2024年債務重組：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與債務清零合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年債務重組：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與債務清零合同本合同目錄一覽第一條術語定義1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.2債務清零第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3支付方式第三條債務清零3.1債務描述3.2清零方式3.3債務確認第四條合同的生效4.1雙方簽字4.2房產(chǎn)過戶完成4.3債務清零確認第五條合同的履行5.1房產(chǎn)交付5.2債務償還第六條合同的變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的效力10.1合同生效時間10.2合同終止時間第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條術語定義1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付轉(zhuǎn)讓價格的行為。1.2債務清零債務清零是指甲方將其對乙方的所有債務一次性清零，乙方同意放棄對甲方的所有債權的行為。第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于_______，房屋所有權證號為_______，房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。2.2轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方通過_______方式支付給甲方。2.3支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支票支付。第三條債務清零3.1債務描述甲方向乙方所欠債務包括但不限于：_______。3.2清零方式甲方同意將其對乙方的所有債務一次性清零，乙方同意放棄對甲方的所有債權。3.3債務確認本合同簽訂后，甲乙雙方應向有關債務清償機構辦理債務清零手續(xù)，并取得債務清零證明。第四條合同的生效4.1雙方簽字本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。4.2房產(chǎn)過戶完成甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶手續(xù)費用由甲方承擔。4.3債務清零確認甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供債務清零證明，債務清零證明由乙方認可的債務清償機構出具。第五條合同的履行5.1房產(chǎn)交付甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2債務償還乙方同意在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方償還所有債務。第六條合同的變更6.1變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序變更協(xié)議應按照本合同的簽訂程序進行，變更協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。第八條違約責任8.1違約行為甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同約定，視為違約。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點訴訟地點為合同簽訂地的人民法院。第十條合同的效力10.1合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。10.2合同終止時間本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。11.2保密期限甲乙雙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，保密期限為本合同終止后_______年。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同中的條款如有未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1附加條款甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括房產(chǎn)證、債務清單、支付憑證等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第十四條合同的簽署14.4第三方介入14.4.1定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、債務清償機構等。14.4.2第三方責任第三方在本合同履行過程中提供的服務或報告，應保證其真實、準確、完整。若第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。14.4.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應資質(zhì)和能力。14.4.4第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。第十五條第三方介入的額外條款15.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并遵守相關法律法規(guī)。15.2第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方收費的_______倍。但此限額不影響甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的權利。第十六條第三方與甲乙方的關系16.1第三方與甲方關系第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不得與甲方產(chǎn)生任何利益沖突。16.2第三方與乙方關系第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不得與乙方產(chǎn)生任何利益沖突。16.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應公正、公平地提供服務，不得偏袒任何一方。第十七條第三方介入的爭議解決17.1第三方爭議如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。17.2第三方與甲方爭議如第三方與甲方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。17.3第三方與乙方爭議如第三方與乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的效力18.1第三方介入的生效第三方介入本合同的行為，應自甲乙雙方同意且第三方同意之日起生效。18.2第三方介入的終止第三方介入本合同的行為，在合同履行完畢或甲乙雙方另有約定時終止。第十九條第三方信息的保密19.1保密義務第三方應對在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等予以保密。19.2保密期限第三方的保密期限為本合同終止后_______年。第二十條第三方違約責任20.1違約行為第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任。20.2違約責任承擔第三方的違約責任包括但不限于：賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第二十一條其他事項21.1附加條款甲乙雙方和第三方可以簽訂附加條款，對本合同的未盡事宜進行約定。21.2附件附加條款、第三方資質(zhì)證明等可作為本合同的附件。第二十二條合同的簽署22.1簽署日期本合同及其附加條款的簽署日期為2024年。22.2簽署地點本合同及其附加條款的簽署地點為_______。22.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第三方（服務提供方）：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：債務清單附件三：支付憑證附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：債務清償證明附件七：合同變更協(xié)議附件八：爭議解決機構出具的調(diào)解書或裁決書附件九：其他與本合同有關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證：應為本合同涉及的房產(chǎn)所有權證原件及復印件。2.債務清單：應詳細列出甲方對乙方的所有債務，包括債務金額、債務期限等。3.支付憑證：應包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價格。4.第三方資質(zhì)證明：應包括第三方單位的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等。5.房產(chǎn)評估報告：應由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構出具，評估時間為本合同簽訂前一個月。6.債務清償證明：應由債務清償機構出具，證明甲方對乙方的債務已全部清償。7.合同變更協(xié)議：如有合同變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。8.爭議解決機構出具的調(diào)解書或裁決書：如爭議解決，應由有管轄權的爭議解決機構出具。9.其他與本合同有關的文件和資料：包括但不限于甲方和乙方的公司章程、股東會決議書、授權委托書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.甲方未按照本合同約定清償所有債務。3.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務。5.第三方未按照本合同約定提供服務或報告。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔合同解除后的損失。示例說明：如甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應支付違約金人民幣_______元整，并賠償乙方因未能按時取得房產(chǎn)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付轉(zhuǎn)讓價格的行為。2.債務清零：指甲方將其對乙方的所有債務一次性清零，乙方同意放棄對甲方的所有債權的行為。4.違約金：指違約方