2024年店鋪租金支付方式變更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租金支付方式變更合同本合同目錄一覽第一條租金支付方式1.1租金支付周期1.2租金支付金額1.3租金支付時間第二條租金支付方式變更2.1變更原因2.2變更內(nèi)容2.3變更生效時間第三條租金支付憑證3.1支付憑證的提供3.2支付憑證的保存3.3支付憑證的使用第四條租金支付違約金4.1違約金的計算方式4.2違約金的支付時間4.3違約金的支付對象第五條租金支付的監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督與檢查的權(quán)利5.2監(jiān)督與檢查的方式5.3監(jiān)督與檢查的結(jié)果處理第六條租金支付的變更與解除6.1變更與解除的條件6.2變更與解除的程序6.3變更與解除的效力第七條租金支付的爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制7.3爭議解決的費用承擔(dān)第八條租金支付的法律法規(guī)適用8.1適用法律法規(guī)8.2法律法規(guī)的解釋8.3法律法規(guī)的更新第九條租金支付的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的違約責(zé)任第十條租金支付的雙方權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十一條租金支付的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序11.3繼承的適用第十二條租金支付的終止與解除12.1終止與解除的條件12.2終止與解除的程序12.3終止與解除后的處理第十三條租金支付的其他條款13.1其他條款的內(nèi)容13.2其他條款的效力13.3其他條款的補充第十四條租金支付的附件14.1附件的內(nèi)容14.2附件的效力14.3附件的更新第一部分：合同如下：第一條租金支付方式1.1租金支付周期1.1.1租賃期限內(nèi)，租金支付周期為每月一次。1.1.2租金支付日期為每月的第一個工作日。1.2租金支付金額1.2.1租金金額按照雙方簽訂的《店鋪租賃合同》約定的金額支付。1.2.2租金金額如需調(diào)整，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.3租金支付時間1.3.1承租方應(yīng)在租金支付周期內(nèi)，將租金支付到出租方指定的賬戶。1.3.2承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第二條租金支付方式變更2.1變更原因2.1.1因國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等不可抗力因素，導(dǎo)致租金支付方式需要變更的。2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更租金支付方式的。2.2變更內(nèi)容2.2.1租金支付周期的變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2.2租金支付金額的變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.3變更生效時間2.3.1租金支付方式的變更，自雙方簽署書面確認(rèn)書之日起生效。第三條租金支付憑證3.1支付憑證的提供3.1.1出租方應(yīng)在租金支付完成后，向承租方提供相應(yīng)的租金支付憑證。3.1.2租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。3.2支付憑證的保存3.2.1承租方應(yīng)妥善保存租金支付憑證，以備日后查詢。3.2.2出租方應(yīng)保留租金收據(jù)等相關(guān)憑證，以備日后查詢。3.3支付憑證的使用3.3.1租金支付憑證作為雙方確認(rèn)租金支付的依據(jù)，未經(jīng)雙方同意，不得用于其他用途。第四條租金支付違約金4.1違約金的計算方式4.1.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。4.1.2違約金的計算不足部分，按照雙方約定的利率計算利息。4.2違約金的支付時間4.2.1承租方應(yīng)在逾期支付租金的同時，支付相應(yīng)的違約金。4.3違約金的支付對象4.3.1違約金支付給出租方。第五條租金支付的監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督與檢查的權(quán)利5.1.1出租方有權(quán)對承租方的租金支付情況進行監(jiān)督與檢查。5.1.2承租方應(yīng)配合出租方的監(jiān)督與檢查工作。5.2監(jiān)督與檢查的方式5.2.1出租方可以通過查閱支付憑證、銀行對賬單等方式，對承租方的租金支付情況進行監(jiān)督與檢查。5.3監(jiān)督與檢查的結(jié)果處理5.3.1如發(fā)現(xiàn)承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方立即支付租金及違約金。5.3.2如發(fā)現(xiàn)出租方未按約定提供租金支付憑證的，承租方有權(quán)要求出租方提供相應(yīng)的租金支付憑證。第八條租金支付的法律法規(guī)適用8.1適用法律法規(guī)8.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.1.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。8.2法律法規(guī)的解釋8.2.1對本合同條款的理解和解釋應(yīng)根據(jù)合同的整體內(nèi)容和目的進行。8.2.2本合同條款中的僅為方便閱讀，不用于解釋條款內(nèi)容。8.3法律法規(guī)的更新8.3.1如合同履行期間，相關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵守變化后的法律法規(guī)。8.3.2如有必要，雙方可簽訂書面協(xié)議，對本合同的相關(guān)條款進行修改或補充。第九條租金支付的保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息和其他雙方約定的信息。9.1.2保密信息包括但不僅限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密信息的保護期限9.2.1雙方對保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.2.2如雙方另有約定，從其約定。9.3保密信息的違約責(zé)任9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.3.2保密信息的泄露責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，根據(jù)泄露信息的性質(zhì)、范圍、對方的損失程度等因素確定。第十條租金支付的雙方權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)10.1.1出租方按約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。10.1.2出租方有權(quán)收取租金，以及在承租方違約時采取必要的措施維護自身權(quán)益。10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)10.2.1承租方按約定支付租金，并合理使用租賃物。10.2.2承租方有權(quán)按照合同約定享受租賃物的使用權(quán)，并在合同約定的范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動。第十一條租金支付的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1承租方如需將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租方的書面同意。11.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定，包括但不限于租金支付方式、金額、期限等。11.2轉(zhuǎn)讓的程序11.2.1承租方應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并附上轉(zhuǎn)讓合同或其他相關(guān)文件。11.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后十個工作日內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)說明理由。11.3繼承的適用11.3.1如承租方因故去世，其合法繼承人可繼承承租方的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)承租方未履行的義務(wù)。第十二條租金支付的終止與解除12.1終止與解除的條件12.1.1本合同在租賃期滿后自行終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。12.2終止與解除的程序12.2.1終止或解除合同應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2.2終止或解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止與解除后的處理12.3.1合同終止或解除后，承租方應(yīng)將租賃物按約定條件歸還出租方。12.3.2雙方應(yīng)對合同終止或解除后的權(quán)利義務(wù)進行結(jié)算，包括租金、違約金、損害賠償?shù)?。第十三條租金支付的其他條款13.1其他條款的內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2其他條款的效力13.2.1補充協(xié)議與本合同如有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2.2本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義和范圍14.1第三方介入是指在本合同的履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與進來，包括但不限于中介方、評估方、審計方、保險公司等。14.2第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評估、租金的審計、合同的見證、違約責(zé)任的鑒定等。第十五條第三方介入的程序和條件15.1甲乙方在合同中約定需第三方介入的事項，包括但不限于租賃物的評估機構(gòu)、租金審計的會計師事務(wù)所等。15.2甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。15.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或報告的客觀性、準(zhǔn)確性和及時性。16.2第三方對其提供的服務(wù)或報告承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的任何損失。16.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的非公開信息，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十七條第三方介入的費用和支付17.1甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，支付第三方介入的費用。17.2費用的支付時間和方式由甲乙方和第三方協(xié)商確定。17.3甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率，對費用進行合理的調(diào)整。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方未按照合同約定和第三方協(xié)議的約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方因其違約行為給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。18.3第三方因其違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙方有權(quán)解除合同。第十九條第三方介入的爭議解決19.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。19.3訴訟應(yīng)在合同履行地或者第三方所在地進行。第二十條第三方介入的權(quán)益保護20.1甲乙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方協(xié)議的內(nèi)容。20.2甲乙方不得無故拖延支付第三方費用，影響第三方的權(quán)益。20.3甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，及時履行合同義務(wù)。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。21.2第三方介入的事項應(yīng)在甲乙方的合同中明確，未經(jīng)雙方同意，第三方不得要求變更合同內(nèi)容。21.3第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行，不得影響甲乙方的經(jīng)營活動。第二十二條第三方責(zé)任限額的確定22.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。22.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素。22.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會影響甲乙方的合法權(quán)益。第二十三條第三方介入的合同修改和補充23.1本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方和第三方共同簽署。23.2修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。23.3修改和補充的內(nèi)容不得與本合同的基本原則和宗旨相違背。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪租賃合同附件2：租金支付證明附件3：租金支付記錄附件4：租賃物評估報告附件5：租金審計報告附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：保險單據(jù)附件8：合同履行證明附件9：違約金計算公式附件10：損害賠償計算公式附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：店鋪租賃合同本附件為甲乙雙方簽訂的店鋪租賃合同，明確了租賃物的名稱、數(shù)量、地點、租賃期限、租金金額、支付方式等核心條款。附件2：租金支付證明本附件為承租方支付租金的證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件3：租金支付記錄本附件記錄了租金支付的時間、金額、方式等詳細(xì)信息，用于跟蹤和管理租金支付情況。附件4：租賃物評估報告本附件為租賃物的評估報告，包含了租賃物的質(zhì)量、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。附件5：租金審計報告本附件為租金的審計報告，證明了租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件7：保險單據(jù)本附件為租賃物的保險單據(jù)，證明了租賃物已經(jīng)投保，并明確了保險金額、保險期限等。附件8：合同履行證明本附件為甲乙雙方履行合同的證明，包括但不限于租賃物的交付、租金的支付等。附件9：違約金計算公式本附件提供了違約金的計算公式，用于計算承租方違約時的違約金金額。附件10：損害賠償計算公式本附件提供了損害賠償?shù)挠嬎愎?，用于計算承租方違約時對出租方造成的損失賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時間支付租金。2.承租方未按約定金額支付租金。3.承租方未按約定方式支付租金。4.出租方未按約定提供租賃物。5.出租方未按約定保證租賃物的質(zhì)量和安全。6.第三方未按約定提供服務(wù)或報告。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：承租方違約時，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。2.損害賠償：承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.合同解除：承租方違約嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行時，出租方有權(quán)解除合同。示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，那么承租方需要支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。如果承租方未按約定金額支付租金，那么承租方需要補足差額，并支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。如果承租方未按約定方式支付租金，那么承租方需要重新支付租金，并支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲乙雙方簽訂合同時約定的租賃對象，包括但不限于房屋、設(shè)備、商品等。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用，用于使用租賃物。3.租賃期限：指租賃