別墅預定合同模板

別墅預定合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方名下位于__________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

二、賣方愿意將上述別墅出售給買方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就上述事項達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同標的為賣方名下位于__________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

第二條合同價格及支付方式

2.1該別墅的成交價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付該別墅的定金人民幣__________元（￥__________元），剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

第三條房屋交付

3.1買方應在支付全部房款后__________個工作日內，辦理房屋交接手續(xù)，并取得該別墅的產(chǎn)權證書。

3.2賣方應保證在房屋交付前，該別墅無任何權利瑕疵，且不存在任何未了債務。

第四條產(chǎn)權轉移登記

4.1買方應在取得房屋所有權證書后__________個工作日內，將房屋產(chǎn)權轉移登記至買方名下。

4.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。

第五條違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為已支付房款總額的__________%。

（2）買方在辦理房屋交接手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)房屋存在權利瑕疵或未了債務的，賣方應承擔相應的責任。

5.2乙方違約責任：

（1）賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為該別墅成交價格的__________%。

（2）賣方在房屋交付前，未保證房屋無任何權利瑕疵或未了債務的，應承擔相應的責任。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房地產(chǎn)權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同補充協(xié)議

4.其他與本合同相關的文件

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方名下位于__________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

二、賣方同意出售上述別墅給買方，但需丙方提供擔保。

三、丙方同意為賣方提供擔保，確保賣方履行合同義務。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就上述事項達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同標的為賣方名下位于__________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

第二條合同價格及支付方式

2.1該別墅的成交價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付該別墅的定金人民幣__________元（￥__________元），剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

第三條房屋交付

3.1買方應在支付全部房款后__________個工作日內，辦理房屋交接手續(xù)，并取得該別墅的產(chǎn)權證書。

3.2賣方應保證在房屋交付前，該別墅無任何權利瑕疵，且不存在任何未了債務。

第四條產(chǎn)權轉移登記

4.1買方應在取得房屋所有權證書后__________個工作日內，將房屋產(chǎn)權轉移登記至買方名下。

4.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。

第五條擔保方責任

5.1擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付擔保保證金人民幣__________元（￥__________元）。

5.2擔保方保證在賣方未履行合同義務的情況下，承擔相應的賠償責任。

5.3擔保方在履行擔保義務后，有權向賣方追償。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權要求賣方提供房屋的權屬證明、土地使用權證等文件。

6.2甲方有權要求賣方在房屋交付前，保證房屋無任何權利瑕疵或未了債務。

6.3甲方有權要求賣方在辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助。

第七條乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為該別墅成交價格的__________%。

7.2乙方在房屋交付前，未保證房屋無任何權利瑕疵或未了債務的，應承擔相應的責任。

7.3乙方不得將房屋出售給任何第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房地產(chǎn)權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同補充協(xié)議

4.擔保協(xié)議

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中起到保障甲方權益的作用。通過丙方的擔保，確保賣方履行合同義務，降低甲方在交易過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，保障自身權益。同時，通過限制乙方違約行為，確保交易順利進行。甲方的主導地位有利于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方名下位于__________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

二、賣方同意出售上述別墅給買方，但需丙方提供擔保。

三、丙方同意為賣方提供擔保，確保賣方在合同履行過程中的權益。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就上述事項達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同標的為賣方名下位于__________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

第二條合同價格及支付方式

2.1該別墅的成交價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付該別墅的定金人民幣__________元（￥__________元），剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

第三條房屋交付

3.1賣方應在支付全部房款后__________個工作日內，辦理房屋交接手續(xù)，并取得該別墅的產(chǎn)權證書。

3.2買方應保證在房屋交付前，無任何違約行為，不影響賣方交付房屋。

第四條產(chǎn)權轉移登記

4.1賣方應在取得房屋所有權證書后__________個工作日內，將房屋產(chǎn)權轉移登記至買方名下。

4.2買方應協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。

第五條擔保方責任

5.1擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付擔保保證金人民幣__________元（￥__________元）。

5.2擔保方保證在買方未履行合同義務的情況下，承擔相應的賠償責任。

5.3擔保方在履行擔保義務后，有權向買方追償。

第六條乙方權益保障

6.1乙方有權要求買方按照合同約定支付房款，并保證房屋交接手續(xù)的順利進行。

6.2乙方有權要求買方在辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助。

6.3乙方有權要求丙方在擔保期間，保證其擔保責任的有效性。

第七條甲方違約責任及限制條款

7.1甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為已支付房款總額的__________%。

7.2甲方在辦理房屋交接手續(xù)時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權利瑕疵或未了債務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

7.3甲方不得將房屋出售給任何第三方，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房地產(chǎn)權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同補充協(xié)議

4.擔保協(xié)議

5.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和