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文檔簡介

上海房產(chǎn)合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(賣方):____________________

乙方(買方):____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________路____________________號____________________室的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方同意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于上海市____________________路____________________號____________________室,房產(chǎn)證號:____________________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米,用途為____________________。

1.3該房產(chǎn)已取得土地使用權(quán),土地使用權(quán)證號:____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi),將剩余房款人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)支付給甲方。

2.4乙方支付房款方式:____________________。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi),對房產(chǎn)進行驗收。

3.3驗收合格后,乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中,依法繳納相關(guān)稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。

5.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)依法承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向上海市____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下:

附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二:土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三:房產(chǎn)測繪報告

附件四:房屋買賣合同登記申請表

甲方(賣方):____________________

乙方(買方):____________________

簽訂日期:____________________年____________________月____________________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

甲方(賣方):____________________

乙方(買方):____________________

丙方(擔保方):____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________路____________________號____________________室的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方同意購買該房產(chǎn)。為保障交易安全,甲方同意由丙方作為擔保方提供擔保。為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于上海市____________________路____________________號____________________室,房產(chǎn)證號:____________________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米,用途為____________________。

1.3該房產(chǎn)已取得土地使用權(quán),土地使用權(quán)證號:____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi),將剩余房款人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)支付給甲方。

2.4乙方支付房款方式:____________________。

三、擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供擔保,擔保金額為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。

3.2丙方提供的擔保方式為:____________________。

3.3丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下,在接到甲方通知后____________________個工作日內(nèi),向甲方支付相應(yīng)款項。

四、交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi),對房產(chǎn)進行驗收。

4.3驗收合格后,乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中,依法繳納相關(guān)稅費。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款,并有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)。

6.2甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下,解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)材料,以證明其支付能力。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)后,依法行使該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按約定支付房款,如有違約,應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

7.3乙方應(yīng)提供真實、完整的相關(guān)資料,以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

八、違約責任

8.1乙方未按約定支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。

8.2丙方未按約定履行擔保義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。

8.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)依法承擔賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向上海市____________________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方丙方的介入,旨在保障甲方在交易過程中的權(quán)益,降低交易風險。

11.2通過丙方提供擔保,確保乙方按時支付房款,保障甲方的利益。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為賣方,在交易中處于主導(dǎo)地位,旨在確保交易的安全、順利進行,同時保護自己的合法權(quán)益。

12.2通過本合同,甲方可以明確自己的權(quán)利和義務(wù),有效規(guī)避風險,實現(xiàn)自身利益最大化。

甲方(賣方):____________________

乙方(買方):____________________

丙方(擔保方):____________________

簽訂日期:____________________年____________________月____________________日

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

甲方(賣方):____________________

乙方(買方):____________________

丙方(中介機構(gòu)):____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于上海市____________________路____________________號____________________室的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),甲方同意出售該房產(chǎn)。為保障交易的安全和順利進行,雙方同意由丙方作為中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于上海市____________________路____________________號____________________室,房產(chǎn)證號:____________________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米,用途為____________________。

1.3該房產(chǎn)已取得土地使用權(quán),土地使用權(quán)證號:____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi),將剩余房款人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)支付給甲方。

2.4乙方支付房款方式:____________________。

三、中介服務(wù)條款

3.1丙方作為中介機構(gòu),負責提供房產(chǎn)交易的相關(guān)服務(wù),包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同起草等。

3.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。

3.3丙方應(yīng)在交易過程中保持中立,維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房產(chǎn),并有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)在交付定金后,要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料,以便進行盡職調(diào)查。

4.3乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或違約情況時,解除本合同并要求甲方退還定金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按約定交付房產(chǎn),并保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)相關(guān)資料的提供,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.3甲方應(yīng)保證在交易過程中不出現(xiàn)重大違約行為,否則應(yīng)承擔違約責任。

六、違約責任

6.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。

6.2丙方未按約定提供專業(yè)、公正服務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。

6.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)依法承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向上海市____________________人民法院提起訴

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