個人租房合同格式及模板

個人租房合同格式及模板合同編號：__________甲方（出租方）：_________身份證號：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________身份證號：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。1.2房屋結構及面積：_______層_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.3房屋產權證明：甲方應向乙方出示房屋產權證明文件，并保證該房屋無任何權屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結構及設施。5.2乙方在租賃期間，如房屋及附屬設施出現(xiàn)故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______小時內進行維修。甲方未及時維修的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。5.3乙方在租賃期間，因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條房屋交付及退還6.1甲方應在合同生效后_______日內將房屋交付乙方使用。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在合同約定的日期前將房屋及附屬設施交還給甲方。乙方未按約定時間交還的，每逾期一日，乙方應支付房屋租金的_______%作為違約金。第七條合同解除及違約責任7.1在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.2在租賃期內，如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認房屋產權：甲方需確保其擁有房屋的合法產權，并提供相應的產權證明文件。明確租賃期限：雙方應明確約定租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件。租金及支付方式：雙方應詳細約定租金金額、支付時間及滯納金的計算方式。押金數(shù)額及退還條件：明確押金的數(shù)額、支付方式和退還條件。房屋使用及維修責任：明確乙方合理使用房屋的責任及甲方維修的義務。房屋交付及退還：約定房屋交付和退還的具體日期和條件。違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的計算方式。爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點。2.解決辦法：若發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。若一方未履行合同義務，另一方有權要求履行或解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限：指合同約定的租賃開始和結束的期限，是租賃合同的核心內容之一。押金：為確保租賃合同履行，乙方在租賃開始時向甲方支付的保證金，租賃期滿后無損壞可退還。滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應向甲方支付的逾期付款的額外費用。違約金：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，提前終止合同的權利義務關系。爭議解決：指在合同履行過程中產生的糾紛，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。產權證明：指證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，如房產證等。物權法：指調整物的歸屬和利用關系的法律，包括所有權、使用權等物權關系的規(guī)范。特殊應用場合及補充條款：1.場合：學生租房補充條款：考慮到學生可能經濟條件有限，可以增加一條關于租金分期支付的條款。“甲方同意乙方可以按季度分期支付租金，每季度第一個月的前三天支付該季度租金?！?.場合：家庭租房補充條款：家庭租房可能需要考慮孩子的教育和生活便利，可以增加關于學區(qū)信息的條款。“甲方應保證該房屋位于學區(qū)房內，并協(xié)助乙方辦理入學手續(xù)。”3.場合：遠程工作者租房補充條款：遠程工作者可能需要安靜的工作環(huán)境，可以增加關于房屋安靜性的條款?！凹追匠兄Z該房屋所在區(qū)域遠離噪音污染，并保證乙方在正常工作時間內不受外界干擾。”4.場合：商務人士短期租賃補充條款：商務人士可能需要靈活的租賃期限和額外的商務支持，可以增加關于短租和商務服務的條款?！凹追教峁┒唐谧赓U服務，租賃期限可為一個月起租，并提供商務接待和行政支持?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復印件2.房屋產權證明文件復印件3.乙方身份證復印件4.房屋現(xiàn)狀說明及照片5.押金收據(jù)6.租金支付方式證明（如銀行轉賬記錄）7.合同補充條款書面文件8.學區(qū)證明（如適用）9.其他雙方認為有必要提