上海買房抵押合同范例

上海買房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在上海購買房產(chǎn)并以該房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1甲方向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。

1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、還款方式及期限

2.1甲方應按照乙方指定的還款計劃，按月分期償還借款本金及利息。

2.2甲方每月還款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

三、抵押物

3.1甲方同意以其位于上海市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物。

3.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有抵押權(quán)。

四、抵押登記及保管

4.1甲方應在借款合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

4.2抵押登記手續(xù)完成后，抵押物歸乙方保管。

五、違約責任

5.1甲方如未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款，并支付相應的滯納金。

5.2甲方如未按時辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房產(chǎn)證復印件

4.借款合同

5.補充協(xié)議（如有）

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在上海購買房產(chǎn)并以該房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，丙方作為擔保方提供擔保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1甲方向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。

1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、還款方式及期限

2.1甲方應按照乙方指定的還款計劃，按月分期償還借款本金及利息。

2.2甲方每月還款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

三、抵押物

3.1甲方同意以其位于上海市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物。

3.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有抵押權(quán)。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方同意為本合同項下的借款提供擔保，擔保金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

4.2丙方的擔保方式為連帶責任保證。

4.3在甲方未能按時償還借款本息的情況下，丙方應立即代為償還，并有權(quán)向甲方追償。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款，并確保借款用途合法合規(guī)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在借款合同到期前提前還款，并按約定的利率計算利息。

5.3甲方有權(quán)在丙方履行擔保責任后，要求丙方退還擔保金。

六、乙方的責任與義務(wù)

6.1乙方應按照合同約定向甲方提供借款，不得擅自改變借款用途。

6.2乙方應按照合同約定收取利息，不得擅自提高或降低利率。

6.3乙方在甲方逾期償還借款時，有權(quán)采取合理措施追討欠款。

七、乙方的違約責任

7.1乙方如未按約定提供借款，應向甲方支付______%的違約金。

7.2乙方如擅自改變借款用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、丙方的責任與義務(wù)

8.1丙方應按照合同約定履行擔保義務(wù)，不得擅自免除或變更擔保責任。

8.2丙方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

九、丙方的違約責任

9.1丙方如未按約定履行擔保義務(wù)，應向甲方支付______%的違約金。

9.2丙方如擅自免除或變更擔保責任，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償損失。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方身份證復印件

4.房產(chǎn)證復印件

5.借款合同

6.擔保合同

7.補充協(xié)議（如有）

本合同的簽訂，旨在通過丙方的擔保，確保甲方在借款期間的權(quán)益得到保障。第三方丙方的介入，使得甲方的借款風險得到有效分散，同時增加了甲方的談判地位。甲方作為主導方，通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保了在借款過程中的主導地位，同時通過增加乙方的違約責任和限制條款，保障了甲方的利益不受損害。第三方丙方的擔保責任，使得甲方在面臨還款風險時，有更可靠的保障，從而實現(xiàn)甲方借款目的，促進甲方業(yè)務(wù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方借款并以該借款用于購買房產(chǎn)，丁方作為擔保方提供擔保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1乙方向甲方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。

1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、還款方式及期限

2.1乙方應按照甲方指定的還款計劃，按月分期償還借款本金及利息。

2.2乙方每月還款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

三、借款用途

3.1乙方承諾將所借款項用于購買位于上海市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“借款用途房產(chǎn)”）。

四、丁方的擔保責任

4.1丁方同意為本合同項下的借款提供擔保，擔保金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

4.2丁方的擔保方式為連帶責任保證。

4.3在乙方未能按時償還借款本息的情況下，丁方應立即代為償還，并有權(quán)向乙方追償。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款，并確保借款用途合法合規(guī)。

5.2乙方有權(quán)在借款合同到期前提前還款，并按約定的利率計算利息。

5.3乙方有權(quán)在丁方履行擔保責任后，要求丁方退還擔保金。

六、甲方的責任與義務(wù)

6.1甲方應按照合同約定向乙方提供借款，不得擅自改變借款用途。

6.2甲方應按照合同約定收取利息，不得擅自提高或降低利率。

6.3甲方在乙方逾期償還借款時，有權(quán)采取合理措施追討欠款。

七、甲方的違約責任

7.1甲方如未按約定提供借款，應向乙方支付______%的違約金。

7.2甲方如擅自改變借款用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

八、丁方的責任與義務(wù)

8.1丁方應按照合同約定履行擔保義務(wù)，不得擅自免除或變更擔保責任。

8.2丁方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

九、丁方的違約責任

9.1丁方如未按約定履行擔保義務(wù)，應向乙方支付______%的違約金。

9.2丁方如擅自免除或變更擔保責任，乙方有權(quán)解除合同，并要求丁方賠償損失。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款用途房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.乙方身份證復印件

2.甲方身份證復印件

3.丁方身份證復印件

4.房產(chǎn)證復印件

5.借款合同

6.擔保合同

7.補充協(xié)議（如有）

乙方為主導的目的和意義在于確保其借款過程的順利進行，通過明確的借款用途和還款計劃，以及丁方的擔保，乙方能夠獲得資金支持，實現(xiàn)其購買房產(chǎn)的目標。乙方在合同中的權(quán)利條款和利益條款的強化，有助于其更