2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬設施轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬設施轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附屬設施轉(zhuǎn)讓范圍第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證第四條交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶費用承擔4.3過戶流程及期限第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2物業(yè)管理事項6.3違反規(guī)定的處理第七條交易稅費7.1交易稅費承擔7.2稅費支付方式及期限第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效后的事宜第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附屬設施轉(zhuǎn)讓范圍附屬設施包括但不限于：_______。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋建筑面積：_______平方米，套內(nèi)建筑面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：_______。第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式及期限乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：_______。3.3付款憑證付款憑證為：_______。第四條交付及過戶4.1交付時間及條件甲方應在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方，交付時間為：_______。4.2過戶費用承擔過戶費用包括但不限于：_______，由：_______承擔。4.3過戶流程及期限第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋符合：_______標準。5.2保修范圍及期限甲方對房屋保修的范圍和期限如下：_______。5.3質(zhì)量問題處理第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定甲乙雙方應遵守的房屋使用規(guī)定如下：_______。6.2物業(yè)管理事項物業(yè)管理事項如下：_______。6.3違反規(guī)定的處理違反規(guī)定的處理方式如下：_______。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方如未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約金數(shù)額和計算方式如下：_______。8.2買受人違約乙方如未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約金數(shù)額和計算方式如下：_______。8.3違約賠償金額及方式違約賠償金額為：_______元，賠償方式為：_______。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院仲裁地點為：_______，仲裁機構(gòu)為：_______；或者訴訟地點為：_______，法院為：_______。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同變更的條件如下：_______。10.2合同解除條件本合同解除的條件如下：_______。10.3變更與解除的程序合同變更或解除的程序如下：_______。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證甲方陳述并保證如下：_______。11.2買受人陳述與保證乙方陳述并保證如下：_______。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項甲乙雙方約定的其他事項如下：_______。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.3合同失效后的事宜第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方約定的其他事項如下：_______。14.2附件列表附件列表如下：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，凡是在本合同的履行過程中參與并影響合同條款的執(zhí)行的除甲乙雙方外的其他單位或個人。15.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)標準履行其職責，保證其提供的服務符合要求。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商無果，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追責。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。如甲乙雙方未能就第三方選擇達成一致，可協(xié)商選擇，或按照法定程序選擇。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方服務費用第三方介入所需支付的費用由甲乙雙方按照公平合理的原則共同承擔。如雙方對費用承擔有爭議，可協(xié)商解決，或按照法定程序解決。16.2第三方服務期限第三方應在本合同約定的期限內(nèi)完成其服務。如因第三方原因?qū)е路掌谙扪诱`，第三方應承擔相應的責任。16.3第三方服務質(zhì)量第三方應保證其服務質(zhì)量符合本合同的要求。如第三方服務不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，直至達到合同要求。16.4第三方保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致合同無法正常履行，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、行業(yè)標準等因素協(xié)商確定。如雙方對責任限額有爭議，可協(xié)商解決，或按照法定程序解決。17.3第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于：第三方服務過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、甲乙雙方因此產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失、甲乙雙方因此產(chǎn)生的其他合理費用。17.4第三方責任限額的賠償方式第三方應按照甲乙雙方約定的方式賠償。如雙方對賠償方式有爭議，可協(xié)商解決，或按照法定程序解決。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方不是甲乙雙方的代理人、雇傭人或者合作伙伴。18.2第三方與甲乙雙方的合同關系第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關系，應嚴格按照本合同及第三方與甲乙雙方之間的服務協(xié)議確定。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙雙方不應要求第三方放棄其合法權(quán)益。18.4第三方與甲乙雙方的義務劃分第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的義務，由第三方承擔。甲乙雙方不應對第三方承擔任何義務。18.5第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方承擔。如甲乙雙方認為第三方未能履行其職責，有權(quán)向第三方追責。第十九條第三方介入的合同修正本合同的修正，應由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并書面確認。如甲乙雙方未能就修正達成一致，應按照本合同的爭議解決方式解決。第二十條第三方介入后的合同生效、終止與失效本合同的生效、終止與失效，應嚴格按照本合同第十三條的約定執(zhí)行。第三方介入后的合同修正，應嚴格按照本合同第十九條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋質(zhì)量保證書附件4：物業(yè)管理協(xié)議附件5：評估報告復印件附件6：審計報告復印件附件7：過戶申請書附件8：過戶證明復印件附件9：支付憑證復印件附件10：其他重要文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，具有法律效力。說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，作為合同履行的依據(jù)之一。附件2：房屋平面圖要求：準確反映房屋結(jié)構(gòu)和布局。說明：幫助雙方了解房屋的具體布局，便于后續(xù)的交付和使用。附件3：房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣人出具，詳細說明房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容和期限。說明：保障買受人對房屋質(zhì)量的權(quán)利，明確出賣人的質(zhì)量保證責任。附件4：物業(yè)管理協(xié)議要求：雙方簽字認可，明確物業(yè)管理的條款和費用。說明：規(guī)范房屋交付后的物業(yè)管理事項，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件5：評估報告復印件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果準確。附件6：審計報告復印件要求：由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，審計結(jié)果準確。說明：用于確認甲乙雙方財務狀況，保證交易的公平性。附件7：過戶申請書要求：填寫完整，簽字蓋章齊全。說明：用于申請房屋過戶，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件8：過戶證明復印件要求：由過戶機構(gòu)出具，證明過戶已完成。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件9：支付憑證復印件要求：清晰、完整，具有法律效力。說明：證明買受人已按照合同約定支付房價款。附件10：其他重要文件要求：根據(jù)實際情況提供，具有法律效力。說明：包括但不限于房屋維修記錄、裝修合同、鄰里協(xié)議等，有助于維護甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋。2.甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務。3.甲方未按照約定提供附件或附件不符合要求。4.乙方未按照約定時間、條件支付房價款。5.乙方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。6.乙方未按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金數(shù)額或計算方式計算。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。4.追究法律責任：依法向第三方追責，包括但不限于起訴、仲裁等。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的間接經(jīng)濟損失。具體金額根據(jù)合同約定和實際損失計算。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同的一方。2.乙方：指房屋的買受人，本合同的一方。3.第三方：指在本合同履行過程中參與并影響合同條款的執(zhí)行的除甲乙雙方外的其他單位或個人。4.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，包括房屋及其附屬設施的所有權(quán)。5.