2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同服務范圍

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同服務范圍本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作關系定義第二條：服務范圍2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目范圍2.2乙方應提供的服務內(nèi)容2.3乙方在銷售過程中的職責和義務第三條：合同期限3.1合同的有效期限3.2合同續(xù)約條款第四條：銷售目標與獎勵4.1乙方的銷售目標4.2銷售獎勵政策及分配比例第五條：費用與支付5.1乙方應支付的費用5.2甲方應支付的費用5.3支付方式及支付時間第六條：業(yè)績評估與考核6.1乙方業(yè)績評估標準6.2業(yè)績考核周期6.3考核結果的應用第七條：保密條款7.1雙方應保守的商業(yè)秘密7.2保密期限第八條：違約責任8.1雙方違約的情形8.2違約責任的承擔方式第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點及適用法律第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應對及處理第十三條：附則13.1合同的附件13.2合同的簽署日期第十四條：其他條款14.1與本合同有關的其他事項14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________。1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________。1.3甲方與乙方之間的合作關系定義：甲方委托乙方作為其在_____________地區(qū)房地產(chǎn)銷售的唯一代理，乙方根據(jù)本合同約定，負責甲方的房地產(chǎn)銷售工作。第二條：服務范圍2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目范圍：位于_____________的_____________套住宅/商業(yè)/辦公等房地產(chǎn)項目，詳細項目信息見附件一。2.2乙方應提供的服務內(nèi)容：2.2.1提供專業(yè)的銷售團隊，負責項目的日常銷售工作；2.2.2制定銷售策略和銷售計劃，并按計劃推進銷售工作；2.2.3提供市場推廣和廣告宣傳服務，包括但不僅限于制作宣傳資料、舉辦推廣活動等；2.2.4提供銷售過程中的客戶咨詢服務，協(xié)助客戶解決購房過程中遇到的問題；2.2.5按照甲方的要求，提交銷售過程中的相關數(shù)據(jù)和報告。2.3乙方在銷售過程中的職責和義務：2.3.1遵守國家相關法律法規(guī)，合法合規(guī)進行房地產(chǎn)銷售活動；2.3.2按照甲方的要求，完成約定的銷售目標；2.3.3維護甲方的品牌形象，保護甲方的合法權益；2.3.4妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露給第三方；2.3.5及時向甲方報告銷售情況和客戶反饋。第三條：合同期限3.1合同的有效期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條：銷售目標與獎勵4.1乙方的銷售目標：按照附件二約定的銷售目標和時間表執(zhí)行。4.2銷售獎勵政策及分配比例：乙方完成銷售目標的情況下，甲方按照附件三的獎勵政策支付乙方獎勵，獎勵比例為銷售總額的____________%。第五條：費用與支付5.1乙方應支付的費用：乙方承擔本合同項下的廣告宣傳費用、銷售人員的工資福利等費用。5.2甲方應支付的費用：甲方承擔本合同項下的銷售代理費用，具體金額見附件四。5.3支付方式及支付時間：甲方應按照本合同約定，在每月的____________日前向乙方支付代理費用。第六條：業(yè)績評估與考核6.1乙方業(yè)績評估標準：按照附件五的業(yè)績評估標準執(zhí)行。6.2業(yè)績考核周期：每兩個月為一個考核周期。6.3考核結果的應用：根據(jù)乙方業(yè)績考核結果，甲方將按照本合同約定支付乙方獎勵和代理費用。第七條：保密條款7.1雙方應保守的商業(yè)秘密：本合同及合同附件中涉及的甲方和乙方的商業(yè)秘密、客戶信息、銷售策略等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條：違約責任8.1雙方違約的情形：8.1.1甲方未按照本合同約定提供房地產(chǎn)項目信息、銷售資料等，導致乙方無法正常開展銷售工作的；8.1.2甲方未按照約定支付代理費用、獎勵等，給乙方造成損失的；8.1.3乙方未按照本合同約定完成銷售目標、提供服務、遵守法律法規(guī)等，給甲方造成損失的；8.1.4雙方未按照本合同約定履行其他義務的。8.2違約責任的承擔方式：8.2.1違約方應承擔對方因此所受到的直接經(jīng)濟損失；8.2.2違約方應支付對方因此所受到的違約金，違約金金額為本合同代理費用的____________%；8.2.3違約方應承擔因此給對方造成的其他損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款；10.2合同解除的條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件：本合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或終止、合同約定的其他終止條件出現(xiàn)；11.2合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應將銷售資料、客戶信息等交還甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事項。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等；12.2不可抗力事件的應對及處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更或終止。第十三條：附則13.1合同的附件：本合同附件包括附件一：項目信息、附件二：銷售目標、附件三：獎勵政策、附件四：代理費用、附件五：業(yè)績評估標準等；13.2合同的簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條：其他條款14.1與本合同有關的其他事項：雙方約定的其他與本合同有關的事項；14.2雙方約定的其他條款：雙方約定的其他條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房地產(chǎn)銷售活動的其他各方，包括但不限于中介方、客戶、金融機構等。1.2第三方責任：第三方應遵守相關法律法規(guī)，并承擔因其行為導致的法律責任。第二條：第三方介入的額外條款2.1甲方和乙方同意，當?shù)谌浇槿氡竞贤椣碌姆康禺a(chǎn)銷售活動時，甲方和乙方應與第三方簽訂附加協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。2.2.1第三方在銷售活動中的職責和義務；2.2.2第三方應遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.2.3第三方與甲方、乙方之間的利益分配；2.2.4第三方在銷售過程中的信息保密義務；2.2.5第三方違約責任及其承擔方式。第三條：第三方責任限額3.1甲方和乙方同意，第三方在銷售活動中的責任限額應根據(jù)甲乙雙方的商定以及第三方的實際情況確定。3.2.1第三方在銷售過程中的損失賠償限額；3.2.2第三方因違約行為導致的賠償限額；3.2.3第三方因侵權行為導致的賠償限額。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方應清楚知曉其在本合同項下的角色和地位，不得以任何方式誤導甲乙雙方。4.2甲方和乙方應與第三方保持獨立的關系，第三方不應視為甲乙雙方的代理、合作伙伴或雇傭關系。第五條：第三方行為的監(jiān)督和管理5.1甲方和乙方應監(jiān)督第三方在銷售活動中的行為，確保其符合法律法規(guī)和本合同的約定。5.2甲方和乙方應定期評估第三方的銷售行為和服務質量，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應及時制止并采取相應措施。第六條：第三方違約的處理6.1第三方如違反本合同或附加協(xié)議的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲方和乙方應按照本合同的約定，合理行使違約金、賠償金等權利。第七條：第三方侵權的處理7.1第三方如侵犯甲方、乙方或客戶的合法權益，甲方和乙方有權要求第三方承擔侵權責任。7.2甲方和乙方應按照本合同的約定，合理行使損害賠償、停止侵害等權利。第八條：甲方和乙方的告知義務8.1甲方和乙方應在第三方介入銷售活動前，向第三方明確告知本合同的條款和雙方的權益。8.2甲方和乙方應確保第三方了解其在銷售活動中的法律責任和義務。第九條：第三方退出或更換9.1甲方和乙方同意，第三方如因故退出或需要更換，應提前通知甲乙雙方，并按照雙方商定的方式處理后續(xù)事宜。9.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定退出或更換的條件和程序。第十條：第三方介入對本合同其他條款的影響10.1第三方介入本合同項下的房地產(chǎn)銷售活動，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同其他條款對甲方、乙方和第三方的權利、義務和責任具有同等約束力。第十一條：附件11.1本合同附件包括附件一：項目信息、附件二：銷售目標、附件三：獎勵政策、附件四：代理費用、附件五：業(yè)績評估標準等；11.2附件六：第三方介入附加協(xié)議。第十二條：簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正共1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目信息詳細列出房地產(chǎn)項目的相關信息，包括但不限于項目名稱、位置、規(guī)模、戶型、價格、配套設施等。附件二：銷售目標明確列出甲方對乙方的銷售目標，包括銷售額、銷售套數(shù)、銷售進度等。附件三：獎勵政策詳細描述乙方的銷售獎勵政策，包括獎勵標準、獎勵金額、獎勵發(fā)放方式等。附件四：代理費用列出乙方應支付的代理費用，包括費用標準、費用計算方式、費用支付時間等。附件五：業(yè)績評估標準明確乙方的業(yè)績評估標準，包括銷售業(yè)績、客戶滿意度、市場反饋等。附件六：第三方介入附加協(xié)議詳細描述第三方介入后的權利、義務和責任，包括但不限于第三方的職責、違約責任、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項目信息、銷售資料等，導致乙方無法正常開展銷售工作；2.甲方未按照約定支付代理費用、獎勵等，給乙方造成損失；3.乙方未按照約定完成銷售目標、提供服務、遵守法律法規(guī)等，給甲方造成損失；4.第三方未按照附加協(xié)議約定履行其職責和義務，給甲方或乙方造成損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔對方因此所受到的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應支付對方因此所受到的違約金，違約金金額為本合同代理費用的____________%；3.違約方應承擔因此給對方造成的其他損失。示例說明：如甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項目信息，導致乙方無法正常開展銷售工作，乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償因無法開展銷售工作而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指_____________，具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.乙方：指_____________，具有完全民事行為