2024年工程變更與索賠施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程變更與索賠施工合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1工程概況1.2變更范圍1.3索賠條件2.合同雙方2.1承包商信息2.2業(yè)主信息2.3工程師信息3.合同期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3變更及索賠的有效期限4.工程變更4.1變更申請(qǐng)4.2變更審批4.3變更執(zhí)行4.4變更價(jià)款結(jié)算5.索賠管理5.1索賠條件5.2索賠通知5.3索賠資料提交5.4索賠處理5.5索賠結(jié)算6.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3工程變更對(duì)質(zhì)量的影響7.工程造價(jià)與支付7.1工程總價(jià)7.2變更價(jià)款計(jì)算7.3支付方式7.4價(jià)款結(jié)算8.違約責(zé)任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約8.3工程師違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議范圍9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決9.5法律適用10.合同的簽訂、生效與解除10.1合同簽訂10.2合同生效10.3合同解除11.合同的附件11.1工程圖紙11.2技術(shù)規(guī)范11.3工程量清單11.4其他重要文件12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂生效13.合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他條款14.1不可抗力14.2稅收政策14.3環(huán)境保護(hù)14.4保險(xiǎn)責(zé)任14.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.6附則第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1工程概況本合同項(xiàng)下的工程為X項(xiàng)目，位于X地區(qū)，包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。工程詳細(xì)情況見附件一：工程圖紙。1.2變更范圍本合同所稱的工程變更，是指在工程實(shí)施過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)變更、工程條件變化、業(yè)主需求調(diào)整等原因，導(dǎo)致工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度、工程造價(jià)等發(fā)生變化的事項(xiàng)。1.3索賠條件雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生下列情況之一，均可依據(jù)本合同相關(guān)規(guī)定提出索賠：（1）因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致自身?yè)p失的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的；（3）因合同條款不明確或錯(cuò)誤導(dǎo)致爭(zhēng)議的；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)索賠的情形。第二條合同雙方2.1承包商信息承包商全稱為：X工程有限公司，注冊(cè)地址為X，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為X，聯(lián)系電話為X。2.2業(yè)主信息業(yè)主全稱為：X開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為X，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為X，聯(lián)系電話為X。2.3工程師信息工程師指派代表X擔(dān)任，負(fù)責(zé)對(duì)工程實(shí)施全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，工程師的聯(lián)系地址為X，聯(lián)系電話為X。第三條合同期限3.1工程開工日期雙方同意，工程開工日期為年月日。3.2工程竣工日期雙方同意，工程竣工日期為年月日。3.3變更及索賠的有效期限（1）變更申請(qǐng)：承包商應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道變更情況發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)向工程師提出書面變更申請(qǐng)；（2）索賠通知：雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠情況發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面索賠通知；（3）索賠資料提交：索賠方應(yīng)在發(fā)出索賠通知后的個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峤煌暾乃髻r資料。第四條工程變更4.1變更申請(qǐng)承包商因合同約定原因提出變更申請(qǐng)的，應(yīng)提交變更說(shuō)明、變更圖紙、變更工程量清單等相關(guān)資料，并注明變更原因、變更內(nèi)容、變更工程量及預(yù)計(jì)費(fèi)用等。4.2變更審批工程師應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。如同意變更，應(yīng)書面通知承包商，并明確變更內(nèi)容、工程量及價(jià)款等。如不同意變更，應(yīng)書面說(shuō)明理由。4.3變更執(zhí)行雙方同意，變更批準(zhǔn)后，承包商應(yīng)按照工程師的要求及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并按照變更后的工程量、工程內(nèi)容和工程價(jià)款進(jìn)行施工。4.4變更價(jià)款結(jié)算變更價(jià)款的結(jié)算按照本合同第七條工程造價(jià)與支付的規(guī)定執(zhí)行。第五條索賠管理5.1索賠條件（1）承包商因業(yè)主或工程師原因遭受損失的，有權(quán)提出索賠；（2）業(yè)主因承包商原因遭受損失的，有權(quán)提出索賠；（3）雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，有權(quán)提出索賠；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)索賠的情形。5.2索賠通知提出索賠的一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠情況發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面索賠通知。5.3索賠資料提交索賠方應(yīng)在發(fā)出索賠通知后的個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峤煌暾乃髻r資料，包括索賠原因、索賠依據(jù)、索賠金額和有效證明文件等。5.4索賠處理（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決索賠事項(xiàng)；（2）如協(xié)商不成，雙方同意提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果承擔(dān)賠償責(zé)任。5.5索賠結(jié)算索賠金額的計(jì)算和結(jié)算按照本合同第七條工程造價(jià)與支付的規(guī)定執(zhí)行。第六條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，具體質(zhì)量要求見附件二：技術(shù)規(guī)范。6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照附件二：技術(shù)規(guī)范和合同約定進(jìn)行，工程驗(yàn)收合格的，視為工程合格。6.3第八條違約責(zé)任8.1承包商違約（1）承包商未按合同約定完成工程的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分工程造價(jià)的1%至5%；（2）承包商未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：修復(fù)、返工費(fèi)用的一定比例；（3）承包商遲延交付工程的，應(yīng)按照遲延交付部分工程造價(jià)的日千分之五向業(yè)主支付違約金。8.2業(yè)主違約（1）業(yè)主未按合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)金額的日千分之五；（2）業(yè)主未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)由此增加的工程造價(jià)和承包商的損失。8.3工程師違約（1）工程師未按合同約定審批工程變更的，應(yīng)承擔(dān)由此增加的工程造價(jià)和承包商的損失；（2）工程師未按合同約定提供技術(shù)指導(dǎo)的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題及返工費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議范圍本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同條款解釋、工程變更、索賠事項(xiàng)等。9.2協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.3調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.4仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.5法律適用本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的簽訂、生效與解除10.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。第十一條合同的附件11.1工程圖紙11.2技術(shù)規(guī)范11.3工程量清單11.4其他重要文件第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、客觀情況發(fā)生變化等原因，需要對(duì)合同進(jìn)行修訂的，雙方均可提出修訂意見。12.2修訂程序雙方就修訂內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。12.3修訂生效修訂協(xié)議簽訂后，合同的相應(yīng)條款即行修訂，并具有同等法律效力。第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2稅收政策雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。14.3環(huán)境保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保工程施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。14.4保險(xiǎn)責(zé)任承包商應(yīng)依法辦理工程保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。14.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。14.6附則本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙方以外的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙方因客觀需要，邀請(qǐng)第三方參與合同的某些環(huán)節(jié)，以提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方參與工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、造價(jià)咨詢等環(huán)節(jié)；2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益，不得改變合同約定的主要權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的環(huán)節(jié)、范圍、職責(zé)和義務(wù)，以及第三方應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在合同中予以明確；3.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)；3.3第三方在合同履行過(guò)程中造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序，以及第三方介入的具體環(huán)節(jié)和職責(zé)；4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和對(duì)方合法權(quán)益；4.3甲乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自增加或減少第三方介入的范圍和內(nèi)容；4.4甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)報(bào)送業(yè)主或工程師審批，未經(jīng)審批的補(bǔ)充協(xié)議無(wú)效；4.5第三方介入導(dǎo)致的合同價(jià)款、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等變更，應(yīng)按照本合同第七條工程造價(jià)與支付、第五條索賠管理的規(guī)定執(zhí)行；4.6甲乙方應(yīng)保留第三方介入的相關(guān)文件、資料和證據(jù)，以備查驗(yàn)和解決糾紛時(shí)使用。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；5.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不替代甲乙方對(duì)對(duì)方的義務(wù)和責(zé)任；5.3第三方介入的行為和結(jié)果，不對(duì)甲乙方以外的其他方產(chǎn)生法律效力；5.4甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方與其他各方之間的合同履行。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的條件消失或合同履行完畢，第三方介入自動(dòng)終止；6.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入；6.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方介入；6.4第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于第三方退場(chǎng)、工程驗(yàn)收、價(jià)款結(jié)算等。7.第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失；7.2甲乙方未按合同約定履行對(duì)第三方的監(jiān)督和管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3甲乙方與第三方共同造成損失的，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：技術(shù)規(guī)范附件三：工程量清單附件四：工程變更申請(qǐng)及審批表附件五：索賠通知及資料提交模板附件六：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件七：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件八：工程價(jià)款支付明細(xì)表附件九：違約金計(jì)算公式附件十：保險(xiǎn)條款摘要附件十一：保密協(xié)議附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議附件十三：補(bǔ)充協(xié)議模板附件十四：法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)清單附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.工程圖紙：應(yīng)包括所有施工圖、設(shè)計(jì)圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及與工程相關(guān)的其他圖紙和資料。圖紙應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清的地方。2.技術(shù)規(guī)范：應(yīng)包括工程的所有技術(shù)要求、施工工藝、材料標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，以便承包商按照規(guī)范進(jìn)行施工。3.工程量清單：應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)，以及工程量計(jì)算的依據(jù)和過(guò)程。4.工程變更申請(qǐng)及審批表：用于記錄和審批工程變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更工程量和價(jià)款等。5.索賠通知及資料提交模板：用于指導(dǎo)承包商在發(fā)生索賠情況時(shí)，如何書寫索賠通知和提交相關(guān)資料。6.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：用于指導(dǎo)工程質(zhì)量的驗(yàn)收工作，包括驗(yàn)收程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等。7.工程進(jìn)度計(jì)劃表：詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。8.工程價(jià)款支付明細(xì)表：列出工程價(jià)款的支付計(jì)劃和支付金額，以及支付的時(shí)間和條件。9.違約金計(jì)算公式：明確違約金的計(jì)算方式，一般包括遲延履行違約金、工程質(zhì)量違約金等。10.保險(xiǎn)條款摘要：簡(jiǎn)要列出工程保險(xiǎn)的主要條款，包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。11.保密協(xié)議：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。12.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的介入條件、范圍、職責(zé)和義務(wù)，以及第三方與甲乙方的關(guān)系等。13.補(bǔ)充協(xié)議模板：用于雙方在合同履行過(guò)程中，就未盡事宜或需要修改的部分簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)的；2.甲乙雙方遲延履行合同義務(wù)的；3.甲乙雙方擅自變更合同內(nèi)容的；4.甲乙雙方違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的；5.第三方未按合同約定履行義務(wù)的；6.第三方未遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的；7.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式、金額和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括工程造價(jià)、工期延誤、材料損失等。3.工期順延：因違約導(dǎo)致工程進(jìn)度遲延的，違約方應(yīng)承擔(dān)工期順延的責(zé)任。4.質(zhì)量修復(fù)：因違約導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承包商未按合同約