2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同服務(wù)范圍

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同服務(wù)范圍本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義第二條：服務(wù)范圍2.1乙方代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.3乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)第三條：合同期限3.1合同的有效期限3.2合同續(xù)約條款第四條：銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方的銷(xiāo)售目標(biāo)4.2銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)政策及分配比例第五條：費(fèi)用與支付5.1乙方應(yīng)支付的費(fèi)用5.2甲方應(yīng)支付的費(fèi)用5.3支付方式及支付時(shí)間第六條：業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與考核6.1乙方業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2業(yè)績(jī)考核周期6.3考核結(jié)果的應(yīng)用第七條：保密條款7.1雙方應(yīng)保守的商業(yè)秘密7.2保密期限第八條：違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理第十三條：附則13.1合同的附件13.2合同的簽署日期第十四條：其他條款14.1與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：_____________，地址：_____________。1.2乙方名稱(chēng)：_____________，地址：_____________。1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義：甲方委托乙方作為其在_____________地區(qū)房地產(chǎn)銷(xiāo)售的唯一代理，乙方根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作。第二條：服務(wù)范圍2.1乙方代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍：位于_____________的_____________套住宅/商業(yè)/辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目，詳細(xì)項(xiàng)目信息見(jiàn)附件一。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：2.2.1提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常銷(xiāo)售工作；2.2.2制定銷(xiāo)售策略和銷(xiāo)售計(jì)劃，并按計(jì)劃推進(jìn)銷(xiāo)售工作；2.2.3提供市場(chǎng)推廣和廣告宣傳服務(wù)，包括但不僅限于制作宣傳資料、舉辦推廣活動(dòng)等；2.2.4提供銷(xiāo)售過(guò)程中的客戶(hù)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助客戶(hù)解決購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題；2.2.5按照甲方的要求，提交銷(xiāo)售過(guò)程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告。2.3乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)：2.3.1遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)；2.3.2按照甲方的要求，完成約定的銷(xiāo)售目標(biāo)；2.3.3維護(hù)甲方的品牌形象，保護(hù)甲方的合法權(quán)益；2.3.4妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露給第三方；2.3.5及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況和客戶(hù)反饋。第三條：合同期限3.1合同的有效期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條：銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方的銷(xiāo)售目標(biāo)：按照附件二約定的銷(xiāo)售目標(biāo)和時(shí)間表執(zhí)行。4.2銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)政策及分配比例：乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)的情況下，甲方按照附件三的獎(jiǎng)勵(lì)政策支付乙方獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)比例為銷(xiāo)售總額的____________%。第五條：費(fèi)用與支付5.1乙方應(yīng)支付的費(fèi)用：乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的廣告宣傳費(fèi)用、銷(xiāo)售人員的工資福利等費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)支付的費(fèi)用：甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的銷(xiāo)售代理費(fèi)用，具體金額見(jiàn)附件四。5.3支付方式及支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定，在每月的____________日前向乙方支付代理費(fèi)用。第六條：業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與考核6.1乙方業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：按照附件五的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2業(yè)績(jī)考核周期：每?jī)蓚€(gè)月為一個(gè)考核周期。6.3考核結(jié)果的應(yīng)用：根據(jù)乙方業(yè)績(jī)考核結(jié)果，甲方將按照本合同約定支付乙方獎(jiǎng)勵(lì)和代理費(fèi)用。第七條：保密條款7.1雙方應(yīng)保守的商業(yè)秘密：本合同及合同附件中涉及的甲方和乙方的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、銷(xiāo)售策略等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違約的情形：8.1.1甲方未按照本合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、銷(xiāo)售資料等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作的；8.1.2甲方未按照約定支付代理費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)等，給乙方造成損失的；8.1.3乙方未按照本合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)、提供服務(wù)、遵守法律法規(guī)等，給甲方造成損失的；8.1.4雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所受到的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此所受到的違約金，違約金金額為本合同代理費(fèi)用的____________%；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款；10.2合同解除的條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件：本合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或終止、合同約定的其他終止條件出現(xiàn)；11.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)將銷(xiāo)售資料、客戶(hù)信息等交還甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更或終止。第十三條：附則13.1合同的附件：本合同附件包括附件一：項(xiàng)目信息、附件二：銷(xiāo)售目標(biāo)、附件三：獎(jiǎng)勵(lì)政策、附件四：代理費(fèi)用、附件五：業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等；13.2合同的簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條：其他條款14.1與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)：雙方約定的其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)；14.2雙方約定的其他條款：雙方約定的其他條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)的其他各方，包括但不限于中介方、客戶(hù)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款2.1甲方和乙方同意，當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?xiàng)下的房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.1第三方在銷(xiāo)售活動(dòng)中的職責(zé)和義務(wù)；2.2.2第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.2.3第三方與甲方、乙方之間的利益分配；2.2.4第三方在銷(xiāo)售過(guò)程中的信息保密義務(wù)；2.2.5第三方違約責(zé)任及其承擔(dān)方式。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方同意，第三方在銷(xiāo)售活動(dòng)中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的商定以及第三方的實(shí)際情況確定。3.2.1第三方在銷(xiāo)售過(guò)程中的損失賠償限額；3.2.2第三方因違約行為導(dǎo)致的賠償限額；3.2.3第三方因侵權(quán)行為導(dǎo)致的賠償限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方應(yīng)清楚知曉其在本合同項(xiàng)下的角色和地位，不得以任何方式誤導(dǎo)甲乙雙方。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)視為甲乙雙方的代理、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第五條：第三方行為的監(jiān)督和管理5.1甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在銷(xiāo)售活動(dòng)中的行為，確保其符合法律法規(guī)和本合同的約定。5.2甲方和乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的銷(xiāo)售行為和服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)制止并采取相應(yīng)措施。第六條：第三方違約的處理6.1第三方如違反本合同或附加協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理行使違約金、賠償金等權(quán)利。第七條：第三方侵權(quán)的處理7.1第三方如侵犯甲方、乙方或客戶(hù)的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理行使損害賠償、停止侵害等權(quán)利。第八條：甲方和乙方的告知義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入銷(xiāo)售活動(dòng)前，向第三方明確告知本合同的條款和雙方的權(quán)益。8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解其在銷(xiāo)售活動(dòng)中的法律責(zé)任和義務(wù)。第九條：第三方退出或更換9.1甲方和乙方同意，第三方如因故退出或需要更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照雙方商定的方式處理后續(xù)事宜。9.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出或更換的條件和程序。第十條：第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響10.1第三方介入本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同其他條款對(duì)甲方、乙方和第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任具有同等約束力。第十一條：附件11.1本合同附件包括附件一：項(xiàng)目信息、附件二：銷(xiāo)售目標(biāo)、附件三：獎(jiǎng)勵(lì)政策、附件四：代理費(fèi)用、附件五：業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等；11.2附件六：第三方介入附加協(xié)議。第十二條：簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正共1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目信息詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、規(guī)模、戶(hù)型、價(jià)格、配套設(shè)施等。附件二：銷(xiāo)售目標(biāo)明確列出甲方對(duì)乙方的銷(xiāo)售目標(biāo)，包括銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售套數(shù)、銷(xiāo)售進(jìn)度等。附件三：獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)描述乙方的銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)政策，包括獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)金額、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式等。附件四：代理費(fèi)用列出乙方應(yīng)支付的代理費(fèi)用，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式、費(fèi)用支付時(shí)間等。附件五：業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)明確乙方的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，包括銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶(hù)滿(mǎn)意度、市場(chǎng)反饋等。附件六：第三方介入附加協(xié)議詳細(xì)描述第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于第三方的職責(zé)、違約責(zé)任、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、銷(xiāo)售資料等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作；2.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)等，給乙方造成損失；3.乙方未按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)、提供服務(wù)、遵守法律法規(guī)等，給甲方造成損失；4.第三方未按照附加協(xié)議約定履行其職責(zé)和義務(wù)，給甲方或乙方造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所受到的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付對(duì)方因此所受到的違約金，違約金金額為本合同代理費(fèi)用的____________%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因無(wú)法開(kāi)展銷(xiāo)售工作而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指_____________，具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.乙方：指_____________，具有完全民事行為