上海房產(chǎn)合同范例

上海房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________路____________________號(hào)____________________室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于上海市____________________路____________________號(hào)____________________室，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3該房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。

2.4乙方支付房款方式：____________________。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

附件四：房屋買賣合同登記申請(qǐng)表

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________路____________________號(hào)____________________室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為保障交易安全，甲方同意由丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于上海市____________________路____________________號(hào)____________________室，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3該房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。

2.4乙方支付房款方式：____________________。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方提供的擔(dān)保方式為：____________________。

3.3丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

6.2甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)材料，以證明其支付能力。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)后，依法行使該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按約定支付房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料，以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

8.2丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

8.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市____________________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方在交易過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

11.2通過丙方提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付房款，保障甲方的利益。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為賣方，在交易中處于主導(dǎo)地位，旨在確保交易的安全、順利進(jìn)行，同時(shí)保護(hù)自己的合法權(quán)益。

12.2通過本合同，甲方可以明確自己的權(quán)利和義務(wù)，有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于上海市____________________路____________________號(hào)____________________室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方同意出售該房產(chǎn)。為保障交易的安全和順利進(jìn)行，雙方同意由丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于上海市____________________路____________________號(hào)____________________室，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3該房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。

2.4乙方支付房款方式：____________________。

三、中介服務(wù)條款

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同起草等。

3.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.3丙方應(yīng)在交易過程中保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)在交付定金后，要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，以便進(jìn)行盡職調(diào)查。

4.3乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或違約情況時(shí)，解除本合同并要求甲方退還定金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)相關(guān)資料的提供，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.3甲方應(yīng)保證在交易過程中不出現(xiàn)重大違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2丙方未按約定提供專業(yè)、公正服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市____________________人民法院提起訴