南京店鋪?zhàn)赓U合同范例

南京店鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)商鋪的合法使用權(quán)，乙方愿意承租該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，裝修狀況為XX。

1.2租賃物用途為XX，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共計(jì)XX年XX個(gè)月。

2.2租金為人民幣XX元/月，乙方應(yīng)于每月XX日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日按租金的XX%向甲方支付滯納金。

三、押金及保證金

3.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣XX元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方退租后XX日內(nèi)無息退還押金。

3.2乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣XX元，用于確保乙方履行合同約定的義務(wù)，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方退租后XX日內(nèi)無息退還保證金。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持租賃物完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

5.2乙方未按時(shí)支付租金、押金或保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的XX%。

六、其他約定

6.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物。

6.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，確保租賃物的安全使用。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同租賃期滿或任何一方違約，本合同自動(dòng)終止。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.租賃物照片及測量報(bào)告；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)商鋪的合法使用權(quán)，乙方愿意承租該商鋪用于經(jīng)營，丙方作為擔(dān)保方，為確保乙方履行合同義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，裝修狀況為XX。

1.2租賃物用途為XX，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共計(jì)XX年XX個(gè)月。

2.2租金為人民幣XX元/月，乙方應(yīng)于每月XX日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日按租金的XX%向甲方支付滯納金。

三、押金及保證金

3.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣XX元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方退租后XX日內(nèi)無息退還押金。

3.2乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣XX元，用于確保乙方履行合同約定的義務(wù)，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方退租后XX日內(nèi)無息退還保證金。

四、第三方丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營狀況，確保乙方合法經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，丙方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金和保證金，如乙方逾期支付，丙方有權(quán)代為墊付，并有權(quán)向乙方追償。

4.4丙方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定退還租賃物，如乙方違約，丙方有權(quán)代為收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持租賃物完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付租金、押金或保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的XX%。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的XX%。

6.3乙方在租賃期間，如違反國家有關(guān)消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4乙方如發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，丙方應(yīng)立即履行其擔(dān)保義務(wù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同租賃期滿或任何一方違約，本合同自動(dòng)終止。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在確保租賃合同的履行，保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

9.2通過丙方的擔(dān)保，甲方能夠更加放心地將租賃物出租給乙方，提高租賃物的利用率和收益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保租賃物的安全使用和收益。

10.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地應(yīng)對乙方的違約行為，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)商鋪的合法使用權(quán)，乙方希望承租該商鋪用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，裝修狀況為XX。

1.2租賃物用途為餐飲，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共計(jì)XX年XX個(gè)月。

2.2租金為人民幣XX元/月，乙方應(yīng)于每月XX日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日按租金的XX%向甲方支付滯納金。

三、押金及保證金

3.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣XX元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方退租后XX日內(nèi)無息退還押金。

3.2乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣XX元，用于確保乙方合法經(jīng)營，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方退租后XX日內(nèi)無息退還保證金。

四、第三方丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營狀況，確保乙方合法經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，丙方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金和保證金，如乙方逾期支付，丙方有權(quán)代為墊付，并有權(quán)向乙方追償。

4.4丙方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定退還租賃物，如乙方違約，丙方有權(quán)代為收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營需要。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的房屋，或提供虛假信息誤導(dǎo)乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方不得無故提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前XX個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同租賃期滿或任何一方違約，本合同自動(dòng)終止。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于乙方根據(jù)自身需求對租賃物進(jìn)行必要的裝修和