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文檔簡介
公司商鋪合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪,愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方之商鋪,雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.1商鋪位于:____________________
1.2商鋪面積:____________________平方米
1.3商鋪結(jié)構(gòu):____________________
1.4商鋪用途:____________________
二、租賃期限
2.1租賃期限:自____________________起至____________________止,共計(jì)____________________年。
2.2租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)提前____________________個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?/p>
三、租金及支付方式
3.1租金:每月人民幣____________________元。
3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月____________________日前,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
四、押金及退還
4.1乙方需在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元。
4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同,在商鋪設(shè)施無損壞、租賃物品歸還甲方的情況下,甲方應(yīng)于____________________日內(nèi)無息退還乙方押金。
五、權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方權(quán)利與義務(wù):
(1)甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)性,確保乙方合法使用。
(2)甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施完善,滿足乙方正常經(jīng)營需求。
(3)甲方有義務(wù)維護(hù)商鋪的安全,確保乙方的人身財(cái)產(chǎn)安全。
5.2乙方權(quán)利與義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪,不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。
(2)乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施,如因乙方原因造成設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
(3)乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī),不得從事違法活動。
六、違約責(zé)任
6.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定提供商鋪,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
(2)甲方未按約定退還押金,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
(2)乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書
2.商鋪平面圖
3.商鋪設(shè)施清單
4.銀行賬戶信息
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方主體):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪,愿意將其出租給乙方使用,并委托丙方作為第三方主體參與租賃活動,雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.1商鋪位于:____________________
1.2商鋪面積:____________________平方米
1.3商鋪結(jié)構(gòu):____________________
1.4商鋪用途:____________________
二、租賃期限
2.1租賃期限:自____________________起至____________________止,共計(jì)____________________年。
2.2租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)提前____________________個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?/p>
三、租金及支付方式
3.1租金:每月人民幣____________________元。
3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月____________________日前,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
四、第三方主體職責(zé)
4.1丙方作為第三方主體,負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方遵守本合同的約定,確保乙方按照約定用途使用商鋪。
4.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場檢查,以確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。
4.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方違約行為,有權(quán)通知甲方,甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金,如乙方未按時(shí)支付,甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。
(2)甲方有權(quán)要求乙方保持商鋪的完好狀態(tài),如乙方造成商鋪設(shè)施損壞,甲方有權(quán)要求乙方賠償。
(3)甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,解除本合同并收回商鋪。
5.2甲方義務(wù):
(1)甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃用途,并提供必要的經(jīng)營設(shè)施。
(2)甲方應(yīng)協(xié)助丙方履行監(jiān)督職責(zé),提供必要的信息和協(xié)助。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
6.1乙方權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照租賃用途使用商鋪。
(2)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),按照約定對商鋪進(jìn)行合理改造。
6.2乙方義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照約定支付租金,不得拖欠。
(2)乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施,不得擅自拆除或損壞。
(3)乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī),不得從事違法活動。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方如未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)收取滯納金,滯納金為每月租金的____________________%。
7.2乙方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
7.3乙方如從事違法活動,甲方有權(quán)立即解除本合同,并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第三方介入的意義和目的:
第三方丙方的介入,旨在確保乙方在租賃期間合法合規(guī)經(jīng)營,維護(hù)甲方的權(quán)益,同時(shí)為乙方提供專業(yè)的監(jiān)督和指導(dǎo),促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,通過主導(dǎo)合同條款,確保自身權(quán)益不受侵害,同時(shí)通過丙方的監(jiān)督,提高租賃商鋪的運(yùn)營效率,實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的收益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(房屋所有權(quán)人):____________________
乙方(房屋承租人):____________________
丙方(第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的住宅,愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方之住宅;丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行,雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、住宅基本情況
1.1住宅位于:____________________
1.2住宅面積:____________________平方米
1.3住宅結(jié)構(gòu):____________________
1.4住宅用途:居住
二、租賃期限
2.1租賃期限:自____________________起至____________________止,共計(jì)____________________年。
2.2租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)提前____________________個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?/p>
三、租金及支付方式
3.1租金:每月人民幣____________________元。
3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月____________________日前,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
四、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)
4.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行,包括租金支付、住宅維護(hù)、乙方使用情況等。
4.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場檢查,以確保乙方合法合規(guī)使用住宅。
4.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方違約行為,有權(quán)通知甲方,甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
5.1乙方權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照租賃用途使用住宅,并享有住宅的居住權(quán)。
(2)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),對住宅進(jìn)行合理改造,但需事先通知甲方并獲得甲方同意。
(3)乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同后,要求甲方退還押金。
5.2乙方義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照約定支付租金,不得拖欠。
(2)乙方應(yīng)愛護(hù)住宅設(shè)施,不得擅自拆除或損壞。
(3)乙方應(yīng)遵守住宅所在地的法律法規(guī),不得從事違法活動。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)
6.1甲方權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金,如乙方未按時(shí)支付,甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。
(2)甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,解除本合同并收回住宅。
6.2甲方義務(wù):
(1)甲方應(yīng)確保住宅符合租賃用途,并提供必要的居住條件。
(2)甲方應(yīng)協(xié)助丙方履行監(jiān)管職責(zé),提供必要的信息和協(xié)助。
七、甲方的違約及限制條款
7.1甲方如未按時(shí)交付住宅,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于租金減免或賠償損失。
7.2甲方如擅自提高租金,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已付租金。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向住宅所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租
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