2024南寧酒店式公寓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南寧酒店式公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條房屋使用及管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)與管理4.3房屋改造與裝修第五條甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物管理10.3訪客管理第十一條附件11.1租賃房屋照片11.2租賃房屋設(shè)施清單第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同生效時(shí)間13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條合同到期后續(xù)約14.1續(xù)約條件14.2續(xù)約時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市青秀區(qū)X路號(hào)棟層號(hào)房。1.2租賃房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃期限：本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至202____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）：玖佰陸拾元整（小寫）：￥960.00元）。2.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：壹仟元整（小寫）：￥1000.00元）。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。3.3押金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后7個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及管理4.1房屋使用范圍：乙方僅限于合法、正常使用租賃房屋，不得用于任何非法活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)與管理：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.3房屋改造與裝修：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。第五條甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方按照合同約定使用和保管房屋。5.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第六條乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋，享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)改正；甲方未按照合同約定支付租金的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金；乙方未按照合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為南寧市青秀區(qū)X路號(hào)棟層號(hào)房。第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)：甲方負(fù)責(zé)購買并繳納房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。10.2寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.3訪客管理：乙方應(yīng)事先通知甲方訪客入住時(shí)間，并確保訪客遵守房屋使用規(guī)定。第十一條附件11.1租賃房屋照片：本合同附件一為租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。11.2租賃房屋設(shè)施清單：本合同附件二為租賃房屋內(nèi)設(shè)施的清單，包括家具、家電等。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：甲方（出租方）名稱：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：_________________________12.2乙方簽字蓋章：乙方（承租方）名稱：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：_________________________第十三條合同生效時(shí)間13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年____月____日起生效。第十四條合同到期后續(xù)約14.1續(xù)約條件：合同到期前一個(gè)月，甲乙雙方均可書面提出續(xù)約意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。14.2續(xù)約時(shí)間：雙方同意合同到期后繼續(xù)續(xù)約，續(xù)約期限為____年，自合同到期之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。a)中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向并提供相關(guān)服務(wù)；b)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；c)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作；d)其他與本合同有關(guān)聯(lián)的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行各自職責(zé)，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.2第三方責(zé)任限額：除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其向甲方或乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行各自職責(zé)，并確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同的框架下進(jìn)行，且不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，授權(quán)第三方履行特定職責(zé)。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.2第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。6.2第三方違約責(zé)任限額：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自退出本合同，視為違約。7.2第三方退出后果：第三方退出本合同后，視為未履行完畢合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙雙方之間的糾紛解決8.1糾紛解決方式：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為南寧市青秀區(qū)X路號(hào)棟層號(hào)房。第九條其他事項(xiàng)9.1第三方信息披露：甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與租賃房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的必要信息。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方收取的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲乙雙方明示，并按規(guī)定開具發(fā)票。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件三為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：甲方（出租方）名稱：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：_________________________11.2乙方簽字蓋章：乙方（承租方）名稱：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：_________________________11.3第三方簽字蓋章：第三方名稱：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：_________________________第十二條合同生效時(shí)間12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年____月____日起生效。第十三條合同到期后續(xù)約13.1續(xù)約條件：合同到期前一個(gè)月，甲乙雙方均可書面提出續(xù)約意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。13.2續(xù)約時(shí)間：雙方同意合同到期后繼續(xù)續(xù)約，續(xù)約期限為____年，自合同到期之日起計(jì)算。第十四條合同的補(bǔ)充與修訂14.1補(bǔ)充與修訂：本合同未盡事宜，可由甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及家具、家電等設(shè)施設(shè)備的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有的家具、家電及其他設(shè)施設(shè)備，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。清單應(yīng)逐項(xiàng)列明物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議全文，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；2)甲方未按照合同約定支付租金；3)乙方未按照合同約定支付租金；4)乙方未按照合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施；5)第三方未按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)履行職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，如未提供或提供不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金。甲方未按照合同約定支付租金的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金，并要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。2)乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未支付或未按時(shí)支付的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方未按照合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3)第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金。甲方未按照合同約定支付租金，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金，并要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。說明三：法律名詞及解釋：1)甲方：指出租方，即本合同的出租人，具有租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方支付租金。2)乙方：指承租方，即本合同的承租人，有權(quán)按