2024年度商場(chǎng)搬遷及招商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商場(chǎng)搬遷及招商合同本合同目錄一覽第一條：商場(chǎng)搬遷1.1搬遷范圍和內(nèi)容1.2搬遷時(shí)間和進(jìn)度1.3搬遷過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合第二條：招商條件2.1招商對(duì)象和條件2.2招商方式和渠道2.3招商獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠政策第三條：租賃合同3.1租賃期限和租金3.2租金支付方式和時(shí)間3.3租賃合同的終止和解除條件第四條：商戶(hù)權(quán)益保障4.1商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)4.2商戶(hù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.3商戶(hù)的隱私權(quán)和數(shù)據(jù)保護(hù)第五條：商業(yè)管理服務(wù)5.1商場(chǎng)提供的服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條：商業(yè)活動(dòng)與促銷(xiāo)6.1商場(chǎng)允許的商業(yè)活動(dòng)6.2促銷(xiāo)活動(dòng)的申請(qǐng)和審批流程6.3促銷(xiāo)活動(dòng)的監(jiān)管和管理第七條：安全管理與責(zé)任7.1商場(chǎng)的安全管理制度7.2商戶(hù)的安全管理責(zé)任7.3安全事故的處理流程第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院9.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式11.3違約金的計(jì)算和支付方式第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)措施和期限12.3違反保密條款的責(zé)任和后果第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件和程序13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體變更第十四條：其他條款14.1商場(chǎng)的特殊規(guī)定和限制14.2商戶(hù)的特殊要求和需求14.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：商場(chǎng)搬遷1.1搬遷范圍和內(nèi)容甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起，乙方需將其現(xiàn)有商場(chǎng)內(nèi)的所有商戶(hù)和商品搬遷至甲方指定的新商場(chǎng)內(nèi)。搬遷范圍包括但不限于商戶(hù)的貨架、商品、辦公設(shè)備等。1.2搬遷時(shí)間和進(jìn)度乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的搬遷計(jì)劃，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷。具體搬遷時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。1.3搬遷過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合甲方應(yīng)提供必要的搬遷指導(dǎo)和協(xié)助，包括提供運(yùn)輸工具、搬運(yùn)人員等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成搬遷工作，并確保搬遷過(guò)程中的安全和秩序。第二條：招商條件2.1招商對(duì)象和條件甲方授權(quán)乙方在新商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行招商活動(dòng)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，吸引符合甲方商業(yè)定位的商戶(hù)入駐。具體招商對(duì)象和條件由甲乙雙方共同確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。2.2招商方式和渠道乙方應(yīng)采取多種招商方式，包括但不限于線上宣傳、線下推廣、行業(yè)展會(huì)等，積極尋找潛在商戶(hù)。同時(shí)，乙方應(yīng)充分利用其現(xiàn)有渠道和資源，拓展商戶(hù)來(lái)源。2.3招商獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠政策乙方根據(jù)招商成果，可獲得甲方提供的招商獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠政策由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第三條：租賃合同3.1租賃期限和租金乙方在新商場(chǎng)內(nèi)的租賃期限為_(kāi)___年，自新商場(chǎng)開(kāi)業(yè)之日起計(jì)算。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，具體租金支付時(shí)間和金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。3.2租金支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金。具體支付時(shí)間和金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。3.3租賃合同的終止和解除條件租賃合同的終止和解除條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第四條：商戶(hù)權(quán)益保障4.1商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方應(yīng)尊重商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保商戶(hù)在新商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2商戶(hù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)商戶(hù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)商戶(hù)的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等intellectualpropertyrights進(jìn)行保護(hù)，不得擅自使用或侵犯。4.3商戶(hù)的隱私權(quán)和數(shù)據(jù)保護(hù)乙方應(yīng)保護(hù)商戶(hù)的隱私權(quán)和數(shù)據(jù)安全，對(duì)商戶(hù)的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第五條：商業(yè)管理服務(wù)5.1商場(chǎng)提供的服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于商戶(hù)管理、營(yíng)銷(xiāo)推廣、物業(yè)管理等。具體服務(wù)內(nèi)容由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。5.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保商業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方的商業(yè)需求。具體服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。5.3服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式商業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。合同變更的條件和程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。8.2合同解除的條件和程序在任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除的條件和程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。8.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除的法律后果由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院合同簽訂地人民法院為雙方解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)和法院。9.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟的費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。10.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將新商場(chǎng)內(nèi)的商戶(hù)和商品搬遷至指定地點(diǎn)，并支付合同約定的相關(guān)費(fèi)用。具體事宜由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。11.3違約金的計(jì)算和支付方式違約金的計(jì)算和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的商業(yè)秘密、商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)信息等。12.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保護(hù)，不得泄露給第三方。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。12.3違反保密條款的責(zé)任和后果違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件和程序合同繼承的條件和程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。13.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體變更轉(zhuǎn)讓后的合同主體變更由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第十四條：其他條款14.1商場(chǎng)的特殊規(guī)定和限制商場(chǎng)內(nèi)的特殊規(guī)定和限制由甲方制定，并以書(shū)面形式通知乙方。14.2商戶(hù)的特殊要求和需求商戶(hù)的特殊要求和需求由乙方提出，并經(jīng)甲方同意后予以滿足。14.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議合同附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶(hù)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查等。第二條：第三方的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方因其行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方介入的程序和條件3.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。3.2第三方介入的條件和程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮合同履行過(guò)程中第三方的行為、職責(zé)、影響力等因素。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方、其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。5.2第三方在合同履行過(guò)程中與其他各方的溝通、協(xié)調(diào)、配合等事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。6.2第三方介入的變更和解除程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第八條：第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。8.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)主體由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2第三方保密義務(wù)的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。9.3第三方違反保密義務(wù)的后果由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第十條：第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在合同履行過(guò)程中的違法行為由相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行規(guī)范和處罰。10.2第三方因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：第三方介入的合同補(bǔ)充和修改11.1第三方介入的相關(guān)內(nèi)容如需補(bǔ)充和修改，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。11.2補(bǔ)充和修改的第三方介入內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。12.2第三方介入的終止程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第十三條：與第三方介入相關(guān)的其他事項(xiàng)13.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中與第三方的溝通、協(xié)調(diào)、配合等事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。13.2甲乙雙方對(duì)第三方介入的監(jiān)督、檢查、評(píng)估等事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。13.3甲乙雙方對(duì)第三方介入的變更、解除、終止等事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第十四條：第三方介入的適用范圍14.1第三方介入適用于本合同履行過(guò)程中的所有相關(guān)事項(xiàng)。14.2甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中可以明確第三方介入不適用于特定事項(xiàng)。第十五條：第三方介入的效力15.1第三方介入為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中可以明確第三方介入的效力范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同2.商戶(hù)入駐協(xié)議3.招商獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠政策協(xié)議4.商業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.商戶(hù)權(quán)益保障協(xié)議6.商業(yè)活動(dòng)與促銷(xiāo)協(xié)議7.安全管理與責(zé)任協(xié)議8.合同變更和解除協(xié)議9.爭(zhēng)議解決方式協(xié)議10.合同生效和終止協(xié)議11.保密協(xié)議12.合同繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.商戶(hù)特殊要求和需求說(shuō)明14.第三方介入?yún)f(xié)議附件的具體要求和說(shuō)明如下：1.租賃合同：詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租金、支付方式等內(nèi)容。2.商戶(hù)入駐協(xié)議：規(guī)定商戶(hù)的入駐條件、經(jīng)營(yíng)范圍、租賃期限等。3.招商獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠政策協(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明招商獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠政策。4.商業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：規(guī)定甲方提供的商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.商戶(hù)權(quán)益保障協(xié)議：明確商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、隱私權(quán)保護(hù)等。6.商業(yè)活動(dòng)與促銷(xiāo)協(xié)議：規(guī)定商業(yè)活動(dòng)和促銷(xiāo)活動(dòng)的申請(qǐng)、審批、監(jiān)管等。7.安全管理與責(zé)任協(xié)議：明確甲乙雙方的安全管理責(zé)任和事故處理流程。8.合同變更和解除協(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序、法律后果等。9.爭(zhēng)議解決方式協(xié)議：規(guī)定合同爭(zhēng)議的解決方式、地點(diǎn)、費(fèi)用承擔(dān)等。10.合同生效和終止協(xié)議：明確合同的生效條件、終止條件、終止后的相關(guān)事宜處理等。11.保密協(xié)議：規(guī)定保密信息的范圍、保護(hù)措施、期限、違約責(zé)任等。12.合同繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議：明確合同繼承和轉(zhuǎn)讓的條件、程序、主體變更等。13.商戶(hù)特殊要求和需求說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明商戶(hù)的特殊要求和需求，以及甲方如何滿足這些要求。14.第三方介入?yún)f(xié)議：規(guī)定第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成搬遷：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成商場(chǎng)搬遷，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.招商條件不達(dá)標(biāo)：乙方未能按照約定的招商條件吸引商戶(hù)入駐，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.租賃合同違約：乙方未能按照租賃合同的約定履行義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。4.商戶(hù)權(quán)益受損：甲方未能按照商戶(hù)權(quán)益保障協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致商戶(hù)權(quán)益受損，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償商戶(hù)損失等。5.商業(yè)活動(dòng)與促銷(xiāo)違規(guī)：乙方未能按