2024年店鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條店鋪經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)條件第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條店鋪裝修及維修5.1裝修要求5.2維修責(zé)任第六條店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租6.1店鋪轉(zhuǎn)讓6.2續(xù)租條件第七條合同終止和解除7.1合同終止條件7.2解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露保密信息的后果第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1店鋪保險(xiǎn)13.2店鋪安全13.3環(huán)境保護(hù)第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.1.1店鋪位于_______街道_______號(hào)，店鋪門牌號(hào)為_______，店鋪實(shí)際使用面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2承租方應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月_______元人民幣，店鋪總面積為_______平方米，故每月應(yīng)支付租金總額為_______元人民幣。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式按照合同附件一《租金支付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。第三條店鋪經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.1.1承租方僅限于按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍為_______。3.1.2承租方不得從事違法、違規(guī)及影響店鋪周邊環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)條件3.2.1承租方須具備_______資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.2承租方應(yīng)保證店鋪內(nèi)部設(shè)施及裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證店鋪符合租賃用途，并按照約定提供店鋪及相關(guān)設(shè)施。4.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2承租方應(yīng)按照約定支付租金，并妥善保管店鋪及相關(guān)設(shè)施。第五條店鋪裝修及維修5.1裝修要求5.1.1承租方在進(jìn)行店鋪裝修前應(yīng)向出租方提交裝修方案，并獲得出租方書面同意。5.1.2裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。5.2維修責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪及公共區(qū)域的維修工作，確保設(shè)施的正常使用。5.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。第六條店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租6.1店鋪轉(zhuǎn)讓6.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。6.1.2轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)者符合經(jīng)營(yíng)條件。6.2續(xù)租條件6.2.1承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面申請(qǐng)。6.2.2出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并重新協(xié)商租金等條款。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按照約定提供店鋪及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。8.1.2如出租方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的_______%。8.2.2如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方共同蓋章確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充10.2.1如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露保密信息的后果11.2.1如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的_______倍。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1店鋪保險(xiǎn)13.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求投保店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。13.2店鋪安全13.2.1承租方應(yīng)確保店鋪內(nèi)部安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即通知出租方并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.3環(huán)境保護(hù)13.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同具有利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過(guò)程中，以各種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。2.2第三方介入應(yīng)明確書面通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照約定履行義務(wù)。3.2第三方如未能履行約定義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利應(yīng)限于合同約定的范圍，并不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及第三方與甲乙方的單獨(dú)協(xié)議確定。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方的單獨(dú)協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方的單獨(dú)協(xié)議確定。6.2如第三方與甲乙方的單獨(dú)協(xié)議未約定賠償責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的違約金數(shù)額。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方介入的變更與解除不得影響本合同的履行及甲乙雙方的權(quán)益。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反本合同或與甲乙方的單獨(dú)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方未能履行違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于訴諸法律途徑。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，并遵守本合同的保密條款。第十一條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定11.1如第三方介入本合同的行為受到法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定限制，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同修訂12.1本合同如有第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修訂。12.2甲乙雙方與第三方應(yīng)共同簽署修訂后的合同，并經(jīng)甲乙雙方及第三方同意后生效。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜明確告知對(duì)方，并確保雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)。13.2甲乙雙方不得隱瞞或虛構(gòu)第三方介入的事宜，以免影響合同的履行及雙方的權(quán)益。第十四條第三方介入后的合同履行14.1在第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)。14.2甲乙雙方與第三方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行及雙方的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租金支付標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《店鋪保險(xiǎn)投保單》附件三：《店鋪裝修規(guī)范》附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件五：《店鋪安全檢查表》附件六：《環(huán)境保護(hù)合規(guī)證書》附件一《租金支付標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說(shuō)明了租金的計(jì)算方式、租金支付周期、租金支付賬戶等信息。附件二《店鋪保險(xiǎn)投保單》詳細(xì)列出了店鋪保險(xiǎn)的投保信息，包括保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件三《店鋪裝修規(guī)范》詳細(xì)規(guī)定了店鋪裝修的要求、裝修材料、裝修進(jìn)度等。附件四《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)約定了第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件五《店鋪安全檢查表》詳細(xì)列出了店鋪安全檢查的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及檢查頻率。附件六《環(huán)境保護(hù)合規(guī)證書》證明了店鋪符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定提供店鋪及相關(guān)設(shè)施。2.出租方未按約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用店鋪，擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)。5.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，或造成甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金數(shù)額支付。2.損害賠償：按照實(shí)際損失金額賠償，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說(shuō)明：如出租方未按約定提供店鋪及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)