2024小區(qū)房屋出租合同范本（簡單）

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括：__________。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金每__________支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。第三條租賃用途乙方租賃該房屋僅用于__________，不得用于任何非法用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施在租賃開始時的完好狀態(tài)。在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施老化、損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月的租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方兩個月的租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間、數(shù)量交付房屋的，乙方有權(quán)拒絕支付租金。乙方未按約定時間、數(shù)量支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（身份證號）：__________乙方（身份證號）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租房屋的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，必要時可至相關(guān)部門進(jìn)行核實。2.明確房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本信息，并可附上房屋照片等證明材料。3.租金、押金等費用金額及支付時間應(yīng)明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金等費用的金額及支付時間。4.租賃用途應(yīng)明確，以免承租方將房屋用于非法用途。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃用途，如發(fā)現(xiàn)問題可及時解決。5.雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。6.合同的變更、解除及爭議解決方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同的變更、解除及爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后無欠款的情況下退還。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.維修責(zé)任：指房屋及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)問題時，應(yīng)由哪方負(fù)責(zé)維修。8.租賃用途：指承租方租賃房屋的目的，應(yīng)在合同中明確規(guī)定。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方可通過友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等方式解決。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.短期或長期租賃，包括但不限于度假屋、學(xué)生宿舍、辦公空間等。3.房屋租賃代理機構(gòu)作為出租方或承租方參與時的租賃合同。4.涉及房屋改造或裝修的租賃合同，需明確改造責(zé)任及費用。5.房屋租賃中含有特殊條款，如寵物飼養(yǎng)、停車位使用等。補充條款：1.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類、數(shù)量限制，以及寵物造成損害的責(zé)任承擔(dān)。2.裝修改造條款：承租方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先獲得出租方同意，并明確改造內(nèi)容、費用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.維修保養(yǎng)條款：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方各自負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的房屋部位及設(shè)施。4.提前解約條款：雙方同意提前解除合同的條件、通知期限和可能的違約金賠償。5.租金調(diào)整條款：租賃期間，租金調(diào)整的條件、頻率和方式。6.保險條款：要求承租方購買相應(yīng)的房屋保險，并可能要求出租方購買出租保險。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等。2.房屋所有權(quán)證明：出租方的房產(chǎn)證或其他證明房屋所有權(quán)的文件。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.租金支付記錄：如有，提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他憑