2024國有企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024國有企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價格第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.2土地使用權(quán)變更登記3.3支付轉(zhuǎn)讓價款第四條土地使用權(quán)使用年限4.1土地使用權(quán)剩余使用年限4.2續(xù)期事項第五條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價款金額5.2支付方式5.3支付時間第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1受讓方權(quán)益6.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂時間11.3合同生效時間第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為轉(zhuǎn)讓方名下的位于____市____區(qū)（縣）____街道的土地，具體地塊編號為____，土地使用權(quán)證號為____。該土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地面積、用途及規(guī)劃等具體信息以土地使用權(quán)證載明為準。1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)該土地使用權(quán)的性質(zhì)為____，土地使用權(quán)剩余使用年限為____年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計算。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法的轉(zhuǎn)讓資格，且為該土地使用權(quán)的合法持有者。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、獨立的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負擔。2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價格第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2土地使用權(quán)變更登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保受讓方能夠合法取得該土地使用權(quán)。變更登記所需費用由受讓方承擔。3.3支付轉(zhuǎn)讓價款受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi)，將該土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方。第四條土地使用權(quán)使用年限4.1土地使用權(quán)剩余使用年限為____年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計算。4.2如遇土地使用權(quán)使用年限到期，受讓方有權(quán)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定申請續(xù)期。續(xù)期費用及手續(xù)按照當時的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第五條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價款，將款項支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。5.3受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓價款的支付。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1受讓方自土地使用權(quán)變更登記之日起，享有該土地使用權(quán)范圍內(nèi)的合法權(quán)益，包括但不限于土地使用、收益和處分的權(quán)利。6.2轉(zhuǎn)讓方在本合同簽訂之日起，不再享有該土地使用權(quán)的任何權(quán)益。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，確保受讓方能夠順利取得該土地使用權(quán)。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更本合同的任何變更或補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。7.3合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。本合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同的約定，將該土地使用權(quán)證及相關(guān)文件歸還給轉(zhuǎn)讓方。如有剩余轉(zhuǎn)讓價款，雙方按照本合同約定進行結(jié)算。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的____%；（2）未能按照約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用和損失；（3）轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的____%；（2）未能按照約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用和損失；（3）受讓方在轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點本合同于____年____月____日，在____（地點）簽訂。11.2合同簽訂時間本合同的簽訂時間為____年____月____日。11.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同的附件包括：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1雙方其他約定除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，雙方還可以就其他事項進行約定，以書面形式附加在本合同后，為本合同的有效組成部分。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)將本合同的正本保存于各自的檔案中，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，通知并邀請第三方介入本合同的履行過程。2.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的約定，按照合同約定的程序和條件進行。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正地履行監(jiān)督、評估等職責，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方按合同約定承擔。4.2第三方應(yīng)向甲乙方提供費用預(yù)算，甲乙方按預(yù)算支付。如實際費用超出預(yù)算，第三方應(yīng)向甲乙方說明原因和合理性。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，向甲乙方提交介入結(jié)果報告。5.2甲乙方應(yīng)對第三方的介入結(jié)果報告進行審查，如有異議，可要求第三方進行解釋或更正。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同，第三方對甲乙方不負有任何直接的合同義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方責任限額7.1第三方在履行監(jiān)督、評估等職責時，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2第三方賠償責任限額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的____%。7.3本合同約定的第三方責任限額，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第八條第三方介入的終止8.1有下列情形之一的，第三方介入終止：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）依法應(yīng)終止第三方介入的其他情形。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提交終止報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1雙方因第三方介入發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在第三方介入過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點本合同于____年____月____日，在____（地點）簽訂。11.2合同簽訂時間本合同的簽訂時間為____年____月____日。11.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同的附件包括：（1）第三方介入的具體條款和條件；（2）第三方介入的費用預(yù)算；（3）其他雙方認為需要附加的文件。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1雙方其他約定除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，雙方還可以就其他事項進行約定，以書面形式附加在本合同后，為本合同的有效組成部分。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)將本合同的正本保存于各自的檔案中，以備查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件附件三：第三方介入的具體條款和條件附件四：第三方介入的費用預(yù)算附件五：其他雙方認為需要附加的文件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)與正本內(nèi)容一致。土地使用權(quán)證編號為____，證載明土地使用權(quán)人為轉(zhuǎn)讓方，土地使用權(quán)面積、位置、用途等詳細信息以證載為準。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。附件三：第三方介入的具體條款和條件本附件詳細列出了第三方介入的具體條款和條件，包括但不限于第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、費用、介入期限等。附件四：第三方介入的費用預(yù)算本附件為第三方介入的費用預(yù)算，包括費用的金額、支付方式、支付時間等詳細信息。附件五：其他雙方認為需要附加的文件本附件包括雙方認為需要附加的其他文件，具體文件名稱和內(nèi)容由雙方約定。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款；2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記；3.受讓方未能按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款；4.受讓方未能按照約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)變更登記；5.第三方未能按照約定時間和方式履行監(jiān)督、評估等職責；6.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實；7.雙方未能按照約定履行保密義務(wù)；8.雙方的其他違約行為。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的____%；2.違約方應(yīng)承擔因違約造成的對方損失；3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；4.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的合同解除后的責任，包括但不限于賠償對方因合同解除所遭受的損失。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，那么轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的____%。同時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔因違約造成的受讓方損失，包括但不限于受讓方因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其持有的土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.受讓：指購買方通過支付對價取得土地使用權(quán)的行為。4.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的