2024年度健身房設(shè)施租賃及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度健身房設(shè)施租賃及管理合同本合同目錄一覽第一條租賃設(shè)施及范圍1.1租賃設(shè)施列表1.2租賃期限1.3租賃費用及支付方式第二條管理與維護2.1管理責(zé)任2.2維護與維修2.3保險責(zé)任第三條使用規(guī)范3.1使用人群3.2使用時間3.3安全管理第四條費用調(diào)整4.1費用調(diào)整機制4.2費用調(diào)整通知4.3費用調(diào)整生效日期第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3泄露后的處理第九條合同的生效、履行與解除9.1合同生效條件9.2合同履行地點與方式9.3合同解除條件第十條權(quán)利與義務(wù)10.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)10.2管理方的權(quán)利與義務(wù)第十一條不可抗力11.1不可抗力情形11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三條附件13.1租賃設(shè)施清單13.2費用明細表13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的處理14.3合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條租賃設(shè)施及范圍1.1租賃設(shè)施列表1.1.1健身房場地1.1.2健身設(shè)備1.1.3更衣室1.1.4休息區(qū)1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日1.3租賃費用及支付方式1.3.1租賃費用：人民幣萬元/年1.3.2支付方式：每季度支付一次，每次支付人民幣萬元1.3.3支付日期：每季度第一個月內(nèi)第二條管理與維護2.1管理責(zé)任2.1.1租賃方負責(zé)日常經(jīng)營管理，確保設(shè)施的正常運行2.1.2管理方負責(zé)設(shè)施的維護與維修工作2.2維護與維修2.2.1管理方應(yīng)保證設(shè)施的正常運行，定期進行維修和保養(yǎng)2.3保險責(zé)任2.3.1租賃方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險2.3.2管理方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理保險事宜第三條使用規(guī)范3.1使用人群3.1.1租賃方指定的會員及員工3.1.2未經(jīng)租賃方許可，任何第三方不得使用租賃設(shè)施3.2使用時間3.2.1健身房營業(yè)時間：每日6:00至22:003.2.2租賃方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)使用設(shè)施3.3安全管理3.3.1租賃方應(yīng)制定安全管理規(guī)定，并負責(zé)設(shè)施內(nèi)的安全管理工作3.3.2管理方應(yīng)配合租賃方進行安全管理，確保設(shè)施的安全運行第四條費用調(diào)整4.1費用調(diào)整機制4.1.1租賃費用的調(diào)整應(yīng)以市場行情為依據(jù)，每兩年進行一次評估4.1.2租賃方和管理方應(yīng)共同協(xié)商確定費用的調(diào)整幅度4.2費用調(diào)整通知4.2.1租賃方應(yīng)在費用調(diào)整前3個月向管理方發(fā)出書面通知4.2.2管理方應(yīng)在收到通知后1個月內(nèi)回復(fù)意見4.3費用調(diào)整生效日期4.3.1費用調(diào)整自雙方達成一致后次月起生效第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1租賃方未按約定支付租賃費用的5.1.2管理方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)的5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1租賃方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租賃費用的1%5.2.2管理方違約的，應(yīng)按照實際損失賠償租賃方5.3違約金計算5.3.1違約金的計算應(yīng)以實際損失為依據(jù)，但不應(yīng)低于合同金額的1%第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解6.3法律途徑6.3.1任何一方對合同的效力、履行或解釋有異議的，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲得的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和其他敏感信息8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露8.3泄露后的處理8.3.1如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止進一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條合同的生效、履行與解除9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同履行地點與方式9.2.1合同履行地點為市區(qū)路號9.2.2雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.3合同解除條件9.3.1在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項第十條權(quán)利與義務(wù)10.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)10.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃設(shè)施10.1.2租賃方應(yīng)按時支付租賃費用，并履行合同約定的其他義務(wù)10.2管理方的權(quán)利與義務(wù)10.2.1管理方有權(quán)按照合同約定管理租賃設(shè)施10.2.2管理方應(yīng)保證設(shè)施的正常運行，并履行合同約定的其他義務(wù)第十一條不可抗力11.1不可抗力情形11.1.1自然災(zāi)害如地震、洪水等11.1.2社會事件如戰(zhàn)爭、罷工等11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任11.3不可抗力處理11.3.1雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1租賃方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前書面通知管理方12.1.2管理方應(yīng)在收到通知后1個月內(nèi)回復(fù)意見12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1租賃方與管理方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓的具體事宜12.2.2轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)第十三條附件13.1租賃設(shè)施清單13.1.1設(shè)施名稱、數(shù)量、型號等詳細信息13.2費用明細表13.2.1租賃費用、維修費用等詳細信息13.3其他重要文件13.3.1如保險單、安全檢查報告等第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1如培訓(xùn)、活動組織等特殊事項14.2未盡事宜的處理14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決未盡事宜14.3合同的修訂與更新14.3.1合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方等，均指非合同簽約主體，但參與合同履行過程的個體或機構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1服務(wù)提供16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。16.2質(zhì)量保證16.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標準。16.3保密義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限定17.1.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。17.2責(zé)任計算17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、價值及合同約定，確定其責(zé)任限額。17.3責(zé)任免除17.3.1第三方在無過錯情況下，如自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，可免除責(zé)任。第十八條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方的權(quán)利與義務(wù)18.1.1甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方介入事宜，確保合同的順利履行。18.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。18.2乙方的權(quán)利與義務(wù)18.2.1乙方應(yīng)配合甲方管理和監(jiān)督第三方介入事宜。18.2.2乙方應(yīng)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持給第三方。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1協(xié)商解決19.1.1甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。19.2調(diào)解解決19.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。19.3法律途徑19.3.1任何一方對合同的效力、履行或解釋有異議的，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條合同的變更與終止20.1合同變更20.1.1甲乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。20.2合同終止條件20.2.1合同終止需甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面終止協(xié)議。20.3合同終止后的處理20.3.1甲乙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于第三方介入事宜的善后處理。第二十一條附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議21.1.1包括第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等詳細信息。21.2其他重要文件21.2.1如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)證明文件、評估報告等。第二十二條其他約定22.1雙方的其他約定22.1.1如第三方介入的具體程序、管理方式等。22.2未盡事宜的處理22.2.1甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決未盡事宜。22.3合同的修訂與更新22.3.1合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃設(shè)施清單詳細列出健身房內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件2：費用明細表詳細列出租賃費用、維修費用、保險費用等各項費用的計算方式和金額。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等詳細信息。附件4：保險單列出保險的保單信息，包括保險金額、保險期限、保險公司等。附件5：安全檢查報告包含健身房設(shè)施的安全檢查結(jié)果及整改建議。附件6：培訓(xùn)、活動組織等特殊事項的協(xié)議如甲方委托乙方組織培訓(xùn)或活動時的具體要求和安排。附件7：維修服務(wù)記錄記錄健身房設(shè)施的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按時支付租賃費用。2.乙方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)。3.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標準。4.甲方未配合乙方進行安全管理。5.乙方未協(xié)助甲方進行保險辦理。違約責(zé)任認定：1.甲方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租賃費用的1%加上逾期利息。2.乙方違約的，應(yīng)按照實際損失賠償甲方。3.第三方違約的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方或乙方可根據(jù)合同約定向第三方追償。示例說明：如甲方未按時支付租賃費用，乙方可要求甲方支付逾期利息，并支付違約金，違約金計算以未支付租賃費用金額為基數(shù)，按照銀行同期貸款利率加1%計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。3.第三方：指非合同簽約主體，但參與合同履行過程的個體或機構(gòu)。4.保險責(zé)任：指保險公司對保險合同約定的風(fēng)險承擔(dān)