

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

3.乙方應(yīng)配合丙方的咨詢服務(wù)，及時(shí)提供所需資料。

四、丙方責(zé)任及義務(wù)

1.丙方應(yīng)提供項(xiàng)目可行性研究、設(shè)計(jì)方案優(yōu)化、施工監(jiān)理、成本控制等服務(wù)；

2.丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況；

3.丙方應(yīng)參與項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求。

五、合同價(jià)款及支付方式

1.合同價(jià)款：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）開(kāi)工前支付合同價(jià)款的__________________________%作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付合同價(jià)款的__________________________%；

（3）竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的__________________________%；

（4）保修期滿后支付合同價(jià)款的__________________________%。

六、乙方權(quán)益及權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的支付節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、材料等；

3.乙方有權(quán)要求甲方在施工過(guò)程中提供必要的支持，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)；

4.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付保修金。

七、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________________________%計(jì)算；

（2）未提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工方案。

2.甲方限制條款：

（1）甲方不得要求乙方進(jìn)行未經(jīng)合同約定的工程變更；

（2）甲方不得要求乙方承擔(dān)不屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等