個人農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房抵押融資合同

個人農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房抵押融資合同合同編號：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________第一條抵押物情況1.1抵押物為甲方所有的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)證編號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。1.2抵押物現(xiàn)狀良好，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等情形。第二條抵押金額及融資期限2.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，抵押金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2甲方應(yīng)在合同約定的融資期限內(nèi)償還乙方融資款。融資期限為____個月，自合同生效之日起計算。第三條抵押物的使用及維護3.1甲方在抵押期間仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、拆改等影響抵押物價值的行為。3.2甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完好，如發(fā)生損壞，甲方應(yīng)立即修復(fù)，確保抵押物價值不受影響。第四條融資款的支付及償還4.1乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將融資款支付給甲方指定的賬戶。4.2甲方應(yīng)在合同約定的融資期限內(nèi)按期償還乙方融資款。如甲方提前償還，應(yīng)提前通知乙方，并按實際融資期限計算利息。4.3甲方逾期未償還融資款的，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率計收逾期利息，利率為_____%。第五條抵押物的處置5.1如甲方未按約定償還融資款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得價款優(yōu)先償還乙方融資款及利息、違約金等費用。5.2處置抵押物所得價款不足以償還乙方融資款及利息、違約金等費用的，甲方應(yīng)在處置抵押物之日起____個工作日內(nèi)補足差額。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定償還融資款或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付融資款總額_____%的違約金。6.2乙方未按約定支付融資款或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付融資款總額_____%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.抵押物情況核實：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方需提供真實的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.抵押金額與期限明確：雙方應(yīng)明確抵押金額及融資期限，并在合同中詳細(xì)注明，以避免日后因金額或期限產(chǎn)生爭議。3.抵押物的使用與維護：甲方在抵押期間應(yīng)合理使用抵押物，并保證其價值不受損害，以免影響乙方的抵押權(quán)益。4.融資款的支付與償還：甲方應(yīng)按合同約定的期限償還融資款，乙方應(yīng)按時支付融資款，雙方應(yīng)保留支付憑證以備查證。5.抵押物處置程序：如甲方違約，乙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定程序處置抵押物。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例及計算方式。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，避免潛在的法律風(fēng)險。2.證據(jù)保全：在合同履行過程中，雙方應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、通訊記錄等，以備不時之需。3.協(xié)商調(diào)解：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，必要時可請求第三方調(diào)解。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供的，用于抵押擔(dān)保債務(wù)的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。3.融資款：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的資金支持。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決的過程。6.優(yōu)先受償權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人違約時，有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人就抵押物變現(xiàn)所得的價款受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：農(nóng)村創(chuàng)業(yè)青年用于擴大種植業(yè)的資金需求。補充條款：考慮到甲方創(chuàng)業(yè)的特殊性，雙方同意在合同中增加一條：“如甲方將抵押物用于擴大種植業(yè)的投資，且能夠提供相應(yīng)的經(jīng)營計劃和財務(wù)報表，乙方可以考慮在融資期限內(nèi)給予甲方一定的寬限期，具體寬限期由雙方另行協(xié)商確定?！?.場合：家庭農(nóng)場主為改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，購買農(nóng)業(yè)機械設(shè)備的資金需求。補充條款：針對這一場合，雙方可添加：“若甲方使用融資款購買農(nóng)業(yè)機械設(shè)備，甲方應(yīng)提供設(shè)備購買合同及發(fā)票作為使用資金的證明，乙方有權(quán)對此進行審核。如甲方能證明設(shè)備對提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出有顯著幫助，乙方可以考慮延長還款期限?！?.場合：農(nóng)村居民為子女教育經(jīng)費的需求。補充條款：針對教育需求，合同中可以增加：“若甲方融資目的為子女教育經(jīng)費，甲方應(yīng)提供子女入學(xué)通知書及相關(guān)費用證明。在確保子女教育的前提下，乙方可以考慮在還款計劃中設(shè)置靈活的還款安排，以減輕甲方還款壓力?！焙贤璧母郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.抵押