2024年官方規(guī)范租房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年官方規(guī)范租房協(xié)議本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租房雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三條租房的基本條款3.1租房地址3.2租房面積3.3租房期限第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條房屋變更8.1出租方變更8.2承租方變更第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1房屋保險(xiǎn)14.2寵物相關(guān)規(guī)定14.3吸煙相關(guān)規(guī)定14.4其他條款第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：租房地址、租房面積、租房期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、房屋維修與保養(yǎng)、房屋變更、房屋轉(zhuǎn)租、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決等條款。第二條租房雙方的基本信息2.1出租方基本信息甲方姓名/公司名稱：甲方聯(lián)系方式：甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2承租方基本信息乙方姓名：乙方聯(lián)系方式：乙方身份證號碼：第三條租房的基本條款3.1租房地址本房屋地址為：（具體地址）。3.2租房面積本房屋建筑面積為：（具體面積）平方米。3.3租房期限本協(xié)議租賃期限為：（具體起止日期）。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為：（具體金額）元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的：（具體日期）日前將租金支付給甲方。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）/支付（3）現(xiàn)金支付第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金：（具體金額）元。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第八條房屋變更8.1出租方變更如甲方需變更房屋租賃事宜，應(yīng)提前：（具體天數(shù)）天通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。8.2承租方變更乙方如需轉(zhuǎn)租或變更租賃事宜，須征得甲方書面同意，并按照甲方指定的方式進(jìn)行。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，須征得甲方的書面同意，并遵守本協(xié)議的約定。9.2轉(zhuǎn)租程序乙方轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)與次承租方簽訂書面租賃協(xié)議，并將本協(xié)議副本提供給甲方。第十條合同解除10.1解除條件（1）租賃期滿，乙方按約定將房屋交還給甲方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知對方解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性。14.2寵物相關(guān)規(guī)定乙方如需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。14.3吸煙相關(guān)規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于公共場所吸煙的相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)吸煙。14.4其他條款甲乙雙方對本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲方和乙方之外，根據(jù)本協(xié)議約定介入本租賃交易的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本協(xié)議約定提供服務(wù)或商品，并對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前：（具體天數(shù)）天通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本協(xié)議中明確第三方介入的條款。第三條第三方服務(wù)或商品的支付及責(zé)任3.1支付方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向第三方支付服務(wù)或商品費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為：（具體金額）元。超過該限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方履行合同約定的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或商品符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)或商品，并保證其服務(wù)質(zhì)量。4.3甲乙雙方與第三方甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或商品的詳細(xì)資料。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或商品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，可依照本協(xié)議的爭議解決條款處理。第六條第三方變更6.1第三方變更程序如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或更換服務(wù)提供者，應(yīng)提前：（具體天數(shù)）天通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，新的服務(wù)提供者應(yīng)繼續(xù)履行原第三方未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)本協(xié)議的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2說明第八條第三方責(zé)任免除8.1免除條件如第三方在提供服務(wù)或商品過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議，第三方不負(fù)責(zé)任。8.2免除程序第三方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后及時通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明文件。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.1溝通協(xié)作9.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享與本協(xié)議履行相關(guān)的信息，確保第三方能夠及時了解甲乙雙方的需求。第十條第三方退出10.1退出條件如第三方因故需退出本協(xié)議，應(yīng)提前：（具體天數(shù)）天通知甲乙雙方。10.2退出程序第三方退出本協(xié)議后，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)，并保證不影響甲乙雙方的權(quán)益。第十一條第三方介入的修正條款11.1修正條件本協(xié)議中的第三方介入條款可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需求進(jìn)行修正。11.2修正程序甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議修正第三方介入條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方可根據(jù)本協(xié)議的約定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。本部分修正條款的制定，旨在明確第三方在租賃交易中的責(zé)任及權(quán)益，確保甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益平衡，維護(hù)租賃交易的穩(wěn)定與公平。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分修正條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)租賃交易的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要部分，包含了租房地址、租房面積、租房期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、房屋維修與保養(yǎng)、房屋變更、房屋轉(zhuǎn)租、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件2：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件包含了房屋內(nèi)外部照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。乙方應(yīng)在簽訂合同前查看照片，并在簽訂合同后確認(rèn)照片與實(shí)際房屋狀況的一致性。附件3：房屋鑰匙交付確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)甲方在租賃開始日期將房屋鑰匙交付給乙方，乙方在租賃結(jié)束日期將房屋鑰匙歸還給甲方的記錄。附件4：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件5：押金退還確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)租賃結(jié)束后，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后將剩余押金無息退還給乙方的記錄。附件6：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲方對房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維護(hù)保養(yǎng)日期、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。附件7：房屋變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄當(dāng)甲方需要變更房屋租賃事宜，或乙方需要轉(zhuǎn)租或變更租賃事宜時，甲乙雙方協(xié)商一致后的變更協(xié)議。附件8：第三方服務(wù)提供協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)提供協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定時間支付租金；3.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞；4.甲方未按約定提供維修服務(wù)；5.第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；2.違約方支付的賠償金包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、違約金等；3.違約方未能履行本協(xié)議，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約解除合同的賠償金；4.違約方的違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生費(fèi)用的，違約方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租方，享有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指房屋的承租方，享有房屋的租賃權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行本協(xié)議而支付給甲方的費(fèi)用，租賃結(jié)束后用于扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還給乙方。6.房屋使用及維護(hù)：指乙方在租賃期間對房屋的正確使用和維護(hù)保養(yǎng)。7.房屋維修與保養(yǎng)：指甲方對房屋進(jìn)行必要的維修