2024購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號：__________）的購房權(quán)利，且該購房權(quán)利尚未行使，甲方愿意將該購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該購房權(quán)利并履行相應(yīng)的購房義務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條購房權(quán)利描述1.1甲方擁有的購房權(quán)利是指在__________（開發(fā)商名稱）開發(fā)的__________（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目中，編號為__________的房屋的購買權(quán)，該房屋位于__________（房屋地址），房屋面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。1.2甲方須按照__________（開發(fā)商名稱）的銷售政策，履行相應(yīng)的購房義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理相關(guān)手續(xù)等。第二條購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將其擁有的購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該購房權(quán)利。2.2乙方同意按照本合同約定的條款，履行購房義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商一致，將購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其擁有的購房權(quán)利真實(shí)、有效，并無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法行使購房權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行購房義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償對方造成的損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房權(quán)利行使完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行身份核實(shí)。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)對房屋信息進(jìn)行核實(shí)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的約定明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付時(shí)間、支付方式等，雙方可簽訂支付確認(rèn)書。4.違約責(zé)任明確，具備可操作性。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師意見。5.爭議解決方式合法有效，確保權(quán)益保障。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確約定訴訟管轄法院。6.注意合同的履行期限和履行地點(diǎn)，確保合同順利履行。解決辦法：在合同中明確約定履行期限、履行地點(diǎn)，并注意相關(guān)法律法規(guī)對履行期限和履行地點(diǎn)的規(guī)定。7.合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)，均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在簽訂合確保雙方均具備簽訂合同的資格；在履行合同過程中，注意合同的變更、解除和終止條件，并遵循法律法規(guī)的規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.購房權(quán)利：指購買房屋的權(quán)利，包括選擇房屋、簽訂購房合同、支付購房款等權(quán)益。2.購房義務(wù)：指購買房屋時(shí)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括支付購房款、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.開發(fā)商：指承擔(dān)房屋開發(fā)建設(shè)責(zé)任的企業(yè)或個(gè)人。4.項(xiàng)目名稱：指開發(fā)商開發(fā)的房屋項(xiàng)目名稱。5.房屋地址：指房屋的具體位置，包括街道、門牌號等。6.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.購房款：指購買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房價(jià)款、裝修款、稅費(fèi)等。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。10.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓。3.房屋購買權(quán)的繼承或贈(zèng)與。4.房屋購買權(quán)的抵押或質(zhì)押。5.房屋購買權(quán)的租賃或轉(zhuǎn)租。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及驗(yàn)收：明確房屋交付的時(shí)間、條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：約定產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、流程及所需費(fèi)用。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任、范圍及期限。4.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、理賠等事項(xiàng)。5.房屋租賃：如有租賃需求，可約定租賃期限、租金、租賃條件等。6.房屋轉(zhuǎn)讓限制：如有限制轉(zhuǎn)讓的條件，如開發(fā)商銷售政策等。7.房屋抵押或質(zhì)押：如有抵押或質(zhì)押需求，可約定抵押或質(zhì)押的期限、利息等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.開發(fā)商提供的購房合同復(fù)印件。3.甲方身