國有物業(yè)轉(zhuǎn)租合同范例

國有物業(yè)轉(zhuǎn)租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的國有物業(yè)，現(xiàn)甲方同意將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：________________________

1.2物業(yè)面積：________________________（平方米）

1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：________________________

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方享有該物業(yè)的完全所有權(quán)。

第二條轉(zhuǎn)租期限

2.1轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方應在收到申請后一個月內(nèi)給予答復。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應向甲方支付租金，租金為每月________________________元，共計________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條物業(yè)使用

4.1乙方在轉(zhuǎn)租期間，應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進行違法建設。

4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞物業(yè)設施設備，如損壞應承擔賠償責任。

第五條物業(yè)維修及保養(yǎng)

5.1甲方應負責物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)工作。

5.2乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或需要維修時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。

第六條違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按期交付物業(yè)或未履行物業(yè)管理義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為________________________元。

6.2乙方違反本合同約定，未按期支付租金或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為________________________元。

第七條合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

7.2甲方有下列情形之一的，可單方解除本合同：

（1）乙方未按期支付租金；

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴重后果。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及附件

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)基本情況表；

（2）租金支付憑證；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）物業(yè)基本情況表

（2）租金支付憑證

（3）其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的國有物業(yè)，現(xiàn)甲方同意將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方使用，并引入丙方作為物業(yè)服務管理方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：________________________

1.2物業(yè)面積：________________________（平方米）

1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：________________________

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方享有該物業(yè)的完全所有權(quán)。

第二條轉(zhuǎn)租期限

2.1轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方應在收到申請后一個月內(nèi)給予答復。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應向甲方支付租金，租金為每月________________________元，共計________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條物業(yè)使用與管理

4.1乙方在轉(zhuǎn)租期間，應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進行違法建設。

4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞物業(yè)設施設備，如損壞應承擔賠償責任。

4.3丙方作為物業(yè)服務管理方，負責物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設施設備的正常運行。

第五條第三方責任與權(quán)益

5.1丙方應按照甲方的要求，制定并執(zhí)行物業(yè)的物業(yè)服務計劃，確保物業(yè)的正常運行和居住環(huán)境的舒適。

5.2丙方有權(quán)對乙方進行物業(yè)管理，包括但不限于對乙方違規(guī)行為的處罰、對物業(yè)設施設備的維護和保養(yǎng)等。

5.3丙方應向甲方支付物業(yè)服務費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)服務工作，確保丙方按照合同約定履行職責。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方違規(guī)行為進行處理，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。

6.3甲方有權(quán)在丙方未能履行物業(yè)服務職責時，直接對物業(yè)進行管理，直至丙方恢復正常服務。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按期支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，丙方有權(quán)要求乙方改正，逾期未改的，丙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于限制乙方使用物業(yè)。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

8.2甲方在以下情形下有權(quán)單方解除本合同：

（1）乙方未按期支付租金累計超過____個月；

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，且拒不恢復原狀；

（3）乙方嚴重違反物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴重后果。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及附件

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)基本情況表；

（2）租金支付憑證；

（3）物業(yè)服務計劃；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

本合同的簽訂，引入第三方丙方作為物業(yè)服務管理方，旨在保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)管理的專業(yè)化水平。甲方通過引入丙方，能夠更好地監(jiān)督和保障物業(yè)的運行和維護，同時也能夠在丙方未能履行職責時，直接對物業(yè)進行管理，確保物業(yè)的合法權(quán)益不受侵害。乙方作為承租方，在享受物業(yè)使用權(quán)的同時，也需遵守合同約定，不得違反物業(yè)管理規(guī)定，否則將承擔相應的違約責任。第三方丙方的介入，既提高了物業(yè)管理的效率，又保障了甲乙雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)了物業(yè)管理的良性循環(huán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用物業(yè)，現(xiàn)甲方同意將該物業(yè)出租給乙方使用，并引入丙方作為物業(yè)管理顧問，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：________________________

1.2物業(yè)面積：________________________（平方米）

1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：________________________

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方享有該物業(yè)的完全所有權(quán)。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方應在收到申請后一個月內(nèi)給予答復。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應向甲方支付租金，租金為每月________________________元，共計________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條物業(yè)使用與管理

4.1乙方在租賃期間，應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進行違法建設。

4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞物業(yè)設施設備，如損壞應承擔賠償責任。

4.3丙方作為物業(yè)管理顧問，提供物業(yè)管理的專業(yè)意見和建議，協(xié)助乙方維護物業(yè)的正常運行。

第五條第三方責任與權(quán)益

5.1丙方應按照乙方的需求，提供物業(yè)管理咨詢和服務，包括但不限于物業(yè)維護、安全管理、租賃管理等。

5.2丙方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。

5.3丙方應向甲方支付服務費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全和舒適。

6.2乙方有權(quán)在丙方未能提供滿意服務時，要求甲方更換丙方或終止丙方的服務。

6.3乙方有權(quán)在物業(yè)維護和租賃管理方面享有丙方提供的優(yōu)惠政策和特殊服務。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方未按期交付物業(yè)或未履行物業(yè)管理責任的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

7.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)或進行重大維修改造。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

8.2乙方在以下情形下有權(quán)單方解除本合同：

（1）甲方未按期交付物業(yè)或未履行物業(yè)管理責任；

（2）甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益；

（3）丙方未能提供滿意的服務，且乙方要求更換丙方或終止服務未果。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及附件

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)基本情況表；

（2）租金支付憑證；

（3）物業(yè)管理服務協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導的目的和意義在于確保其租賃期間的權(quán)益得到充分保障，通過引入丙方作為物業(yè)管理顧問，乙