關(guān)于房產(chǎn)合同范例規(guī)定

關(guān)于房產(chǎn)合同范例規(guī)定第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________；

2.涉案房產(chǎn)土地證號(hào)為：__________；

3.涉案房產(chǎn)建筑面積為：__________平方米；

4.涉案房產(chǎn)用途為：__________；

5.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為：__________；

6.涉案房產(chǎn)土地使用年限為：__________。

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

1.本合同標(biāo)的為涉案房產(chǎn)；

2.乙方購(gòu)買涉案房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部購(gòu)房款。

三、付款方式及期限

1.乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________；

2.乙方支付購(gòu)房款的期限為：__________。

四、交房時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將涉案房產(chǎn)交付乙方；

2.甲方交付涉案房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證涉案房產(chǎn)符合以下條件：

（1）涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）涉案房產(chǎn)無抵押、查封等限制；

（3）涉案房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方應(yīng)承擔(dān)本合同交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；

2.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；

3.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

2.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）乙方身份證復(fù)印件；

（3）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（4）涉案房產(chǎn)土地證復(fù)印件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字或蓋章）：_________________________

乙方（簽字或蓋章）：_________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保服務(wù)一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________；

2.涉案房產(chǎn)土地證號(hào)為：__________；

3.涉案房產(chǎn)建筑面積為：__________平方米；

4.涉案房產(chǎn)用途為：__________；

5.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為：__________；

6.涉案房產(chǎn)土地使用年限為：__________。

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

1.本合同標(biāo)的為涉案房產(chǎn)；

2.乙方購(gòu)買涉案房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、付款方式及期限

1.乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________；

2.乙方支付購(gòu)房款的期限為：__________。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部或部分購(gòu)房款；

3.丙方保證在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)；

2.甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于保證書、抵押物等；

3.若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

2.乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分涉案房產(chǎn)；

3.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方責(zé)任及限制

1.丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的違約行為而免除；

2.丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保措施合法有效，不得有欺詐、虛假陳述等行為；

3.丙方不得要求甲方提前履行合同，或以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

2.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、附件

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

5.涉案房產(chǎn)土地證復(fù)印件；

6.丙方出具的擔(dān)保書；

7.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在合同履行過程中能夠獲得預(yù)期的利益。通過丙方提供擔(dān)保，甲方可以在乙方違約的情況下，直接向丙方追償，減少了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方的權(quán)益在合同中得到強(qiáng)化，如甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保措施，并在丙方違約時(shí)直接追償。乙方的違約責(zé)任和限制條款則進(jìn)一步保障了甲方的利益。整個(gè)合同的制定，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，最大化甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方購(gòu)買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），并由丁方提供融資服務(wù)一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________；

2.涉案房產(chǎn)土地證號(hào)為：__________；

3.涉案房產(chǎn)建筑面積為：__________平方米；

4.涉案房產(chǎn)用途為：__________；

5.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為：__________；

6.涉案房產(chǎn)土地使用年限為：__________。

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

1.本合同標(biāo)的為涉案房產(chǎn)；

2.涉案房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、融資服務(wù)及條件

1.丁方同意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)；

2.融資額度為涉案房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

3.融資期限為__________年，具體還款計(jì)劃由丁方與乙方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)，按約定的還款計(jì)劃向丁方還款；

2.乙方有權(quán)在還款期限內(nèi)，提前部分或全部?jī)斶€融資款項(xiàng)；

3.乙方有權(quán)要求丁方提供必要的融資咨詢和服務(wù)。

五、丁方責(zé)任及權(quán)利

1.丁方應(yīng)按照約定提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)獲得購(gòu)房資金；

2.丁方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段追償融資款項(xiàng)；

3.丁方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以保障其融資款項(xiàng)的安全。

六、甲方責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

2.甲方不得在乙方未完全支付購(gòu)房款前，擅自處置涉案房產(chǎn)；

3.甲方不得干涉乙方的融資事宜，包括但不限于還款計(jì)劃的選擇。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定償還融資款項(xiàng)，應(yīng)向丁方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；

2.若甲方未按約定保證房產(chǎn)權(quán)屬，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.若丁方未按約定提供融資服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

2.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、附件

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丁方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

5.涉案房產(chǎn)土地證復(fù)印件；

6.融資協(xié)議；

7.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在購(gòu)房過程中能夠獲得最大的權(quán)益保障。通過丁方的融資服務(wù)，乙方可以避免因資金問題而錯(cuò)失購(gòu)房機(jī)會(huì)。乙方有權(quán)自主選擇還款計(jì)劃，并在必