2025版二手房免稅托管與租賃一體化服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房免稅托管與租賃一體化服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、二手房免稅托管服務(wù)條款1.托管服務(wù)內(nèi)容2.托管期限3.托管費用4.費用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量保證6.服務(wù)變更與解除三、租賃服務(wù)條款1.租賃對象2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整5.房屋交付與驗收6.房屋維護與保養(yǎng)7.租賃合同解除8.租賃期滿后的處理四、稅費處理1.免稅政策說明2.稅費承擔(dān)3.稅費申報與繳納五、違約責(zé)任1.托管方違約責(zé)任2.租賃方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計算與支付六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力解除條件十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十一、合同附件1.房屋信息2.托管服務(wù)協(xié)議3.租賃合同4.其他相關(guān)文件十二、合同補充條款1.合同補充協(xié)議2.爭議解決補充條款3.其他補充條款十三、合同修改與補充1.修改與補充程序2.修改與補充生效條件十四、其他1.合同份數(shù)2.合同語言3.合同保管與歸檔合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版二手房免稅托管與租賃一體化服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出租方（托管方）：_______承租方（租賃方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、二手房免稅托管服務(wù)條款1.托管服務(wù)內(nèi)容：提供房屋的日常維護與管理確保房屋的安全與整潔處理房屋租賃相關(guān)事宜2.托管期限：_______3.托管費用：_______4.費用支付方式：_______5.服務(wù)質(zhì)量保證：托管方承諾提供專業(yè)、高效的服務(wù)定期向租賃方報告房屋狀況6.服務(wù)變更與解除：任何一方需提前_______天通知對方進行服務(wù)變更在合理期限內(nèi)，任何一方有權(quán)解除托管服務(wù)三、租賃服務(wù)條款1.租賃對象：_______2.租賃期限：_______3.租金及支付方式：租金金額：_______支付周期：_______首付款：_______保證金：_______4.租金調(diào)整：租金調(diào)整條件：_______租金調(diào)整程序：_______5.房屋交付與驗收：交付日期：_______驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.房屋維護與保養(yǎng)：租賃方負責(zé)房屋的基本維護托管方負責(zé)房屋的定期檢查與維修7.租賃合同解除：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的違約行為8.租賃期滿后的處理：租賃方有權(quán)續(xù)租雙方協(xié)商處理房屋歸屬四、稅費處理1.免稅政策說明：根據(jù)國家相關(guān)免稅政策，房屋租賃可享受一定程度的免稅優(yōu)惠2.稅費承擔(dān)：租賃方承擔(dān)房屋租賃相關(guān)稅費3.稅費申報與繳納：租賃方負責(zé)按時申報和繳納相關(guān)稅費五、違約責(zé)任1.托管方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)的，承擔(dān)違約責(zé)任因托管方原因?qū)е路课輷p壞的，負責(zé)修復(fù)或賠償2.租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金的，承擔(dān)違約責(zé)任損壞房屋的，負責(zé)修復(fù)或賠償3.第三方違約責(zé)任：第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任4.違約金計算與支付：違約金按合同約定比例計算違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______天內(nèi)支付六、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序：雙方提交爭議事項及相關(guān)證據(jù)爭議解決機構(gòu)進行審理根據(jù)審理結(jié)果作出裁決或判決七、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：提前_______天通知對方確認合同解除事宜3.合同解除后的處理：租賃方應(yīng)將房屋交還托管方雙方結(jié)算相關(guān)費用合同解除后，雙方互不追究對方責(zé)任八、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整合同符合法律規(guī)定2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同終止后的處理：雙方結(jié)算剩余費用租賃方交還房屋合同終止后的爭議解決九、不可抗力1.不可抗力定義：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件2.不可抗力發(fā)生時的處理：雙方協(xié)商確定合同履行方式因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任3.不可抗力解除條件：不可抗力事件持續(xù)超過_______天不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行十、通知與送達1.通知方式：書面通知電子郵件其他雙方約定的方式2.送達地址：出租方（托管方）：_______承租方（租賃方）：_______3.送達方式：郵寄專人送達其他雙方約定的方式十一、合同附件1.房屋信息：房屋地址房屋面積房屋結(jié)構(gòu)2.托管服務(wù)協(xié)議3.租賃合同4.其他相關(guān)文件十二、合同補充條款1.合同補充協(xié)議2.爭議解決補充條款3.其他補充條款十三、合同修改與補充1.修改與補充程序：雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議2.修改與補充生效條件：補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十四、其他1.合同份數(shù)：_______2.合同語言：_______3.合同保管與歸檔：合同原件由出租方（托管方）保管合同副本由承租方（租賃方）保管出租方（托管方）簽字：____________________日期：____________________承租方（租賃方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：甲方作為出租方（托管方），對租賃事宜擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租金定價、租賃對象選擇、租賃期限設(shè)定等。2.甲方費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的費用，確保甲方權(quán)益。內(nèi)容：甲方承擔(dān)房屋的維修費用、物業(yè)費、水電費等日常運營費用，以及合同約定的其他費用。3.甲方責(zé)任免除條款說明：本條款明確甲方在特定情況下不承擔(dān)的責(zé)任，以避免不必要的糾紛。內(nèi)容：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在合同執(zhí)行過程中及時向乙方提供相關(guān)信息，確保乙方知情權(quán)。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)文件。5.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方違約時的責(zé)任，保障乙方權(quán)益。內(nèi)容：如甲方未按時提供房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于選擇租賃對象、決定租金支付等。內(nèi)容：乙方作為承租方（租賃方），有權(quán)決定租賃對象，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)調(diào)整租金。2.乙方費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的費用，確保乙方權(quán)益。內(nèi)容：乙方承擔(dān)房屋的維修費用、物業(yè)費、水電費等日常運營費用，以及合同約定的其他費用。3.乙方責(zé)任免除條款說明：本條款明確乙方在特定情況下不承擔(dān)的責(zé)任，以避免不必要的糾紛。內(nèi)容：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方信息披露條款說明：本條款要求乙方在合同執(zhí)行過程中及時向甲方提供相關(guān)信息，確保甲方知情權(quán)。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供身份證明、收入證明等相關(guān)文件。5.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方違約時的責(zé)任，保障甲方權(quán)益。內(nèi)容：如乙方未按時支付租金或損壞房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利，確保中介服務(wù)質(zhì)量和效率。內(nèi)容：第三方中介負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督合同履行情況。2.中介費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定中介費用的承擔(dān)方式，明確中介服務(wù)成本。內(nèi)容：中介費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.中介責(zé)任免除條款說明：本條款明確中介在特定情況下不承擔(dān)的責(zé)任，以避免不必要的糾紛。內(nèi)容：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，中介不承擔(dān)違約責(zé)任；如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介信息披露條款說明：本條款要求中介在合同執(zhí)行過程中及時向雙方提供相關(guān)信息，確保雙方知情權(quán)。內(nèi)容：中介應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向雙方提供房屋權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)文件。5.中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介違約時的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。內(nèi)容：如中介未履行職責(zé)或提供虛假信息，雙方有權(quán)解除合同并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.托管服務(wù)協(xié)議3.租賃合同4.房屋權(quán)屬證明5.身份證明6.收入證明7.稅費申報單8.不可抗力事件證明9.合同補充協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋或提供虛假信息乙方未按時支付租金或損壞房屋任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認定：由合同雙方或仲裁機構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進行認定三、法律名詞及解釋：1.免稅政策：指國家規(guī)定的在一定條件下免征相關(guān)稅費的優(yōu)惠政策。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.稅費：指根據(jù)國家稅法規(guī)定，由納稅人繳納的稅款。5.違約責(zé)任：指合同一方違