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文檔簡介
農(nóng)村兄弟分房合同模板第一篇范文:合同編號:__________
合同雙方:
甲方(以下簡稱“甲方”):________________________
乙方(以下簡稱“乙方”):________________________
鑒于甲方在農(nóng)村地區(qū)擁有合法房產(chǎn),現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)部分或全部份額分給乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)地址:________________________
2.房產(chǎn)面積:________________________平方米
3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):________________________
4.房產(chǎn)用途:________________________
5.房產(chǎn)證號:________________________
二、分房份額
1.甲方同意將上述房產(chǎn)的________________________份額分給乙方。
2.分房份額的面積:________________________平方米
3.分房份額的房產(chǎn)證號:________________________
三、分房條件
1.乙方同意遵守國家法律法規(guī),尊重房產(chǎn)用途。
2.乙方在取得分房份額后,應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)。
3.乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途,不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓或抵押分房份額。
四、分房手續(xù)
1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理分房手續(xù),包括但不限于房產(chǎn)證變更、登記等。
2.乙方在辦理分房手續(xù)過程中,應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。
五、違約責(zé)任
1.甲方未按時(shí)辦理分房手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金________________________元。
2.乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi),應(yīng)向甲方支付違約金________________________元。
3.乙方違反本合同第四條第三款規(guī)定,擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途,擅自出租、轉(zhuǎn)讓或抵押分房份額,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.甲方身份證復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
甲方(蓋章):________________________
乙方(簽字):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(以下簡稱“甲方”):________________________
乙方(以下簡稱“乙方”):________________________
丙方(以下簡稱“丙方”):________________________
鑒于甲方在農(nóng)村地區(qū)擁有合法房產(chǎn),為保障甲方權(quán)益,實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)合理分配,甲乙雙方經(jīng)丙方協(xié)調(diào),達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)地址:________________________
2.房產(chǎn)面積:________________________平方米
3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):________________________
4.房產(chǎn)用途:________________________
5.房產(chǎn)證號:________________________
二、分房份額
1.甲方同意將上述房產(chǎn)的________________________份額分給乙方。
2.分房份額的面積:________________________平方米
3.分房份額的房產(chǎn)證號:________________________
三、丙方職責(zé)
1.丙方作為協(xié)調(diào)方,負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方就分房事宜進(jìn)行協(xié)商。
2.丙方有權(quán)對甲乙雙方在分房過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保分房程序的公平、公正。
3.丙方有權(quán)對甲乙雙方在分房過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。
四、甲方權(quán)益
1.甲方在分房過程中享有最終決定權(quán),對分房份額、房產(chǎn)證變更等事項(xiàng)有絕對控制權(quán)。
2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī),尊重房產(chǎn)用途。
3.甲方有權(quán)要求乙方在取得分房份額后,依法承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)。
4.甲方有權(quán)要求乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途,不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓或抵押分房份額。
五、乙方責(zé)任
1.乙方在分房過程中應(yīng)服從甲方?jīng)Q定,不得擅自提出異議。
2.乙方在取得分房份額后,應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。
3.乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途,不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓或抵押分房份額。
六、違約責(zé)任
1.甲方未按時(shí)辦理分房手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金________________________元。
2.乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi),應(yīng)向甲方支付違約金________________________元。
3.乙方違反本合同第四條第三款規(guī)定,擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途,擅自出租、轉(zhuǎn)讓或抵押分房份額,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。
4.丙方未履行監(jiān)督、調(diào)解職責(zé),導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商解決。
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入,旨在保障甲方權(quán)益,確保分房程序的公平、公正,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為房產(chǎn)所有者,享有最終決定權(quán),有利于維護(hù)甲方在分房過程中的權(quán)益,確保房產(chǎn)的合理分配。甲方的主導(dǎo)地位有利于保障其在分房過程中的利益,避免因乙方違約而造成的損失。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(以下簡稱“甲方”):________________________
乙方(以下簡稱“乙方”):________________________
丙方(以下簡稱“丙方”):________________________
鑒于甲方在農(nóng)村地區(qū)擁有合法房產(chǎn),乙方希望購買甲方房產(chǎn)的特定份額,為保障乙方權(quán)益,實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的合理交易,甲乙雙方經(jīng)丙方協(xié)調(diào),達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)地址:________________________
2.房產(chǎn)面積:________________________平方米
3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):________________________
4.房產(chǎn)用途:________________________
5.房產(chǎn)證號:________________________
二、房產(chǎn)交易份額
1.甲方同意將上述房產(chǎn)的________________________份額出售給乙方。
2.交易份額的面積:________________________平方米
3.交易份額的房產(chǎn)證號:________________________
三、丙方職責(zé)
1.丙方作為協(xié)調(diào)方,負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方就房產(chǎn)交易事宜進(jìn)行協(xié)商。
2.丙方有權(quán)對甲乙雙方在交易過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保交易程序的公平、公正。
3.丙方有權(quán)對甲乙雙方在交易過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。
四、乙方權(quán)益
1.乙方在交易過程中享有優(yōu)先購買權(quán),對交易份額的購買有決定權(quán)。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明,確保交易安全。
3.乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后,協(xié)助辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。
4.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中,不得擅自提高房價(jià)或增加其他交易條件。
五、甲方責(zé)任
1.甲方應(yīng)按時(shí)履行交易義務(wù),按照約定的價(jià)格和條件將房產(chǎn)份額出售給乙方。
2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不得存在任何權(quán)屬爭議。
3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)證變更手續(xù),確保乙方順利取得房產(chǎn)份額。
六、違約責(zé)任
1.甲方未按時(shí)履行交易義務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金________________________元。
2.甲方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬問題,導(dǎo)致乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.乙方違反本合同第四條第三款規(guī)定,擅自提高購買條件或拒絕履行交易義務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金________________________元。
4.丙方未履行監(jiān)督、調(diào)解職責(zé),導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商解決。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為購買方,主導(dǎo)交易過程,有利于確保其購買權(quán)益,避免
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