2024年小區(qū)住宅建設(shè)施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)住宅建設(shè)施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及進(jìn)度第四條工期要求4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤責(zé)任第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)第七條施工安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保要求第八條變更與調(diào)整8.1變更程序8.2調(diào)整方式第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3送達(dá)方式第十四條附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)規(guī)范14.3工程量清單14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2024年某小區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)某市某區(qū)某街道某小區(qū)2.3工程規(guī)模根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，本項(xiàng)目共包括10棟住宅樓，分別為1棟10棟，均為地上30層，地下2層，建筑總面積約為500,000平方米。2.4工程內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、市政公用工程、附屬設(shè)施工程等。具體內(nèi)容詳見附件中的工程量清單。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)款為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾玖億零玖拾捌萬柒仟捌佰捌拾捌元整），其中包括：土建工程億元，安裝工程億元，裝飾工程億元，園林綠化工程億元，市政公用工程億元，附屬設(shè)施工程億元。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同總價(jià)在履行過程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整方式詳見附件中的價(jià)格調(diào)整協(xié)議。3.3付款方式及進(jìn)度本合同付款分為五個(gè)階段，分別為：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付預(yù)付款%，工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)支付進(jìn)度款%，工程驗(yàn)收合格后支付驗(yàn)收款%，工程保修期滿后支付保修款%，具體付款方式和進(jìn)度詳見附件中的付款協(xié)議。第四條工期要求4.1開工日期根據(jù)雙方約定，本項(xiàng)目開工日期為2024年X月X日。4.2竣工日期根據(jù)雙方約定，本項(xiàng)目竣工日期為2024年X月X日。4.3工期延誤責(zé)任如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任詳見附件中的工期延誤賠償協(xié)議。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求本項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限為X年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。具體內(nèi)容詳見附件中的質(zhì)量保修協(xié)議。第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)承包方負(fù)責(zé)采購本工程所需的所有材料，并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。6.2設(shè)備供應(yīng)承包方負(fù)責(zé)采購本工程所需的全部設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量、性能和安全符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。設(shè)備供應(yīng)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和數(shù)量進(jìn)行。具體內(nèi)容詳見附件中的材料設(shè)備供應(yīng)協(xié)議。第八條變更與調(diào)整8.1變更程序在合同履行過程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情況，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。8.2調(diào)整方式合同變更內(nèi)容應(yīng)包括工程量、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、合同價(jià)格等方面的調(diào)整。具體調(diào)整方式詳見附件中的變更調(diào)整協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約發(fā)包方如違反合同約定，導(dǎo)致承包方無法正常履行合同義務(wù)的，承包方有權(quán)要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件中的違約責(zé)任協(xié)議。9.2承包方違約承包方如違反合同約定，導(dǎo)致發(fā)包方無法正常履行合同義務(wù)的，發(fā)包方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件中的違約責(zé)任協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照第八條的約定進(jìn)行。11.3合同終止條件本合同在履行完畢、驗(yàn)收合格且保修期滿后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起X年止。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3送達(dá)方式雙方可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送合同及相關(guān)文件，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收到的視為有效送達(dá)。第十四條附件14.1工程圖紙本合同所涉及的工程圖紙?jiān)斠姼郊?4.2技術(shù)規(guī)范本合同所涉及的技術(shù)規(guī)范詳見附件。14.3工程量清單本合同所涉及的工程量清單詳見附件。14.4其他重要文件其他重要文件包括但不限于：施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定、安全生產(chǎn)管理制度、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等。具體內(nèi)容詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本工程具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第三方介入包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向第三方披露本合同內(nèi)容。2.2第三方應(yīng)確認(rèn)知悉本合同內(nèi)容，并在合同附件中簽字或蓋章。2.3第三方介入本工程時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供符合質(zhì)量、性能、安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品或服務(wù)。3.2第三方如因提供不符合約定產(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如違反國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的施工條件和技術(shù)支持。4.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙方的違約行為提出異議，并要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按合同總價(jià)的X%計(jì)算，但最高不超過人民幣萬元。5.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按合同約定的金額或比例進(jìn)行計(jì)算。5.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供的擔(dān)保額度確定。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如未按約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。6.3第三方如涉及侵權(quán)行為，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間簽訂的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙方的債務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，甲乙方之間互不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方如因合同履行問題與甲乙方發(fā)生糾紛，不影響甲乙方之間的合作關(guān)系。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。8.2第三方介入合同變更內(nèi)容，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。8.3合同變更后的第三方責(zé)任，按照本合同及變更協(xié)議的約定執(zhí)行。第九條第三方退出9.1第三方如因故退出本工程，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙方。9.2第三方退出本工程后，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)退出后的相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方退出本工程后，甲乙方有權(quán)與其他方簽訂替代合同，以確保工程順利進(jìn)行。第十條第三方資料保管10.1第三方應(yīng)將合同文件、技術(shù)資料等相關(guān)資料，妥善保管，防止遺失、損壞或泄露。10.2第三方應(yīng)在合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)，將保管的資料退還給甲乙方。10.3第三方如因保管不善導(dǎo)致資料遺失、損壞或泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，予以保密。11.2第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，向第三方泄露本合同內(nèi)容及甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第十二條第三方與其他方的關(guān)系12.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。12.2第三方如涉及與其他方的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合作關(guān)系。12.3第三方與其他方的合同糾紛，不得影響本工程的正常進(jìn)行。第十三條第三方違約的合同解除13.1第三方如嚴(yán)重違反本合同約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。13.2甲乙方解除與第三方的合同關(guān)系后，有權(quán)要求第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙?jiān)敿?xì)描述：本附件包含工程的整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)等所有專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，并由設(shè)計(jì)單位加蓋公章確認(rèn)。附件2：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)描述：本附件包含工程各項(xiàng)施工技術(shù)規(guī)范，如混凝土強(qiáng)度、鋼筋規(guī)格、防水層要求等。技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。附件3：工程量清單詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出工程所需材料、設(shè)備、人工等各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，并由雙方簽字確認(rèn)。附件4：付款協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)規(guī)定合同付款的方式、進(jìn)度及條件。付款協(xié)議應(yīng)明確每階段付款的比例、時(shí)間及條件。附件5：變更調(diào)整協(xié)議詳細(xì)描述：本附件規(guī)定合同變更的程序及方式。如工程量增減、工期調(diào)整等，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。附件6：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)描述：本附件明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于工期延誤、質(zhì)量問題、安全事故等。附件7：質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)描述：本附件規(guī)定工程質(zhì)量保修的期限、范圍及保修責(zé)任。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件8：材料設(shè)備供應(yīng)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件規(guī)定材料設(shè)備供應(yīng)商的選定、供應(yīng)范圍、質(zhì)量要求等。供應(yīng)商應(yīng)提供符合設(shè)計(jì)文件和合同約定的產(chǎn)品。附件9：施工分包協(xié)議詳細(xì)描述：本附件規(guī)定施工分包商的選定、分包范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)等。分包商應(yīng)遵守總包方的管理，確保工程質(zhì)量。附件10：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)描述：本附件包含工程安全生產(chǎn)的管理制度，如施工安全操作規(guī)程、安全生產(chǎn)責(zé)任制度等。制度應(yīng)符合國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)。附件11：施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定詳細(xì)描述：本附件規(guī)定施工現(xiàn)場(chǎng)的管理制度，如環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生管理、消防管理等。規(guī)定應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件12：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)描述：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如會(huì)議紀(jì)要、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤示例：如承包方未按合同約定完成工程，構(gòu)成工期延誤。延誤一天，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金元。2.質(zhì)量問題示例：如工程驗(yàn)收不合格，或出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.安全事故示例：如施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如安全事故涉及刑事責(zé)任，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.材料設(shè)備供應(yīng)不符合約定示例：如供應(yīng)商提供的材料設(shè)備不符合設(shè)計(jì)文件和合同約定，供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.施工分包商違約示例：如分包商未按總包方的要求施工，或違反國家相關(guān)法律法規(guī)，分包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。總包方有權(quán)解除與分包商的合同關(guān)系。6.安全生產(chǎn)管理制度未遵守示例：如施工過程中，分包商未遵守安全生產(chǎn)管理制度，導(dǎo)致安全事故，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定未遵守示例：如施工過程中，分包商未遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生管理、消防管理等方面的問題，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解