2024年建筑工程砌墻分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程砌墻分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2分包方信息1.3工程地點1.4工程內(nèi)容第二條合同金額與支付2.1合同總價2.2支付方式2.3進度付款2.4最終付款第三條工期與進度3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤3.4進度計劃第四條工程質(zhì)量與標準4.1質(zhì)量要求4.2材料標準4.3施工工藝4.4驗收標準第五條施工安全5.1安全措施5.2安全事故處理5.3保險責任第六條變更與調(diào)整6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費用第七條違約責任7.1發(fā)包方違約7.2分包方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律適用第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責任11.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責任第十三條附則13.1合同附件13.2補充條款13.3合同修改13.4合同解除第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件約定的效力14.3分包方的責任傳遞14.4合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息（1）名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）地址：省市區(qū)路號（3）法定代表人：某某（4）聯(lián)系人：某某（5）聯(lián)系電話：X1.2分包方信息（1）名稱：某某建筑工程有限公司（2）地址：省市區(qū)路號（3）法定代表人：某某（4）聯(lián)系人：某某（5）聯(lián)系電話：X1.3工程地點（1）工程位于省市區(qū)路號地塊（2）具體施工地點以發(fā)包方指定的地點為準1.4工程內(nèi)容（1）分包方負責砌墻工程的施工及質(zhì)量保障（2）分包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的施工圖紙和施工方案進行施工（3）分包方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工第二條合同金額與支付2.1合同總價（1）本合同砌墻工程的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）（2）合同總價包含施工費用、材料費用、人工費用等一切與施工有關(guān)的費用2.2支付方式（1）本合同采用按工程進度分階段支付的方式（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由分包方提供2.3進度付款（1）發(fā)包方按照工程進度的實際情況，分階段支付合同價款（2）每階段付款金額和付款時間由雙方協(xié)商確定2.4最終付款（1）工程驗收合格后，發(fā)包方支付合同價款的剩余部分（2）分包方提供完整的工程資料和驗收報告第三條工期與進度3.1開工日期（1）本工程的開工日期為年月日（2）具體開工日期以發(fā)包方書面通知為準3.2竣工日期（1）本工程的竣工日期為年月日（2）具體竣工日期以分包方提交的竣工報告為準3.3工期延誤（1）分包方若非因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同約定支付違約金（2）工期延誤的違約金計算方式為：每日合同價款的千分之一3.4進度計劃（1）分包方應(yīng)按照發(fā)包方要求提供詳細的施工進度計劃（2）分包方應(yīng)確保工程按進度計劃順利進行，如有調(diào)整應(yīng)提前三日通知發(fā)包方第四條工程質(zhì)量與標準4.1質(zhì)量要求（1）分包方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行施工（2）分包方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題及時整改，確保工程質(zhì)量4.2材料標準（1）分包方應(yīng)使用符合國家標準的建筑材料和建筑構(gòu)件（2）分包方應(yīng)提供材料合格證明和質(zhì)保書4.3施工工藝（1）分包方應(yīng)采用合理的施工工藝，確保工程質(zhì)量（2）分包方應(yīng)對施工人員進行技術(shù)培訓，提高施工質(zhì)量4.4驗收標準（1）工程驗收應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行（2）分包方應(yīng)提供完整的工程資料和驗收報告，確保工程順利驗收第八條變更與調(diào)整8.1變更條件（1）合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款（2）變更內(nèi)容需經(jīng)雙方確認，并以書面形式修改合同8.2變更程序（1）變更申請：變更發(fā)生后，分包方應(yīng)立即向發(fā)包方提出書面變更申請（2）變更審批：發(fā)包方應(yīng)在收到變更申請后七個工作日內(nèi)審批完畢（3）變更實施：變更經(jīng)雙方確認后，分包方按變更內(nèi)容實施工程8.3變更費用（1）變更導致的合同價款增減，按雙方確認的變更金額調(diào)整合同價款（2）分包方因變更導致的損失，由分包方自行承擔第九條違約責任9.1發(fā)包方違約（1）發(fā)包方未按約定時間支付價款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五（2）發(fā)包方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任9.2分包方違約（1）分包方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價款的千分之五（2）分包方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔整改費用，并支付違約金9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)承擔因違約導致的損失賠償責任（2）違約方支付的違約金不足以彌補損失的，對方有權(quán)繼續(xù)索賠第十條爭議解決10.1協(xié)商解決（1）合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，可在合同約定的期限內(nèi)提出調(diào)解申請10.2調(diào)解解決（1）調(diào)解機構(gòu)：雙方可在合同中約定調(diào)解機構(gòu)，也可共同選擇調(diào)解機構(gòu)（2）調(diào)解結(jié)果：調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力10.3仲裁解決（1）雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力10.4法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律（2）本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等（2）合同簽訂過程中的談判內(nèi)容、合同草案等11.2保密期限（1）雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止（2）雙方同意延長保密期限的，應(yīng)書面通知對方11.3違約保密條款（1）泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失（2）泄露保密內(nèi)容的一方支付的賠償金不足以彌補損失的，對方有權(quán)繼續(xù)索賠第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）工程設(shè)計、施工方案等成果的知識產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包方所有（2）分包方在施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)創(chuàng)新成果歸分包方所有12.2侵權(quán)責任（1）分包方在施工過程中侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的，由分包方承擔侵權(quán)責任（2）發(fā)包方使用分包方提供的侵權(quán)材料或技術(shù)的，由發(fā)包方承擔侵權(quán)責任12.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施（1）分包方應(yīng)保證施工過程中不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)（2）分包方應(yīng)配合發(fā)包方完成知識產(chǎn)權(quán)的申報、維權(quán)等工作第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)雙方授權(quán)代表審批通過13.2合同變更程序（1）變更申請：變更發(fā)生后，分包方應(yīng)向發(fā)包方提出書面變更申請（2）變更審批：發(fā)包方應(yīng)在收到變更申請后七個工作日內(nèi)審批完畢（3）變更實施：變更經(jīng)雙方確認后，分包方按變更內(nèi)容實施工程13.3合同終止條件（1）工程驗收合格，合同目的實現(xiàn)（2）雙方協(xié)商一致終止合同13.4合同終止后的處理（1）分包方應(yīng)按照發(fā)包方要求完成工程收尾工作（2）雙方按照合同約定辦理合同終止手續(xù)，互相配合完成相關(guān)事宜第十四條其他約定14.1雙方的其他約定（1）合同附件：合同附件包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等（2第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和條件1.1第三方介入的條件（1）當本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法協(xié)商解決時，可以邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。（2）第三方介入前，需雙方共同協(xié)商確定第三方的身份及介入方式。第三方介入的形式及責任2.1第三方介入的形式（1）中介方介入：由雙方共同選定中介機構(gòu)作為第三方介入，協(xié)助解決合同爭議。（2）專業(yè)咨詢方介入：雙方可選擇專業(yè)咨詢公司或?qū)＜易鳛榈谌?，提供技術(shù)或?qū)I(yè)意見。2.2第三方介入后的責任（1）第三方需保持中立立場，公正、客觀地評估爭議情況，并提供解決方案。（2）第三方應(yīng)盡最大努力協(xié)助解決爭議，但不對最終解決結(jié)果負責。第三方介入的程序及結(jié)果3.1第三方介入的程序（1）雙方協(xié)商確定第三方的身份及介入方式后，向第三方提交介入申請。（2）第三方在收到介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復是否接受介入。3.2第三方介入的結(jié)果（1）第三方在介入過程中提出的意見和建議，雙方應(yīng)認真考慮并協(xié)商解決。（2）第三方介入后，如雙方仍無法達成一致，可按照合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由雙方共同承擔。（2）具體費用根據(jù)第三方的身份及介入方式，由雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入費用的支付（1）第三方介入費用在雙方確認介入結(jié)果后支付。（2）支付方式、支付時間由雙方協(xié)商確定。第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系（1）第三方介入時，不代表甲乙方任何一方，保持中立立場。（2）第三方介入的目的僅為協(xié)助解決合同爭議，不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與中介方的關(guān)系（1）中介方作為第三方介入時，應(yīng)遵守中介行業(yè)的職業(yè)道德和規(guī)范。（2）中介方在介入過程中，不得利用自身優(yōu)勢地位損害甲乙方利益。第三方責任限額及賠償6.1第三方責任限額（1）第三方在介入過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知。6.2第三方賠償責任（1）甲乙方因第三方的介入結(jié)果而遭受損失的，有權(quán)向第三方提出賠償請求。（2）第三方應(yīng)在接到賠償請求后十個工作日內(nèi)答復，并按照雙方約定的方式進行賠償。6.3第三方賠償限額的約定（1）雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的賠償限額，以確保甲乙方的權(quán)益。（2）如雙方未在合同中約定賠償限額，第三方賠償責任按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的身份、責任、權(quán)利及與其他各方的關(guān)系，以保障合同執(zhí)行過程中爭議的公正解決。雙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中積極履行第三方介入條款，共同維護合同的履行和雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同簽訂授權(quán)書附件2：工程設(shè)計圖紙附件3：施工方案和技術(shù)規(guī)范附件4：材料合格證明及質(zhì)保書附件5：施工進度計劃附件6：工程驗收標準附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議附件10：保險單據(jù)附件11：工程變更申請表附件12：進度付款申請表附件13：違約金計算公式說明附件14：保密協(xié)議附件15：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.合同簽訂授權(quán)書：明確授權(quán)代表簽字蓋章的有效性，授權(quán)代表的身份證明文件。2.工程設(shè)計圖紙：詳細展示工程的設(shè)計方案，包括建筑結(jié)構(gòu)、材料使用、施工細節(jié)等。3.施工方案和技術(shù)規(guī)范：明確施工過程中的技術(shù)要求、施工步驟、材料要求等。4.材料合格證明及質(zhì)保書：證明所使用材料的質(zhì)量符合國家標準，提供質(zhì)保服務(wù)。5.施工進度計劃：詳細列出施工的時間表，包括各階段的開始和結(jié)束時間。6.工程驗收標準：明確工程驗收的標準和流程，包括驗收合格的判定依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的介入條件、方式、責任限額等。8.中介服務(wù)協(xié)議：如選擇中介方作為第三方，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。9.專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議：如選擇專業(yè)咨詢公司或?qū)＜易鳛榈谌?，明確咨詢內(nèi)容、費用等。10.保險單據(jù)：提供工程保險的保單副本，證明保險的有效性。11.工程變更申請表：用于申請工程變更，包括變更的內(nèi)容、理由、影響等。12.進度付款申請表：用于申請工程進度付款，包括付款的階段、金額等。13.違約金計算公式說明：詳細解釋違約金的計算方式，包括計算公式和依據(jù)。14.保密協(xié)議：明確雙方在合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、期限等。15.知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議：明確雙方在合同執(zhí)行過程中的知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)，包括知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、侵權(quán)責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.發(fā)包方未按約定時間支付價款。2.發(fā)包方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.分包方未按約定時間完成工程。4.分包方施工質(zhì)量不符合約定。5.雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。違約責任認定：1.違約方應(yīng)承擔因違約導致的損失賠償責任。2.違約方支付的賠償金不足以彌補損失的，對方有權(quán)繼續(xù)索賠。3.違約方因第三方介入導致的損失，由違約方自行承擔。4.第三方介入導致的損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。示例說明：1.如發(fā)包方未按約定時間支付價款，分包方有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲付款導致的損失。2.如分包方未按約定時間完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求分包方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因工程延期導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年建筑工程砌墻分包合同，由發(fā)包方和分包方簽訂。2.發(fā)包方：指某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，合同一方，負責提供工程設(shè)計圖紙、施工方案等。3.分包方：