2024年度二手房出售過程中鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房出售過程中鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)人第二條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)范圍2.1協(xié)調(diào)內(nèi)容2.2協(xié)調(diào)時間2.3協(xié)調(diào)方式第三條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費用3.1費用標準3.2費用支付3.3費用退還第四條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)人的義務(wù)4.1溝通協(xié)調(diào)義務(wù)4.2保密義務(wù)4.3及時處理義務(wù)第五條買受人的義務(wù)5.1配合協(xié)調(diào)義務(wù)5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3維護鄰里關(guān)系第六條出賣人的義務(wù)6.1提供信息義務(wù)6.2配合協(xié)調(diào)義務(wù)6.3承擔違約責任第七條鄰里關(guān)系糾紛的處理7.1糾紛類型7.2處理方式7.3責任承擔第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰艞l合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除和終止后的處理第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)人的其他職責第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指在本合同中出售二手房的甲方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指在本合同中購買二手房的乙方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)人：指專門負責協(xié)調(diào)出賣人和買受人之間鄰里關(guān)系的第三方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第二條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)范圍2.1協(xié)調(diào)內(nèi)容：包括但不限于鄰里之間的噪音、衛(wèi)生、隱私、寵物、公共設(shè)施使用等方面的溝通協(xié)調(diào)。2.2協(xié)調(diào)時間：自本合同簽訂之日起至二手房過戶完成之日止。2.3協(xié)調(diào)方式：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)人應(yīng)以現(xiàn)場協(xié)調(diào)、電話溝通、書面通知等方式進行協(xié)調(diào)。第三條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費用3.1費用標準：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)人應(yīng)向買受人收取人民幣元作為鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費用。3.2費用支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)人支付協(xié)調(diào)費用。3.3費用退還：若本合同提前解除或終止，鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)人應(yīng)在扣除已產(chǎn)生費用后，將剩余費用退還給買受人。第四條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)人的義務(wù)4.1溝通協(xié)調(diào)義務(wù)：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)人應(yīng)積極履行協(xié)調(diào)職責，確保出賣人和買受人之間的鄰里關(guān)系和諧。4.2保密義務(wù)：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)人應(yīng)對在協(xié)調(diào)過程中獲得的雙方個人信息和隱私予以保密。4.3及時處理義務(wù)：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)人應(yīng)對鄰里糾紛及時進行處理，確保糾紛不影響出賣人和買受人的正常生活。第五條買受人的義務(wù)5.1配合協(xié)調(diào)義務(wù)：買受人應(yīng)積極配合鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)人進行鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里和諧。第六條出賣人的義務(wù)6.1提供信息義務(wù)：出賣人應(yīng)向鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)人提供與鄰里關(guān)系相關(guān)的全部信息。6.2配合協(xié)調(diào)義務(wù)：出賣人應(yīng)積極配合鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)人進行鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。6.3承擔違約責任：若出賣人未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條鄰里關(guān)系糾紛的處理7.1糾紛類型：包括但不限于噪音污染、衛(wèi)生問題、隱私侵犯、寵物擾民等。7.2處理方式：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)人應(yīng)嘗試現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決，如無法解決，可采取書面通知、調(diào)解等方式處理。7.3責任承擔：對于鄰里糾紛，應(yīng)根據(jù)實際情況確定責任方，并由責任方承擔相應(yīng)責任。第八條違約責任8.1違約行為：包括但不限于未按約定履行協(xié)調(diào)職責、泄露個人信息和隱私、未及時處理鄰里糾紛等。8.2違約責任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費用的兩倍。8.3違約賠償：違約方還應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。第九條合同的解除和終止9.1解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）出賣人未能按照約定履行合同義務(wù)，買受人書面通知解除；（3）鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)人未能按照約定履行協(xié)調(diào)職責，買受人書面通知解除。9.2終止條件：合同終止的條件如下：（1）二手房過戶完成；（2）雙方書面同意終止；（3）合同約定的協(xié)調(diào)期限屆滿。9.3解除和終止后的處理：合同解除或終止后，鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)人應(yīng)退還已收取的協(xié)調(diào)費用（扣除已產(chǎn)生費用）。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理部門或相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議。11.3合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并符合本合同第九條的約定。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：包括但不限于鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方案、雙方聯(lián)系方式、物業(yè)管理規(guī)定等。12.2附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方可根據(jù)實際情況簽訂其他補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)人的其他職責：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)人應(yīng)承擔雙方約定的其他與鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)相關(guān)的職責。第十四條合同的簽署14.1簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點：____（具體地點）。14.3簽署主體：出賣人（甲方）、買受人（乙方）和鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)人（第三方）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、調(diào)解組織、法院等。（1）中介方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息和服務(wù)；（2）物業(yè)管理方負責小區(qū)的物業(yè)管理和維護；（3）調(diào)解組織或法院對合同爭議進行調(diào)解或判決；（4）其他與本合同有關(guān)的第三方服務(wù)或介入。第二條第三方介入后的合同履行2.1第三方職責：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其職責，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2甲方、乙方義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和材料，遵守第三方的規(guī)定和指示。2.3第三方工作成果：第三方的工作成果應(yīng)視為甲方、乙方的共同成果，各方應(yīng)共同維護和遵守。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方費用：第三方介入所需費用包括但不限于中介費、物業(yè)服務(wù)費、調(diào)解或訴訟費用等。3.2費用支付：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或第三方的規(guī)定支付相關(guān)費用。3.3費用退還：如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求退還已支付的費用。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方違約：第三方未按照法律規(guī)定和合同約定履行其職責，應(yīng)承擔違約責任。4.2違約責任：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。4.3違約賠償：第三方還應(yīng)承擔因違約行為給甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。第五條第三方介入的權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定，獲得其服務(wù)范圍內(nèi)的權(quán)益。5.2甲方、乙方尊重：甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。5.3第三方權(quán)益的保障：甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護其合法權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)行為，第三方有權(quán)依法追究。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更：如甲方、乙方同意第三方提出的合同變更事項，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2變更生效：合同變更自甲方、乙方簽字或蓋章之日起生效。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除：如第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)以書面形式通知甲方、乙方。7.2解除生效：合同解除自甲方、乙方簽字或蓋章之日起生效。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決：如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理部門或相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的簽署9.1簽署時間：本附加條款于____年____月____日簽署。9.2簽署地點：____（具體地點）。9.3簽署主體：出賣人（甲方）、買受人（乙方）和第三方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)方案詳細描述鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的具體措施和計劃，包括溝通協(xié)調(diào)的方式、時間、頻率等。附件2：雙方聯(lián)系方式列出甲方、乙方和第三方之間的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱、地址等。附件3：物業(yè)管理規(guī)定提供小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于噪音、衛(wèi)生、寵物等方面的管理條款。附件4：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議的副本，詳細描述中介服務(wù)的范圍、費用和責任等。附件5：調(diào)解組織或法院的聯(lián)系方式提供調(diào)解組織或法院的聯(lián)系方式，以便在發(fā)生爭議時進行聯(lián)系。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及其他第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，詳細描述服務(wù)的范圍、費用和責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定履行提供信息義務(wù)，如未提供真實的房產(chǎn)信息或隱瞞重要信息。2.乙方未按照約定履行購買義務(wù)，如未按時支付購房款項或拒絕履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按照約定履行協(xié)調(diào)職責，如未能及時處理鄰里糾紛或泄露甲方、乙方的個人信息和隱私。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.賠償責任：違約方還應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定提供真實的房產(chǎn)信息，導致乙方購買的房產(chǎn)存在重大問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方出賣二手房與乙方